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Immobilien Zeitung Ausgabe April 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Jetzt ist nicht nur die Zeit, in denen die Natur erblüht, sondern auch viele Menschen richtig Lust verspüren, ihrem Zuhause frischen Glanz zu verleihen. Sei es im Garten oder auf der Terrasse, mit einem neuen Anstrich innen oder außen, oder darf es ein neues Bad, ein modernes Garagentor oder ein(e) Pool (überdachung) sein? Vielleicht sind Sie sogar gänzlich auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder möchten eine Immobilie verkaufen...? Was auch immer bei Ihnen ansteht, nutzen Sie den frühlingshaften Schwung und die aktuelle ImmoSale24 für Ihre Lebensziele. In dieser Ausgabe erwarten Sie... ...tolle Karriereaussichten mit RE/MAX: Erfolgshungrige und Immobilien-interessierte Heroes können jetzt bei RE/MAX ihren Karriere-Turbo an zwei neuen Klagenfurter Standorten zünden. Hornbach gibt Anregungen für Ihr neues Projekt. Wie Sie Ihre Terrasse am besten selbst bauen oder einen Sichtschutz errichten, um Ihre Freizeit ungestört zu genießen, erfahren Sie pünktlich zum Start in die Garten-Saison. Am 1. Mai ist Welt-Asthma-Tag: Was das mit Wohnen zu tun hat? So einiges, denn der österreichische Sauna und Spa - Marktführer KLAFS hat mit dem Trockensalzinhalationsgerät MicroSaltX eine natürliche Hilfe bei Asthma, Allergien und anderen chronischen Erkrankungen entwickelt, die Sie sich ganz einfach nach Hause holen können. Übrigens wurde der MicroSaltX mit dem Plus X Award als „Bestes Produkt 2017“ ausgezeichnet! Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, was passiert, wenn in einer Reihenhaussiedlung ein Abriss erfolgt und das zurückbleibende Gebäude plötzlich ohne Feuermauer dasteht. Genießen Sie den Wonnemonat Mai. Ich freue mich auf ein Wiederlesen ab dem 30. Mai! Herzlichst Ihr Wolfgang Kogler

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 21 / April 2018 Nr. 21 / April 2018 IMMOBILIEN DAS IMMOBILIENMAGAZIN Kaufen statt mieten Schaffen Sie sich Sichtschutz Ungestört sonnen, baden oder grillen. Mit einem Sichtschutz lässt es sich auf Terrasse und im Garten einfach viel entspannter und schöner genießen. Ganz ohne neugierige Blicke. Ob Holzzaun oder Steinmauer – mit Zäunen und Mauern schützen Sie Ihr Grundstück vor ungewünschten Blicken und ungebetenen Gästen. So beeindrucken Sie mit Ihrem Projekt Sichtschutz am Ende sogar Ihre Nachbarn. Holzzaun selbst bauen Zum Bau eines Holzzauns eignen sich am besten heimische Hölzer, da sie das Klima gewohnt und zudem preiswert sind. Um sie vor Witterung zu schützen, sollten Sie sie vor der Montage imprägnieren. Wenn Sie sich für einen Farbanstrich entscheiden, dann verwenden Sie am besten Lasuren, um die Holzmaserung nicht zu überstreichen. Bedenken Sie, dass der Anstrich von Zeit zu Zeit erneuert werden muss, da die Farbe abblättern kann. Wasser sollte von allen Flächen schnell ablaufen. Damit sich kein Wasser in den Schraubkanälen sammeln kann, empfiehlt es sich, die oberen Enden abzuschrägen und Schrauben von unten anzubringen. Mit Pfostenstützen sollten Sie direkten Bodenkontakt vermeiden, damit das Holz nicht im feuchten Boden aufquillt. RECHTLICHE VORSCHRIFTEN Grundsätzlich ist zu beachten, dass im Siedlungsgebiet der Grundeigentümer an der von seinem Hauseingang her gesehenen rechten Grundstücksgrenze eine Abgrenzung zum Nachbarn zu errichten hat. Erkundigen Sie sich deshalb bei Ihrer Gemeinde über die Vorschriften und Regelungen hinsichtlich einer ordnungsgemäßen Einfriedung. FROSTSCHUTZTIEFE UND FROSTGRENZE In Österreich liegt die Frostgrenze bei durchschnittlich 0,8 bis 1 m und sollte mindestens eingehalten werden. In manchen Gegenden kann dieser Wert noch höher ausfallen. Die