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Immobilien Zeitung Ausgabe Dezember 2017

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Sehr verehrte Leserinnen und Leser von der Immobilien Zeitung ImmoSale24, mit dieser Ausgabe möchten wir auch aus Immobiliensicht die Weihnachtszeit einläuten und Ihnen eine interessante Lektüre über die Feiertage wünschen. Ein ereignisreiches Jahr liegt hinter uns, viele Bau-, Wohn- und natürlich auch Lebensprojekte haben konkrete Formen angenommen, um eine Zukunft nach den persönlichen Wünschen zu ermöglichen. Auch zum Jahreswechsel und für 2018 wünschen wir Ihnen viele lohnens- und lebenswerte Anregungen und Angebote, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Dieses Mal mit dabei und unbedingt lesenswert sind: Panorama Living, ein Projekt von Dieter Mayerhofer (GF Der Immobilienberater Mayerhofer KG), das nach dem Spatenstich vor einigen Wochen nun in die spannendste Phase geht: Lesen Sie dazu unbedingt unsere Coverstory und sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne... Es sind nur noch wenige Wohnungen am wunderschönen Faaker See mit einer Traumaussicht zu haben. Wer nach einer sinnvollen Anlage in Kärnten sucht, dem legen wir das Interview mit Mag. Dominik Graf, Geschäftsführer BAOAB Immobilien, ans Herz. Er hat nicht nur viele attraktive Immobilienangebote in petto, sondern auch einige tolle Tipps rund um Immobilien und Anlageformen. Markus Karner im persönlichen Interview zum Jahreswechsel, zu privaten und beruflichen Highlights 2017 und was uns 2018 von MGK Properties erwartet. Für alle Mozart-Fans haben wir dieses Mal ein wunderbares Gewinnspiel: Die Oper aller Opern, Don Giovanni, läuft ab Mitte Dezember im Stadttheater Klagenfurt – wir verlosen 2 x 2 Karten für den letzten Spieltag des Meisterwerks am 10. Februar. Wir bedanken uns an dieser Stelle ganz herzlich bei allen LeserInnen für ihr Interesse und ihre Treue, genauso wie bei allen Kunden und Partnern, die ImmoSale24 seit 1 1/2 Jahren zum größten Kärntner Magazin rund um Immobilien, Leben und Wohnen machen. Wir freuen uns auf ein erfolgreiches 2018 mit Ihnen allen!!! Das ImmoSale24 Team wünscht Ihnen frohe und besinnliche Weihnachten sowie das Allerbeste, Gesundheit und Zufriedenheit für 2018! Herzlichst Ihr Wolfgang Kogler Herausgeber und Chefredakteur

Inhalt 19 22 5 23 13 6

Inhalt 19 22 5 23 13 6 Bauen & Wohnen 6 Panorama Living Spatenstich Ihr Platz an der Sonne erwartet Sie! 22 15 Gut geplant ist halb gebaut! Baumeisterbüro von Ing. Silke Leschanz 19 Haus Benedikt – Fair wohnen Das neue Wohnprojekt im Herzen von Klagenfurt exklusiv präsentiert Service für Sie 8 Ihr Recht – Dr. Herwig Hasslacher Abschaffung des Pflegeregresses 22 Gewinnspiel Rätseln und gewinnen Sie Konzertkarten für Don Giovanni 24 Kleinanzeigen Besser suchen und finden News & Trends 30 10 B-I-S Finanztipp Kostenkalkulation für die Finanzierung 21 Persönlich gefragt Markus Karner, GF von MGK Properties 23 Experteninterview Mag. Dominik Graf zu intelligenten Anlageformen und Immo-Trends Rat & Tat 18 Ihre Sterne zum Jahreswechsel Das aktuelle Horoskop für Sie 18 Erlesene Momente Buchtipps für die Feiertage zum Selber-genießen oder Verschenken 31 Die Grüne Seite Top-Unternehmen in Kärnten IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Wolfgang Kogler, ImmoSale24 – Immobilienmagazin, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Redaktionsleitung: Stephanie Gawlitta; Grafikvorlagen & Print-Check: Dietmar Kazianka, Designbüro GRAFIXs, info@grafixs.at; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: komedia Werbeagentur (info@komedia.at); redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Bettina und Mag. Gerfried Karner, Markus Karner; Buchtipps: Heyn; Lektorat: Stephanie Gawlitta; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 29. Jänner 2018. Anzeigenschluss 14 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. ImmoSale24 – mehr als Immobilien! 4

