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Immobilien Zeitung Ausgabe Feber 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Waren auch Sie auf der 31. Häuslbauermesse in Klagenfurt? Heuer strömten an drei Tagen über 30.000 Interessierte auf das Messegelände, um die zahlreichen Angebote und Attraktionen der rund 450 Aussteller zu besichtigen und Infos rund ums alte oder neue Zuhause zu sammeln. Wenn Sie DIE Baufachmesse verpasst haben sollten oder noch einmal Revue passieren lassen möchten, lesen Sie unseren Nachbericht mit vielen Fotos... Außerdem in dieser Ausgabe erwarten Sie... Die Coverstory mit Klafs Sauna: Zahlreiche Studien belegen, dass die Sauna für nervliche Harmonisierung sorgt, aus der Bahn geworfene Hormone wieder ins Gleichgewicht bringt und Glückshormone freisetzt. Wer regelmäßig in die Sauna geht, fühlt sich also dauerhaft ausgeglichener. Sagen Sie dem Winterblues Ade und saunieren Sie sich fit fürs ganze Jahr! ImmoStage heißt das innovative Konzept der beiden Unternehmerinnen Dipl. Ing. Birgit Rader (Homestagerin) und Lisa Moser (Immobilientreuhänderin): Erfahren Sie, welche Leistungen und Vorteile Ihnen ImmoStage bietet, damit die Immobilienvermittlung schneller erfolgreich ist. Markus Karner, Geschäftsführer von MGK Properties GmbH, präsentiert seine aktuellen Bauprojekte und informiert, warum Sie hier alles aus einer Hand bekommen und besser bauen – vertrauen Sie erfahrenen Bauträgern wie ihm Ihren Traum von den eigenen vier Wänden an. Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, worauf bei Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Wohnungseigentumsanlagen zu achten ist. Mit Dreipunkthaus bauen Sie sicher (und) besser: Die renommierte Baumeisterin Ing. Silke Leschanz realisiert auch Ihr neues Zuhause persönlich, professionell und perfekt bis ins Detail. Eine gute und glückliche Zeit bis zur nächsten Ausgabe wünscht Ihnen herzlichst Ihr Wolfgang Kogler

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 19 / Februar 2018 ZU VERKAUFEN VILLACH LAND FELDKIRCHEN FELDKIRCHEN FELDKIRCHEN GERLITZE/ Kanzelhöhe Ferienapartments 28 - 90 m 2 – hohe Rendite mit herrlichem Ausblick, bezugsfertig, als Feriendomizil oder Anlageobjekt, betreute Vermietung möglich. Infos unter: 0664/1884090 Arnoldstein: Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten, 180 m2 Wohnfläche + Keller und Doppelgarage, HWB 82 Ing. Klaus Ruetz Tel: 0699 / 15 99 6615 Mail: office@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 295.000,– Velden am Wörthersee: Baugrundstücke in ruhiger Ortsrandlage. Voll erschlossen. Flächen von 800 - 1.874 m² möglich. Auch weiterer Zukauf von Grünlandfläche möglich. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise: ab € 52.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 BAD KLEINKIRCHHEIM St.Urban-Urbansee: Luxus-Architektenvilla in Naturlage mit herrlichem See- und Bergpanoramablick in nebelfreier Sonnenlage, Niedrigenergiebauweise, Naturpool, Kachelöfen, Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftungsanlage/Luftbrunnen, Wellnessbereich, uvm., 225 m² Wfl., 2181 m² Grundstück, 166 m² Keller, Bj.2009, HWB 27 www.payer-immobilien.at Tel. 0664/5100924 Kaufpreis: auf Anfrage Feldkirchen/ Höfling: Sonniges IMMOBILIEN ebenes Grundstück in ländlicher Wohngegend; ca. 1145 m 2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 54.900,– Steuerberg – Rennweg: Ca. 999 m² sonniger und ebener Baugrund für Ihr Traumhaus. Alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe. Barbara Friessneg 0664/88756512 Kaufpreis: € 39.000,– Hochrindl: Baugrund im Winterschigebiet Hochrindl in Pistennähe, sonnig, nach Westen ausgerichtet. Bietet einen traumhaften Ausblick in die Kärntner Bergwelt, keine Bebauungsverpflichtung, Freizeitwohnsitz möglich, ca. 959 m², Mag. Dörfler 0676 / 52 12 094 www.doerfler-immobilien.at Kaufpreis: € 65.