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Immobilien Zeitung August 2019

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herzlich Willkommen zur neuen AUsgabe der ImmoSale24 Immobilien Zeitung für Kärnten.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 37 / August 2019 Bauen & Wohnen 06 Wörthersee Immobilien Top Immobilien rund um den Wörthersee 14 Strussnig Fenster Lebenslange Garantie bei Kärntens Fenster N°1 09 BARTA Immobilien Ihr starker Realitäten Partner in Villach Rat & Tat 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Ein wesentlicher Grundsatz des Grundbuchrechtes ist: Was eingetragen ist gilt, was nicht eingetragen ist, gilt nicht 21 WKO Immobilientreuhänder Immobilienbranche stellt Wirksamkeit des Bestellerprinzips bei Mietprovisionen in Abrede TOP THEMEN 16 ELK LIFE 2.0 Jetzt zum Bestpreis! 21 10 News & Trends 22 Klafs Sauna Die Sauna für jeden Lifestyle. Wenn aus Wohngefühl Wohlgefühl wird. 16 Leeb Balkone Ein Balkonanbau Steigert den Immobilienwert 32 Immobilienportal Österreich Mehr als 100.000 Objekte online Service für Sie 07 Landesregierung Kärnten Mit der Heizungsförderung endlich klimafreundlich heizen. 24 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! 31 ImmoSale24 empfiehlt TOP Firmen in Kärnten für Sie IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Fotolia, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 25. September 2019. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net Müllnern – Sittersdorf >> nähe Klopeinersee >> ca.8 km: Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten, 1020m² Wohnfläche mit Nebenräumen, +230m² Terrassen u. Balkone, inkl. gesamter Einrichtung u. Ausstattung, 2706 m² Gartengrund mit kleinem Biotop, guter gepflegter Zustand, zum Gösselsdorfer See >> 8km HWB: 117 fGEE: 1,66 € 565.000,-- SIE HABEN eine Liegenschaft die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >>Bitte kontaktieren Sie uns. Klgft. >> Gewerbeliegenschaft mit toller Infrastruktur Sehr Interessante vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschft gegenüber eines Fachmaktzentrums, gute Autobahnanbindung ca. 678 m² Nutzfläche,mit großer Auslage, Parkplätze und Carport Bj. 65, Erweitert bzw. Renoviert 1988, Gemichte Nutzung, 1556m² Grund, HWB: 108, fGEE: 1,61 € 649.000,-- Moosburg – Gradenegg Behagliches Mehrfamilienhaus, ruhige sonnige Wohnlage, Golfplatznähe, 3 Wohneinheiten, ca. 216m² Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, extra WC, Bj. 1980, 1881m² Grund und 1254m² Wald HWB, 169 fGEE: 2,1 € 268.000,-- Klgft. Südlich des Stadtzentrums Nähe Bahnhof, generalrenovierte 4-Zi. Stadtwohnung, 2.OG,109m² Wfl, große Räume,barrierefreier Zugang,praktisch neuwertiger Zustand, PP im Hof, auch als Büro/Ordination bestens geeignet HWB: 131 fGEE: 1,45 € 179.000,-- Klagenfurt Welzenegg: Wohnhaus, in sehr ruhiger Lage, mit 144 m² Wohnfl., 5 Zimmer +Küche, 2 Bäder, 536m² ebener- Gartengrund u. Garage, Haus und Nebengebäude sind zu sanieren, Energieausweis in Arbeit € 175.000,-- Moosburg-Gradenegg Sonniger Baugrund nähe Golfplatz- Moosburg, ca. 2065m², leicht geneigt, aufgeschlossen, Klgft.-Zentrum >: ca. 16km; Moosburg-Zentrum >: ca. 3km € 68.000,-- www.dp-immo.at Klagenfurt Annabichl - Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120m² Wohnfl., 5 Zimmer + große Wohnküche mit Essecke, 992m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB: 221, fGEE: 2,43 € 310.000,-- 4

Nr. 37 / August 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Estrichböden und Dämmung ESTRICHE Estriche samt Unterkonstruktionen für Privat- und Industriebereich. Spezial- Estriche, Industrieböden, Isolierbeton, Beschichtungen, Wärme u. Trittschalldämmungen BERATUNG Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Beratung zur Verfügung. Senden Sie uns Ihre Anfrage zu, oder rufen Sie uns an. BAUVORHABEN Egal ob Neubau, Sanierung oder Renovierung. Seit mehr als 30 Jahren bieten wir Ihnen eine professionelle Abwicklung und qualitativ hochwertige Lösung für Ihr Bauvorhaben. Kein Projekt ist uns zu klein und keines zu groß HANDSCHLAGQUALITÄT Zuverlässigkeit, gegenseitige Wertschätzung, Verantwortungsbewusstsein und HANDSCHLAGQUALITÄT sind unsere wesentlichen Erfolgsfaktoren und Teil unserer Firmenphilosophie. Erwin Kosjak GmbH | Sausal 212 | 8443 Gleinstätten Tel.: 0664 2142528 | Tel. 03457 30599 | Fax: 03457 30599 Mail: erwin-kosjak@aon.at | Web: www.estriche-erwin.at seit 30 Jahren www.immobilien-consulting.at flechl@immobilien-consulting.at Italiener Straße 40/1/2, 9500 Villach Mobil: +43 660 57 85400 Tel.: +43 4242 57 854 Villach / Völkendorf: Wunderschöne Liegenschaft, GFL 1.611 m², Villa mit 3 WEH, WNFL ca. 220 m², 5 SZ, 3 Bäder, Keller, Pool, Schwimmteich, Pavillon, 2 Garagen; € 750.000,00 Wernberg / Nähe Wörthersee: Großzügige Gartenwohnung in Zweifamilien-Landhaus, WNFL ca. 134 m², 3 ½ SZ, überd. Terrasse, Grünfläche ca. 500 m², Kellerräume, Doppelgarage, HWB 81; € 298.000,00 Treffen / Ossiacher See: Reizende, renovierte Doppelhaushälfte, GFL 447 m², WNFL ca. 129 m² + Keller ca. 81 m², 3 SZ, schöne Wohnküche, Wohnzimmer, Garage, HWB 113; € 328.000,00 Hermagor / Nassfeld / Ski-Wandergebiet: Entzückendes Ski-in Ski-out Appartement, WNFL ca. 55 m², 2 SZ, Balkon, komplett renoviert; € 160.000,00 inkl. 1 Garagenstellplatz Radenthein / Döbriachnähe: Großzügige Doppelhaushälfte, GFL 568 m², WFL ca. 168 m², 3-4 SZ, 2 Bäder, überdachte Terrasse, Balkon, Garten mit gr. Holzgartenhaus, Garage; € 220.000,00 Am Fuße des Falkert / Bad Kleinkirchheimnähe: Exklusives Ferienchalet, TOP-Ausstattung, GFL 2.354 m², WNFL ca. 250 m², 5 SZ, 3 Bäder, Outdoor-Whirlpool, Garage, Carport; € 490.000,00 Bad Kleinkirchheim: Neuwertiges 3*** Hotel mit schönem Restaurant, ruhige Sonnen-Panoramalage, GFL ca. 6.995 m², NFL 868 m², 17 Zi., Wellnessbereich, HWB 68; € 1.030.000,00 Bad Kleinkirchheim / Zirkitzen: Traumhaft schöne Landhauswohnung, WNFL ca. 120 m², 3 SZ, Grünfläche ca. 300 m², überdachte Terrasse, Aussichtsbalkon, Doppelcarport, HWB 132,6; € 330.000,00 5

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