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Immobilien Zeitung Ausgabe Dezember 2017

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Sehr verehrte Leserinnen und Leser von der Immobilien Zeitung ImmoSale24, mit dieser Ausgabe möchten wir auch aus Immobiliensicht die Weihnachtszeit einläuten und Ihnen eine interessante Lektüre über die Feiertage wünschen. Ein ereignisreiches Jahr liegt hinter uns, viele Bau-, Wohn- und natürlich auch Lebensprojekte haben konkrete Formen angenommen, um eine Zukunft nach den persönlichen Wünschen zu ermöglichen. Auch zum Jahreswechsel und für 2018 wünschen wir Ihnen viele lohnens- und lebenswerte Anregungen und Angebote, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Dieses Mal mit dabei und unbedingt lesenswert sind: Panorama Living, ein Projekt von Dieter Mayerhofer (GF Der Immobilienberater Mayerhofer KG), das nach dem Spatenstich vor einigen Wochen nun in die spannendste Phase geht: Lesen Sie dazu unbedingt unsere Coverstory und sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne... Es sind nur noch wenige Wohnungen am wunderschönen Faaker See mit einer Traumaussicht zu haben. Wer nach einer sinnvollen Anlage in Kärnten sucht, dem legen wir das Interview mit Mag. Dominik Graf, Geschäftsführer BAOAB Immobilien, ans Herz. Er hat nicht nur viele attraktive Immobilienangebote in petto, sondern auch einige tolle Tipps rund um Immobilien und Anlageformen. Markus Karner im persönlichen Interview zum Jahreswechsel, zu privaten und beruflichen Highlights 2017 und was uns 2018 von MGK Properties erwartet. Für alle Mozart-Fans haben wir dieses Mal ein wunderbares Gewinnspiel: Die Oper aller Opern, Don Giovanni, läuft ab Mitte Dezember im Stadttheater Klagenfurt – wir verlosen 2 x 2 Karten für den letzten Spieltag des Meisterwerks am 10. Februar. Wir bedanken uns an dieser Stelle ganz herzlich bei allen LeserInnen für ihr Interesse und ihre Treue, genauso wie bei allen Kunden und Partnern, die ImmoSale24 seit 1 1/2 Jahren zum größten Kärntner Magazin rund um Immobilien, Leben und Wohnen machen. Wir freuen uns auf ein erfolgreiches 2018 mit Ihnen allen!!! Das ImmoSale24 Team wünscht Ihnen frohe und besinnliche Weihnachten sowie das Allerbeste, Gesundheit und Zufriedenheit für 2018! Herzlichst Ihr Wolfgang Kogler Herausgeber und Chefredakteur

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 17 / Dezember 2017 PANORAMA LIVING FAAKER SEE Spatenstich, fertig, los! Nach dem Spatenstich Mitte November wird es nun endgültig ernst am Faaker See: Mit Panorama Living entsteht eine der modernsten Wohnanlagen – vor der herrlichen Kulisse der Karawanken im wunderschönen Drobollach. Panorama Living hält in Drobollach am Faaker See Einzug! Radhotel und Hexenkeller sind nun endgültig Geschichte – bis Frühjahr 2019 entsteht hier eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise, nach den modernsten und zugleich höchsten ökologischen Erfordernissen. Die barrierefreien Wohnungen mit 2 – 5 Zimmern und einer Größe von 40 bis ca. 115 m 2 bieten den zukünftigen Bewohnern viele Extras. Geschäftsführer Dieter Mayerhofer: „So exklusiv wie die Lage der Wohnungen werden auch deren Bauweise und Ausstattung sein!“ Das bedeutet: Extrabreite Tiefgaragen-Stellplätze, großzügige Kellerabteile, Fußbodenheizung, Gärten, Südbalkone und -terrassen, Lift und ein Traumpanorama. Denn Sie genießen hier einen sagenhaften Ausblick über den türkisblauen See bis zu den Karawanken und dem Mittagskogel. Top-Lage und Top-Infrastruktur Was für die meisten aber ebenso wichtig wie die Bauweise ist: ein Zuhause in einem ebenso attraktiven Umfeld. Von Ihrer Panorama-Living-Wohnung erreichen Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestelle, öffentliche Strandbäder in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der etwas größere Kontext kann sich sehen lassen: Italien und Slowenien sind nur wenige Kilometer von Villach-Drobollach entfernt, und auch Villach, Klagenfurt und Velden am Wörthersee sind mit dem Auto in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Wunderbare Freizeit-, Sport- und Kultur- bis hin zu Urlaubsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für die Panorama-Living-Seeblickwohnungen. Im Frühjahr 2019 bezugsfertig Wer auf Panorama Living baut, der kann sich auch über eine hohe Wertbeständigkeit freuen – viele Wohnungen sind bereits vergeben. Wer sich seine Traumwohnung am Faaker See noch sichern möchte, sollte mit Dieter Mayerhofer Kontakt aufnehmen. Dann könnten 300 Sonnentage im Jahr und ein Wohlfühlort zum Glücklichsein für Sie schon bald Wirklichkeit werden... Informationen: Dieter Mayerhofer Telefon: +43 (0)664 / 337 37 90 office@derimmobilienberater.at www.derimmobilienberater.at 6

Nr. 17 / Dezember 2017 DAS IMMOBILIENMAGAZIN IMMOBILIEN AN- UND VERKAUF A. Kos D. Graf J. del Fabro V. Geier Grundstück Velden: Doppelhaus NEUBAU (Klft.) in erschlossen, eben, ruhiger Wohngegend: wahlweise Südausrichtung, 700 m 2 , belagsfertig o. schlüsselfertig, Fußbodenheizung, Carport, 130m², 320m², schöner Weitblick! € 120,– / m 2 HWB: 37 kWh/m²a € 269.000,– ZINSHAUS/Waidmannsdorf mit guter Rendite: 300 m², 11 Zimmer, 1000 m², EA: i.A. € 450.000,– Schöne Wohnung im Herzen von Klagenfurt mit Karawankenblick: 60 m², 3 Zimmer, Balkon, EA: i.A. € 158.000,– Helle top-renovierte Wohnung in Waidmannsdorf: 85 m², 3 Zimmer, Hochparterre, EA: i.A. € 199.000,– Baugrund in KARNBURG: Sonnige Aussichtslage, unverbaubarer Blick, 823 m², erschlossen € 58.450,– EFH + separate Einliegerwohnung Klagenfurt / Klinikum 112 m², 6 Zimmer, 469 m 2 , EA: i.A. € 185.000,– Lokal Klagenfurt/Innenstadt: 60 m² + Keller und Lagerräume (25 m 2 ), komplett eingerichtet EA: i.A. VB € 205.000,– Singlewohnung zwischen See und Stadt, Klagenfurt – St. Martin: 47 m 2 , 2 Zimmer, komplett möbliert, EA: i.A. Gesamtmiete: € 549,– (inkl. BK) Schmuckes Häuschen im „Tal der Könige“: 90 m², 4 Zimmer, 158 m², voll unterkellert, Abstellplatz, EA: i.A. € 49.500,- Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt • Tel. +43 (0) 463 / 51 51 61 • immo@baoab.at • www.baoab.at ANZEIGE ANZEIGE 7

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