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Wohnperle in Feldkirchen: Bildschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage mit Ausblick, Wfl. ca. 136 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, HWB: 98 Mag. (FH) Margit Eberhard Tel: 0664 / 793 22 21 Mail: me@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 199.900,– Feldkirchen- Tramoitschig: IMMOBILIEN sonniges Grundstück mit schöner Aussicht; ca. 925 m2, www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 55,–/m 2 CHALETS Turracherhöhe – Grünsee... Kompl. eingerichtete Ferienhäuser, hochwertig, mit Zweitwohnsitzwidmung. Info: 0664/1884090 Kaufpreis: auf Anfrage Gesehen werden anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 St.Urban-Urbansee-Simonhöhe: Einzigartige Panoramalage, mit Blick nach Klagenfurt und zu den umliegenden Bergen. Wunderschönes Familienwohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Schigebiet Simonhöhe. Neue Alu-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fassadenisolierung, Naturböden, 204 m² Wfl. 1197 m² Grundstück, 70 m² Keller, Bj. 76/2017, HWB 64 www.payer-immobilien.at Tel. 0664/5100924 Kaufpreis: VB € 296.000,-- Reichenau / Nähe Bad Kleinkirchheim – neuwertiges, schönes Zweifamilienhaus: sonnige, idyllische Ruhe-Aussichtslage, GFL 763 m², WFL ca. 250 m², BJ 2003, tolle Ausstattung, HWB 87,6, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0650 / 30 80 046 Kaufpreis: 550.000,– FIRMEN verzeichnis 24 • Mehr Besucher • Mehr Nutzen 28 • Mehr Anfragen *Kostenlos Feldkirchen: Chalet zum Wohlfühlen! Neuwertiges Holzblockhaus, ca. 128 m² Wfl, ca. 860 m² Gfl, sonnige Aussichtslage am Wachsenberg, voll unterkellert, gemütlicher Kachelofen, teilmöbliert, Infrarotkabine, 2 Bäder, uvm. HWB 54,30 kWh/m²a Barbara Friessneg 0664/88756512 Kaufpreis: auf Anfrage Turrach: Garconnaire mitten im Skigebiet! Ca. 35 m² plus Balkon mit Blick auf die Piste. Bj. 1960, HWB 138kWh/m², fGee: 1,85 www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 89.000,– TURRACH direkt an der Piste (mit Pistenbutler) gelegene Ferien-Whg v. 63 - 80 m 2 Info: 0664/1884090 Kaufpreis: € 239.900,– Feldkirchen/ Zentrumsnähe: IMMOBILIEN sonnige Grundstücke mit toller Aussicht, zentrale Lage; ab ca. 1000 m 2 , keine Bauverpflichtung, www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 63,–/m 2 www.Firmenverzeichnis24.at

Nr. 19 / Februar 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN ZU VERKAUFEN HERMAGOR WOLSBERG ZU VERMIETEN VILLACH STADT GESUCHT Ski- und Wandergebiet Nassfeld – schönes 2-Zimmer-Apartment: WFL ca. 50 m², große Loggia, traumhafte Aussicht, 1 Carport, HWB 58,96, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 215.000,– inkl. Mobiliar ST. VEIT AN DER GLAN Lavamünd / Magdalensberg: Landwirtschaftliches Anwesen in sonniger, erhöhter und unverbaubarer Lage auf rd. 775 m Seehöhe, rd. 288.029 m² Gfl., 1.406 m² Hofstelle, 408 m² Wnfl., HWB 208 kWh/m²a; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 780.000,– ZU VERMIETEN KLAGENFURT STADT Zentrumsnähe: Neu renoviert! Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung im Hochparterre, 9,26 m² S/O-Loggia, Wfl. 105 m², neue Einbauküche und Badmöbel; Badewanne und Dusche, Zhzg., HWB: 103 kWh/m²*a, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Miete inkl. BK: € 890,– zzgl. HZ/Strom FELDKIRCHEN Wir sind AUSVERKAUFT und suchen dringend für unsere zahlreichen, vorgemerkten Kunden: • schöne, gepflegte Wohnhäuser in Sonnen-Ruhelagen im Raum Villach/ Ossiacher See/Faaker See/Wörthersee! • neuwertige 3-4 Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten/ KFZ in ruhigen Sonnenlagen in Villach Stadt! Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 www.immobilien-consulting.at anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Gemeinde St. Georgen IMMOBILIEN am Längsee: Häuslbauer aufgepasst; sonniges Grundstück in guter Lage; keine Bauverpflichtung, Grund ca. 616 m2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 45.000,– St. Veit/Glan/ Preilitz: IMMOBILIEN sonniges, ebenes Grundstück in ruhiger idyllischer Lage mit toller Aussicht, Grund ca. 922 m 2 , www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 73.760,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 WOLSBERG Wolfsberg, Klagenfurterstraße: Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool auf ca. 2.000 m2 Grund, HWB 94 Ing. Klaus Ruetz 0699 / 15 99 6615 Mail: office@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 345.000,– Helles Altbaubüro in ORF Nähe: auch Einzelräume mietbar, 150 m², EG – mit separatem Eingang, EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Miete: € 1.250,– + BK und HK GASTLOKAL mit hoher Frequenz – zentrumsnah: 75 m², mit Gastgarten (50 Plätze), inkl. Einliegerwhg., EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Miete: € 1.950,- (inkl. BK/HK) Villach- Innenstadt: Preiswerte renovierte Altbauwohnungen. 2 bis 4 Zimmer, Zentralheizung, in Hauptmiete laut MRG zu vergeben. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Mietpreise auf Anfrage Alt-Ossiach – schöne 3-Zi.- Gartenwohnung mit großer Terrasse und Badestrandnutzung: schöne, ruhige See- und Bergaussichtslage, WFL ca. 84 m², 2 PKW-Stellplätze www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0650 / 30 80 046 Miete: € 900,– inkl. BK/HK Hier könnte Ihre Kleinanzeige stehen! anzeigen@immosale24.net GESUCHT Eigentumswohnungen gesucht! Aufgrund der großen Nachfrage unserer Kunden sind wir auf der dringenden Suche nach Eigentumswohnungen in Villach und Villach Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Jansa Immobilien, Telefon: 04242 / 22 999 office@jansa-immobilien.at www.jansa-immobilien.at Eigentumswohnungen und Häuser jeder Art und Größe: in Klagenfurt-(Land)-Villach- (Land),Feldkirchen-St. Veit, gesuchte Größen ab 45 m² bis 200 m². Ich würde mich über einen Anruf freuen und Ihre Immobilie gerne und unverbindlich besichtigen. Tel. 0664/5100924 www.payer-immobilien.at office@Firmenverzeichnis24.at Haus gesucht! Wir suchen dringend für eine 4-köpfige Familie im Umkreis von Villach, gerne auch Zentrumsnähe, ein wohliges Zuhause mit Garten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: bis € 420.000,– ... Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im Kärntner Zentralraum. Professionelle Abwicklung ist unsere Unternehmensphilosophie, Kundenzufriedenheit unser oberstes Gebot ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 0463 / 50 20 60 – 0664 / 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Akademikerfamilie sucht dringend kleines Refugium direkt am Faaker oder Ossiacher See mit eigenem Seezugang. Anruf erbeten unter: Telefon: 04242 / 22 999 office@jansa-immobilien.at www.jansa-immobilien.at FIRMEN verzeichnis 24 • Mehr Besucher • Mehr Nutzen • Mehr Anfragen *Kostenlos

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