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Immobilien Zeitung Ausgabe Dezember 2017

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Sehr verehrte Leserinnen und Leser von der Immobilien Zeitung ImmoSale24, mit dieser Ausgabe möchten wir auch aus Immobiliensicht die Weihnachtszeit einläuten und Ihnen eine interessante Lektüre über die Feiertage wünschen. Ein ereignisreiches Jahr liegt hinter uns, viele Bau-, Wohn- und natürlich auch Lebensprojekte haben konkrete Formen angenommen, um eine Zukunft nach den persönlichen Wünschen zu ermöglichen. Auch zum Jahreswechsel und für 2018 wünschen wir Ihnen viele lohnens- und lebenswerte Anregungen und Angebote, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Dieses Mal mit dabei und unbedingt lesenswert sind: Panorama Living, ein Projekt von Dieter Mayerhofer (GF Der Immobilienberater Mayerhofer KG), das nach dem Spatenstich vor einigen Wochen nun in die spannendste Phase geht: Lesen Sie dazu unbedingt unsere Coverstory und sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne... Es sind nur noch wenige Wohnungen am wunderschönen Faaker See mit einer Traumaussicht zu haben. Wer nach einer sinnvollen Anlage in Kärnten sucht, dem legen wir das Interview mit Mag. Dominik Graf, Geschäftsführer BAOAB Immobilien, ans Herz. Er hat nicht nur viele attraktive Immobilienangebote in petto, sondern auch einige tolle Tipps rund um Immobilien und Anlageformen. Markus Karner im persönlichen Interview zum Jahreswechsel, zu privaten und beruflichen Highlights 2017 und was uns 2018 von MGK Properties erwartet. Für alle Mozart-Fans haben wir dieses Mal ein wunderbares Gewinnspiel: Die Oper aller Opern, Don Giovanni, läuft ab Mitte Dezember im Stadttheater Klagenfurt – wir verlosen 2 x 2 Karten für den letzten Spieltag des Meisterwerks am 10. Februar. Wir bedanken uns an dieser Stelle ganz herzlich bei allen LeserInnen für ihr Interesse und ihre Treue, genauso wie bei allen Kunden und Partnern, die ImmoSale24 seit 1 1/2 Jahren zum größten Kärntner Magazin rund um Immobilien, Leben und Wohnen machen. Wir freuen uns auf ein erfolgreiches 2018 mit Ihnen allen!!! Das ImmoSale24 Team wünscht Ihnen frohe und besinnliche Weihnachten sowie das Allerbeste, Gesundheit und Zufriedenheit für 2018! Herzlichst Ihr Wolfgang Kogler Herausgeber und Chefredakteur

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 17 / Dezember 2017 ZU VERKAUFEN KLAGENFURT LAND KLAGENFURT LAND KLAGENFURT LAND VILLACH STADT Klagenfurt – Karnburg: schönes Einfamilienhaus, wunderschöne Aussichtslage, 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, Bj. 1965-70, ca. 120 m² Wfl., plus ausbaufähiges UG, Terrasse, Garage, überdachter Pool, HWB: 303, Gasanschluß Stadtwerke, www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 245.000,– Historisches Wohn- und Gasthaus in der Gemeinde Maria Saal: Offen für neue Ideen warten auf ihre neuen Eigentümer insg. ~ 339 m² NFL, Terrasse, Roh-Dachboden, Gewölbekeller und ein Stadl-Nebengebäude auf ca. 4.548 m² Grundstück; HWB222, fGEE 2,02; www.immo-germ.at Tel: 0463 / 25 660 Kaufpreis: € 275.000,– Köttmannsdorf: Neubau Wohnhaus 2014 mit 64 m² Massiv-Vollkeller und 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, Wohnküche, Doppelcarport, Terrasse und Gartenhaus. Luftwärmepumpe-ZH und Kaminanschluss, HWB 37, www.pro-real.at, 042 43 / 419 8 Kaufpreis: € 320.000,– Gestalten Sie Ihre Zukunft mit Ihrem eigenen Betrieb! Tankstelle mit Werkstatt in Top-Frequenzlage mit Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial! GFL 513 m², www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 200.000,00 netto Traum vom eigenen Grundstück Jetzt persönlichen Beratungstermin im WohnTraumCenter Kärnten vereinbaren! Raiffeisen Landesbank Kärnten Tel: 0463/99300-2727 www.wie-alle-nur-besser.at Klagenfurt Ebenthal gut durchdachter Bungalow 100 m² Wfl. Auf Bodenplatte mit ca. 740 m² Grundstück In Sackgasse; schlüsselfertig Info: 0664/188 4090 Kaufpreis: € 252.000,- Eigentumswohnung Gradnitz – mit uneinsehbarer Dachterrasse, 92 m, ruhig gelegen. KFZ Stellplatz inklusive. Info: 0664/1884090 Sonderpreis: € 236.000,– Hier könnte Ihre Kleinanzeige stehen! anzeigen@immosale24.ne Baugrund mit Blick auf den Wörthersee / Krumpendorf: 1.297 m², 4-jähriger Weingarten vorhanden, Blockhütte mit Strom und Garten-Zubehör BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 98.500,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Seental Keutschach-Pyramidenkogl: Eckreihenhaus in schöner Aussichtslage, sonnig und ruhig. Bj. 1982, teilsaniert, guter Zustand, 125 m², 4 Zimmer, Garage, Terrasse und rd. 500 m² Grund. Hwb: 111 C www.pro-real.at, 042 43 / 419 8 Kaufpreis: € 230.000,– Repräsentatives Büro/ Krumpendorf-Zentrum: geräumige, helle Räume, optional 2 TG´s zum Kauf verfügbar, 204 m², EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Miete: € 1.650,–/m2 Sonnenschein- Grundstück/ Magdalensberg: unverbaubar, 5.009 m², herrlicher Karawankenblick, erschlossen BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 289.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Finanzierung leicht gemacht Mit uns zu Ihrem Traum vom eigenen Grundstück – WohnTraumCenter Kärnten! Raiffeisen Landesbank Kärnten Tel: 0463/99300-2727 www.wie-alle-nur-besser.at Pörtschach- Sallach: sehr schönes Panorama, leichte Hanglage, 1763 m², teilweise Seeblick, wunderschöne Sonnenlage! www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 192.000,– 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit ca. 58 m² Wohnfläche, 1. Stock. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. KFZ-Abstellplatz inklusive. HWB: 192,77 kWh/m²a Marion Widmann, 0664 / 222 90 19 Kaufpreis: € 99.000,– Völkendorf – stadtnahes Wohnen mit charmantem Dorfcharakter: ideales Bauträgergrundstück in guter, sonniger und relativ ruhiger Vorzugslage, GFL 3.062 m², www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 260,00 / m 2 (VB) Nähe Velden am Wörthersee 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wfl., + ca. 7,77 m² Loggia + ca. 8,40 m² Balkon, wenige Automin. ins Zentrum Velden und zum Wörthersee. KFZ-Abstellplatz € 4.000,- HWB: 88,05 kWh/m²a, inkl. ca. € 11.000,- WBF. Marion Widmann, 0664 / 222 90 19 Kaufpreis: € 106.000,–

