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Immobilien Zeitung Ausgabe Feber 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Waren auch Sie auf der 31. Häuslbauermesse in Klagenfurt? Heuer strömten an drei Tagen über 30.000 Interessierte auf das Messegelände, um die zahlreichen Angebote und Attraktionen der rund 450 Aussteller zu besichtigen und Infos rund ums alte oder neue Zuhause zu sammeln. Wenn Sie DIE Baufachmesse verpasst haben sollten oder noch einmal Revue passieren lassen möchten, lesen Sie unseren Nachbericht mit vielen Fotos... Außerdem in dieser Ausgabe erwarten Sie... Die Coverstory mit Klafs Sauna: Zahlreiche Studien belegen, dass die Sauna für nervliche Harmonisierung sorgt, aus der Bahn geworfene Hormone wieder ins Gleichgewicht bringt und Glückshormone freisetzt. Wer regelmäßig in die Sauna geht, fühlt sich also dauerhaft ausgeglichener. Sagen Sie dem Winterblues Ade und saunieren Sie sich fit fürs ganze Jahr! ImmoStage heißt das innovative Konzept der beiden Unternehmerinnen Dipl. Ing. Birgit Rader (Homestagerin) und Lisa Moser (Immobilientreuhänderin): Erfahren Sie, welche Leistungen und Vorteile Ihnen ImmoStage bietet, damit die Immobilienvermittlung schneller erfolgreich ist. Markus Karner, Geschäftsführer von MGK Properties GmbH, präsentiert seine aktuellen Bauprojekte und informiert, warum Sie hier alles aus einer Hand bekommen und besser bauen – vertrauen Sie erfahrenen Bauträgern wie ihm Ihren Traum von den eigenen vier Wänden an. Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, worauf bei Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Wohnungseigentumsanlagen zu achten ist. Mit Dreipunkthaus bauen Sie sicher (und) besser: Die renommierte Baumeisterin Ing. Silke Leschanz realisiert auch Ihr neues Zuhause persönlich, professionell und perfekt bis ins Detail. Eine gute und glückliche Zeit bis zur nächsten Ausgabe wünscht Ihnen herzlichst Ihr Wolfgang Kogler

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 19 / Februar 2018 Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH 0463 56262 www.wmi.at ZU VERKAUFEN KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT Klagenfurt/ Annabichl: IMMOBILIEN attraktives Haus mit viel Potential in zentraler Wohngegend; Hofgebäude und zwei Garagen, Energieausweis wurde angefordert; Grund ca. 890 m2; www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 360.000,– Klagenfurt, Waidmannsdorf: 4 Zimmer- Eigentumswohnung, 1. Stock, Westloggia, 81 m 2 , inkl. Tiefgarage, HWB 74 Ing. Klaus Ruetz Tel: 0699 / 15 99 6615 Mail: office@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 198.000,– Klagenfurt / St. Ruprecht: Gepflegte Dreizimmerwohnung in junger Wohnanlage, ZH-FW, Parkettböden, Kunststofffenster, moderne Küche, Bad mit Wanne; HWB 53 kWh/ m²a (Klasse C); rd. 81 m² Wnfl., rd. 5 m² Loggia, Kellerabteil, Carport; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 145.000,– Welzenegg – schöne, komplett renovierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung: ruhige, sonnige Aussichtslage, WFL ca. 115 m² + Loggia, Lift, Garage, Keller, HWB 48, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0650 / 30 80 046 Kaufpreis: € 198.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 ZINSHAUS Klagenfurt: 8 Einheiten (1x Praxis), 540 m², EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 890.000,– Ruhige und sonnige Innenstadt-Vorzugslage! Exklusive Villa mit bester Ausstattung! WFL ca. 335 m², GFL 1.297 m², 6 Zimmer, Wohnkeller, Garagengebäude mit Atelier, HWB 45,9, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 950.000,– Klagenfurt/ Klinikumnähe: IMMOBILIEN attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse/Eigen garten; Tiefgaragenplatz, HWB 56 kWh(m2a), Wfl. ca. 84 m2, www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 165.000,– FIRMEN verzeichnis 24 • Mehr Besucher • Mehr Nutzen 24 • Mehr Anfragen *Kostenlos Feschnig – Familienhit: Traumblick garantiert! 4-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit Garten, Wohnen wie im eigenen Haus, große Terrassen, 123 m² Wfl. + 205 m² Garten, 1 TG, Fernwärme, offener Kamin, HWB 92, www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 295.000,– Klagenfurt / Viktring: In sonniger, erhöhter Siedlungsrandlage gelegene Bauparzellen, noch 2 Parzellen (587 m² und 718 m²) mit herrlichem Weitblick verfügbar, voll erschlossen, keine Bauverpflichtung; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 195,- / m² anzeigen@immosale24.net Kleines feines Projekt Milka Hartman Straße Viktring, 1-mal Garten ETW, 1-mal im Obergeschoß ETW mit jeweils 80 m², Info: 0664/1884090 Kaufpreis: € 220.000,- Hochwertiges Einfamilienhaus in guter Lage Klagenfurt: 127 m², 5 Zimmer, 500 m², EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: 370.000,– Gesehen werden anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Klagenfurt Welzenegg: Großzügige, sonnige und gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wfl. zzgl. einer sonnigen Westloggia. Adaptierungsbedürftig, 2. Stock (ohne Lift),Carport € 8.000,-- HWB: 78,27 kWh/m²a Mag. Angelika Herndl 0664/8184116 KP: € 145.000,– inkl. attraktiver WBF Dachterrasse- Urban Living Deluxe: Traumhafte Wohnung mit gehobener Ausstattung im Zentrum, 118 m² plus Balkon und 16 m² Dachterrasse. Blick über die Dächer. HWB 137 www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 350.000,– Klagenfurt Nähe Bahnhofstraße: IMMOBILIEN interessante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca. 43 m2, HWB 117,7 kWh(m2a), www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 82.000,– Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Klagenfurt: 160 m², 5 Zimmer, 880 m², große überdachte Terasse EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 360.000,– www.Firmenverzeichnis24.at