Frosttiefe hängt außerdem stark von folgenden lokalen Bedingungen ab: • Neigung des Berghangs • örtlicher Bewuchs • Bodenart • Windverhältnisse usw. BAUBESTIMMUNGEN Nehmen Sie vor Kauf oder Bestellung mit dem örtlichen Bauamt bzw. Magistrat Verbindung auf und klären Sie die rechtlichen Auflagen zu einer Errichtung von Sichtschutzanlagen oder Zaunanlagen. Diese können je nach örtlichen Gegebenheiten oder Lage am Grundstück stark variieren. Folgende Maße gelten als Richtlinie: Gartenund Weidezaun: 100 bis 140 cm, Zaun zur symbolischen Abgrenzung und zum Schutz gegen unbefugtes Betreten: 40 – 90 cm, Sichtschutzzaun: 170 – 190 cm, Schutzzaun zur Absicherung vor Übersteigen: ab 200 cm. Mehr unter: www.hornbach.at/handbuch STARTKLAR Firmengründer aufgepasst! Für jede Firma in den ersten 12 Monaten ihres Bestehens (Stichtag Gewerbeschein) haben wir spezielle Angebote, z. B. für Firmenvorstellungen mit Text und Foto oder klassiche Inserate zu stark reduzierten Preisen. GERLITZE - KANZELHÖHE • Ferienwohnung über den Wolken • ca. 47 qm Wfl. • voll möbliert inkl. TV und Geschirr • Tiefgarage • Hotelservice (gegen Aufzahlung) • betreute Vermietung möglich Preis: € 137.280,- Finanzierung: mtl. ca. € 420,- WERDEN SIE AKTIV ... ... mit IHREM heimischen Werbepartner! www.immosale24.net office@immosale24.net 0664 / 73 18 90 65 Anfragen: 0664/ 188 40 90 verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at SCHLÜSSELFERTIGE EINFAMILIENHÄUSER IN TOP-QUALITÄT UND ZU TOP-PREISEN kostengünstig – anspruchsvoll Beispiele: schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Holzmassivbauweise oder Ziegelbauweise inkl. Grundstück, Bodenplatte: Gemeinde Techelsberg/Tibitsch: Wörthersee Blick, Wfl. 110 m², Grund ca. 837 m ² , KP ca. EUR 339.000,-- Steindorf am Ossiacher See: Wfl. 110 m ² , Grund ca. 500 m ² , KP ca. EUR 251.500,-- Feldkirchen/Höfling: Wfl. ca. 110 m ² , Grund ca. 1145 m ² , KP ca. EUR 263.900,-- Feldkirchen/Tramoitschig: Wfl. 110 m ² Grund ca. 925 m ² , KP ca. € 259.900,-- Feldkirchen/Zentrumsnähe: Wfl. 110 m ² , Grund ca. 1000 m ² , KP ca. € 272.000,-- Wernberg/Umberg: Wfl. 110m², Grund ca. 1000 m², KP ca. € 289.000,-- Bezirk Veit/Glan/Glantschach: Wfl. 110 m², Grund ca. 900 m², KP ca. € 242.000,-- St.Veit/Glan/Preilitz: Wfl. 110 m², Grund ca. 922 m², KP ca. € 282.800,-- St. Georgen/Längsee/Bernaich: Wfl. 110 m² Grund ca. 616 m², KP ca. EUR 254.000,-- Nähe Klopeiner See/Obersielach: Wfl. 110 m², Grund ca. 909 m², KP ca. 243.600,-- Nähe Klopeiner See/Wasserhofen: Wfl. 110 m², Grund ca. 1293 m², KP ca. EUR 268.000,-- Nähe Klopeiner See/Kühnsdorf: Wfl. 110 m², Grund ca. 979 m², KP ca. € 272.700,-- Die Einfamilienhäuser werden wahlweise in Holzmassiv-; Holzriegel- oder in Ziegelmassivbauweise in jeder gewünschten Größe und Variante schlüsselfertig entweder mit Bodenplatte oder Keller errichtet. Gebaut wird mit Kärntner Baufirmen; alles aus einer Hand. Vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Variante ist individuelle Planung möglich. Ca. 50 Haustypen zur Auswahl SIE SUCHEN IHREN TRAUMPLATZ? WIR HABEN GRUNDSTÜCKE FÜR SIE IN DEN BEZIRKEN St. Veit/Glan: Preilitz, St. Georgen am Längsee, Glantschach Feldkirchen: Zentrumsnähe, Höfling, Steindorf am Ossiacher See – Völkermarkt: Nähe Klopeiner See; Obersielach, Wasserhofen – Klagenfurt: Lassendorf, Grafenstein, Gemeinde Techelsberg/Tibitsch am Wörthersee – Villach: Wernberg/Umberg, Rossegg BAUGRUNDSTÜCKE UND WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE UNTER WWW.AHRE-IMMOBILIEN.AT Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage! AHRE IMMOBILIEN ● Schützenstraße 9 9300 St. Veit/Glan 14 ● www.ahre-immobilien.at 04212 / 283 41 15 ● 0664 / 959 75 73 Symbolfoto ANZEIGE

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