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Immobilien Zeitung Ausgabe Feber 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Waren auch Sie auf der 31. Häuslbauermesse in Klagenfurt? Heuer strömten an drei Tagen über 30.000 Interessierte auf das Messegelände, um die zahlreichen Angebote und Attraktionen der rund 450 Aussteller zu besichtigen und Infos rund ums alte oder neue Zuhause zu sammeln. Wenn Sie DIE Baufachmesse verpasst haben sollten oder noch einmal Revue passieren lassen möchten, lesen Sie unseren Nachbericht mit vielen Fotos... Außerdem in dieser Ausgabe erwarten Sie... Die Coverstory mit Klafs Sauna: Zahlreiche Studien belegen, dass die Sauna für nervliche Harmonisierung sorgt, aus der Bahn geworfene Hormone wieder ins Gleichgewicht bringt und Glückshormone freisetzt. Wer regelmäßig in die Sauna geht, fühlt sich also dauerhaft ausgeglichener. Sagen Sie dem Winterblues Ade und saunieren Sie sich fit fürs ganze Jahr! ImmoStage heißt das innovative Konzept der beiden Unternehmerinnen Dipl. Ing. Birgit Rader (Homestagerin) und Lisa Moser (Immobilientreuhänderin): Erfahren Sie, welche Leistungen und Vorteile Ihnen ImmoStage bietet, damit die Immobilienvermittlung schneller erfolgreich ist. Markus Karner, Geschäftsführer von MGK Properties GmbH, präsentiert seine aktuellen Bauprojekte und informiert, warum Sie hier alles aus einer Hand bekommen und besser bauen – vertrauen Sie erfahrenen Bauträgern wie ihm Ihren Traum von den eigenen vier Wänden an. Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, worauf bei Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Wohnungseigentumsanlagen zu achten ist. Mit Dreipunkthaus bauen Sie sicher (und) besser: Die renommierte Baumeisterin Ing. Silke Leschanz realisiert auch Ihr neues Zuhause persönlich, professionell und perfekt bis ins Detail. Eine gute und glückliche Zeit bis zur nächsten Ausgabe wünscht Ihnen herzlichst Ihr Wolfgang Kogler