Nr. 17 / Dezember 2017 DAS IMMOBILIENMAGAZIN WAIDMANNSDORF 3 Zimmer, 71 m², Garten, Garage, HWB: 56 kWh/m² p.a. VB € 189.000,- POGGERSDORF! Einfamilienhaus 122 m² WFL, ca. 438 m² Grund, Wohnbauförderung! HWB: i.A. VB € 328.000,– (inkl. WBF) DANIEL Vermittlung | Verwaltung Villach Land / Wernberg – gediegenes Landhaus in idyllischer Bergpanoramalage: ruhig, sonnig, GFL 2.085 m², WNFL ca. 290 m², Terrassen, Kamine u. Kachelofen, Garage, Carport, HWB 131,1, € 430.000,00 Bad Kleinkirchheim / Obertschern – gediegen ausgestattetes Landhaus: herrliche Aussichtslage, WFL ca. 185 m² inkl. Einliegerwohnung + Keller, GFL 959 m², 5 Zimmer, Carport, HWB 159,28, € 590.000,00 FESCHNIG: 4 Zimmer, ca. 90 m², zzgl. ca. 262 m² großer Eigengarten, Garage! HWB: 58,5 kWh/m² p.a. VB € 239.000,- Villach Land / Wernberg – gediegenes Einfamilienhaus in herrlicher Mittagskogel-Aussichtslage: WFL ca. 150 m², GFL 1.043 m², große Terrasse, Wohnkeller, schöner Garten, 3-fach-Garage, HWB 141,4, € 540.000,00 Ski- u. Wandergebiet „Koralpe“ – schönes Almchalet an der Skipiste: WFL ca. 94 m² + Keller, 4 Zi., 2 Bäder, Sauna, neuw. Komplettausstattung, Fernwärme, Keller, Rendite v. Steuer ca. 8%, € 238.000,00 zzgl. 20 % USt. VIKTRING-STEIN Altes Herrenhaus auf großem Grund, ca. 2.800 m² Grund VB € 475.000,- Villach Stadt / Stadtpark – neuwertige 4-Zi.-Wohnung: WFL ca. 120 m², 3 SZ, Ankleide, WZ, Wohnküche, 2 WC´s, 3 Balkone, schöne Küche, Fernwärme, Keller, 2 KFZ-Freistellplätze, HWB 67,02, € 228.000,00 Klagenfurt Stadt / Welzenegg – schöne, komplett renovierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung: ruhige, sonnige Aussichtslage, WFL ca. 115 m 2 + Loggia, Lift, Garage, Keller, HWB 48, € 198.000,00 Mag. Daniela Daniel-Gruber St. Veiter Straße 7 | 9020 Klagenfurt Tel: 0664 / 435 40 73 | www.immo-daniel.at seit 29 Jahren KLAGENFURT! 2 Zimmer, 67 m², Konzerthausnähe, HWB: 244 kWh/m² VB € 119.500,- VIKTRING- STEIN Reihenhaus, Erstbezug, Wohnbauförderung, HWB: i.A. VP: ab € 306.000,- Wir wünschen allen unseren Kunden Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch! Wir freuen uns, wenn wir auch 2018 wieder für Sie da sein dürfen! Ihr Team von DANIEL Immobilien wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Ossiacher See / Sattendorf – reizende, renovierte 4-Zimmer-Seeblickwohnung: WNFL ca. 108 m² + ca. 63 m² Lagerraum, Balkon, neuwertige Landhauswohnküche, Kamin, 1 Stellplatz, HWB 85,5, € 170.000,00 Klagenfurt Innenstadt / Klinikumnähe – traumhafte Stadtvilla in absolut ruhiger Vorzugslage! BJ 2010, 6 Zi., 3 Bäder, GFL 1.297 m², WFL ca. 335 m², gr. Wohnkeller, Erdwärme, Garagengeb., HWB 45,9, € 950.000,00 ANZEIGE ANZEIGE 5

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Tel: 0664/73 18 90 65
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