Nr. 17 / Dezember 2017 DAS IMMOBILIENMAGAZIN www.panoramaliving.at ZU VERKAUFEN VILLACH STADT VILLACH LAND VILLACH LAND VILLACH LAND Stilvolle Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen/ IMMOBILIENMAKLER Maisonette, Villach – Warmbad, ca. 146 m² Wfl., Balkon, Dachterrasse, großer, offener Wohn-Essbereich, 2 x Tiefgarage, EA: 34,5 kWh/m² Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 429.000,– Hier könnte Ihre Kleinanzeige stehen anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Ruhelage inklusive – Ihre Gelegenheit in Villach Warmbad: IMMOBILIENMAKLER Entzückende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, 1.OG, bereits renoviert, moderne Einbauküche, Kellerabteil, HWB: 95 fGEE: 1,52 Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 115.000,– Latschach am Faaker See: Diese 2-Zimmer- Wohnung mit ca. 60 m² Wfl. zuzüglich einer kleinen Loggia ist im Dachgeschoß von insgesamt 2 Stockwerken gelegen und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Überdachter Parkplatz € 6.000,- HWB: 125,71 kWh/m²a Marion Widmann, 0664 / 222 90 19 Kaufpreis: € 99.000,– Gerlitzen- Kanzelhöhe Möblierte Ferienwohnungen in Schiliftnähe, herrliche Ausblicklage. Gepflegte Apartmenthäuser mit Hallenbad, Wohnungsgrößen von 27-72 m². HWB 70-72,1 KWh/m²a, BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise ab € 49.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Bad Bleiberg / Villachnähe – ausgesprochen schönes Baugrundstück: sonnige und ruhige Ortsrandlage, GFL 2.863 m², Anschlüsse nahe der Grundstücksgrenze, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 35.000,00 Tel: 0664 / 73 18 9065 GERLITZE/ Kanzelhöhe Ferienapartments 28 - 90 m 2 – hohe Rendite mit herrlichem Ausblick, bezugsfertig, als Feriendomizil oder Anlageobjekt, betreute Vermietung möglich. Info: 0664/1884090 Hohenthurn / nahe Villach – schönes, absolut sonniges und ebenes Baugrundstück: GFL ca. 1.300 m², ruhige, ländliche und traumhafte Aussichtslage, Widmung: Bauland – Dorfgebiet, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 50,00 / m 2 Velden – Wörthersee: Ruhig gelegenes Baugrundstück im Ortsbereich Oberjeserz Nähe Saissersee. Grünlage. Voll erschlossen. Grundfläche 494 m² BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise: € 29.000,– GERLITZE/ Kanzelhöhe Ferienapartments 28 - 90 m 2 – hohe Rendite mit herrlichem Ausblick, bezugsfertig, als Feriendomizil oder Anlageobjekt, betreute Vermietung möglich. Infos: 0664/1884090 ImmoSale24 mieten - kaufen - wohnen • DAS PRINTMAGAZIN • DIE EPAPER AUSGABE • DAS ONLINE MAGAZIN • DAS IMMOBILIENPORTAL www.immosale24.net SPITTAL Draublick garantiert! 2-Zimmer-Eigentumswohnung IMMOBILIENMAKLER Villach Innenstadt, ca. 65 m², Balkon mit Blick zur Drau, 2.OG, HWB: 85 fGEE: 1,68 Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 89.000,– Idyllischer Baugrund Gemeinde Finkenstein IMMOBILIENMAKLER Pogöriach, ca. 1.029 m 2 , Bauland – Dorfgebiet, ebenes Grundstück, asphaltierte Zufahrt 5 Min. zum Strandbad Faak am See Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: auf Anfrage Arnoldstein Sonniges Baugrundstück in ebener Lage. Voll erschlossen. 882 m² Grundstücksfläche. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: € 75.225,– Seeboden am Millstätter See – gepflegte 2 ½ - geschossige Villa und Bungalow, sonnige und zentrumsnahe Lage, WNFL Villa - ca. 216 m², WNFL Bungalow ca. 103,5 m², Garage, Garten www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 410.000,00

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