Nr. 19 / Februar 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN ZU VERKAUFEN KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT Helles modernes Einfamilienhaus mit Pool in Klagenfurt Ost: 146 m², 5 Zimmer, 864,00 m², beheizbarer Pool, HWB: 38,4kWh/m²a BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: 490.000,– Hier könnte Ihre Kleinanzeige stehen! anzeigen@immosale24.net Waidmannsdorf: 3-Zimmer- Whg. mit Westloggia, 89 m 2 + 9 m² Loggia, tolle Aufteilung, freier Ausblick mit Sonnenuntergang, 3. OG, Lift, HWB 28, BK/HZ € 240,– mtl. www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 163.000,– zzgl. Garage Klagenfurt / Viktring: Gediegene Villa mit parkähnlichem Grundstück, ZH – Öl, Doppelgarage, drei Bäder, Kachelofen, Swimmingpool; rd. 2.458 m² Gfl., rd. 350 m² Wnfl., rd. 73 m² Keller; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 945.000,– Dachterrassenwohnung Maisonette: Zentrum Nähe Benediktinermarkt: ca. 160 m² Wfl., ca. 38 m² Terrassen, eigener Lift, HWB 65, inkl. neuer Küche, Kellerabteil www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 349.000,– Klagenfurt Welzenegg: Doppelhaushälfte! Absolute Ruhelage, mit kleinem Grundstück. Schlüsselfertig auf Bodenplatte Info: 0664/188 4090 Kaufpreis: € 254.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Klagenfurt/ Waidmannsdorf: IMMOBILIEN attraktive 2-Zimmer-Singlewohnung, Wfl. ca. 40 m2, Westbalkon, HWB 57,8 kWh(m2a) www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 79.900,– Extravangante Dachgeschosswohnung in Klagenfurt: 110 m², 4 Zimmer, zentrale Lage, Südbalkon, Lift direkt in die Wohnung, EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 320.000,– Klagenfurt, zentral: Coole 2-Zimmer- Eigentumswohnung für Singles oder Paare, top-saniert, 6. Stock mit Lift, Ostbalkon, 81 m 2 , HWB 54 Ing. Klaus Ruetz Tel: 0699 / 15 99 6615 Mail: office@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 145.000,– Auf der Sonnenseite von Viktring: Schlüsselfertiges Einfamilienhaus, ca. 112 m2 Wfl., Wärmepumpe, Fußbodenheizung, geringe Betriebskosten, Info: 0664 / 188 40 90 Kaufpreis: € 289.000,– inkl. Eigengrund anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 GERLITZE - KANZELHÖHE Symbolfoto Anfragen: 0664/ 188 40 90 Klagenfurt/ Waidmannsdorf: 4-Zimmer- Gartenwohnung mit ca. 84 m² Wfl. und einem westseitig ausgerichteten Eigengarten mit ca. 48 m² in bevorzugter Lage von Klagenfurt. KFZ-Abstellplatz € 5.000,-. HW 46,10 kWh/m²a fGEE 0,79 Marion Widmann 0664/2229019 KP: € 219.000,– inkl. ca. € 84.000,– WBF Klagenfurt LKH-Nähe: Exklusive 4-Zimmer- Gartenwohnung, bestens durchdacht und aufgeteilt, 132 m² Wfl., 225 m² Garten, große Terrasse, 2 Carportplätze, tolle Ausstattung, Bj. 2011, HWB: 32 kWh, www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 KP: € 310.000,– zzgl. 30.000,– WBF office@Firmenverzeichnis24.at • Ferienwohnung über den Wolken • ca. 47 qm Wfl. • voll möbliert inkl. TV und Geschirr • Tiefgarage • Hotelservice (gegen Aufzahlung) • betreute Vermietung möglich Preis: € 137.280,- Finanzierung: mtl. ca. € 420,- verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at FIRMEN verzeichnis 24 • Mehr Besucher • Mehr Nutzen • Mehr Anfragen *Kostenlos 25

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