TOP THEMEN Bauen &

TOP THEMEN Bauen & Wohnen 02 GenerationenHaus Der Partner für Ihre Wohnträume 14 Dreipunkthaus Baumeisterin Ing. Silke Leschanz machts persönlich! 15 MGK Properties Sicher besser bauen: Welcome home! 06 05 News & Trends 06 ImmoStage Immobilienvermittlung auf einem völlig neuen Level 10 Ade dem Winterblues Die Multitalente von Klafs Sauna halten Sie glücklich und gesund 20 Nachbericht DAS WAR DIE 31. HÄUSLBAUER- MESSE KLAGENFURT 2018 Service für Sie Rat & Tat 18 Ihre Sterne im März Astro-Trends für Liebe und Leben 08 Dr. Herwig Hasslacher Was ist bei Ladestationen für E-Autos in Eigentumsanlagen zu beachten? 13 Besser heizen mit Infrarot Experte Johann Beurer informiert 20 22 Rätseln und gewinnen Sie 1 von sechs Tageskarten in die Lebenstherme Loipersdorf 24 Kleinanzeigen Besser suchen und finden Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Maria Rain – Rosental-Aussichtslage: Elegantes Architektenhaus mit grandioser Panorama-Aussicht, 212 m² Wfl. + 94 m² sonstige Nutzflächen, 3 West-Terrassen, hochwertigste Ausstattung, große überkomplette Naturholz-Küche, Kachelofen im Wohnbereich, Bj. 2000, Doppel-Carport, 1.615 m² Hanggrund, HWB: 87, fGEE: 1,13 € 697.000,– SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >> Bitte kontaktieren Sie uns! Feldkirchen – Aussichtslage Eleganter Bungalow mit beeindruckendem Stadtblick, 159 m² Wohnfläche großer Wohn-Essraum mit Kachelofen, hochwertige Ausstattung, überdachte Süd-Terrasse, Außenpool mit Schiebedach, 1144 m² terrassierter Hanggrund, sehr gepflegtes Objekt, HWB: 113, fGEE:: 1,21 € 418.000,– Klagenfurt – Nähe Klinikum Sonnengasse, gefällige 3-Zi.-Wohnung, 86m² Wfl. + 30m² Süd-Terrasse, Hochparterre, Bad neu, Küche komplett, guter Zustand, sehr hell und sonnig, absolut ruhig, inkl. Garagen-Platz, HWB: 58, fGEE: -- € 196.000,– … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4 Klagenfurt-Annabichl: Attraktive 3-Zimmer-Familienwohnung 81 m 2 Wfl. + 5 m 2 überdachter S-Balkon 2.OG (kein Lift), moderne Küche mit Geräten, großes Bad, guter Zustand, inkl. TG-Platz, HWB: 70 fGEE: 1,33 € 123.000,– + 26.000,– WBF-Übern. Klagenfurt – Kleinbuch 4 Top-Baugründe mit Aussicht von 655 m 2 bis 722 m 2 , leicht geneigt und sehr sonnig, voll aufgeschlossen, Klgft. Zentrum>: ca. 10 km, € 100,-/m 2 Weitere Baugründe unter: www.dp-immo.at Klgft.–Viktring - Kindergartenstraße: Achtung Anleger: 2-Zi.-Wohnung, 65 m² Wfl. +9 m² Loggia, 2.OG, überall Fußboden-Hzg. + Marmorböden, guter Zustand, beste Infrastruktur, ruhige Lage, inkl.TG-Platz, dzt. gut vermietet HWB: 64, fGEE: € 137.000,– Klgft.-St. Martin – Kreuzbergl-Süd: 2-Zi.-Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage, 50 m 2 Wfl. + 16 m 2 überdachte Terrasse + 48 m 2 Garten, Lift, hochwertige Ausstattung, barrierefrei, bezugsfertig, keine Käuferprovision HWB: 29, fGEE: 0,69 € 159.000,– ANZEIGE

Nr. 19 / Februar 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Klagenfurt / St. Ruprecht Familiengerechte Vierzimmerwohnung im 3. OG, E-Heizung, West-Balkon mit Blick ins Grüne, Essküche, Einzelgarage, HWB 37 kWh/m²a (Klasse B); Größe: rd. 125 m² Wfl., + rd. 10 m² Balkon + Kellerabteil Kaufpreis: € 138.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Sonnige Dreizimmerwohnung mit Südloggia in infrastrukturell gutversorgter Lage, 6. OG mit Lift, Parkettböden, ZH – Öl, Kunststofffenster, Bad mit Wanne; HWB 55,6 kWh/m²a (Klasse C); Größe: rd. 81 m² Wfl. + rd. 6 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 118.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Dreizimmerwohnung mit Modernisierungsbedarf in Waidmannsdorf, 5. OG mit Lift, ZH – FW, Kunststofffenster mit Rollläden, Bad mit Wanne; HWB 37,7 kWh/m²a (Klasse B); Größe: rd. 75 m² Wfl. + rd. 4 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 118.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Gartenwohnung & Penthouse, „Wohnen in bester Lage“ (vis á vis Kreuzbergl-Kirche), Tiefgarage, durchdachte Raumaufteilungen mit gehobener Ausstattung, HWB: 34 kWh/m²a (Klasse B); Größen: rd. 74 m² + rd. 180 m² Garten // rd. 109 m² + rd. 18 m² Terrasse Kaufpreis: ab € 329.500,– Villach Stadt / Lind – elegante Stilvilla: WFL ca. 340 m², GFL ca. 1.005 m², 8 Zimmer, Weinkellerbar/ Saunabereich/Atelier, komplett unterkellert, Nebengebäude + Pool, Doppelcarport, € 880.000,00 Bad Kleinkirchheim / Obertschern – schönes Landhaus in herrlicher Aussichtslage, WFL ca. 185 m² inkl. Einliegerwohnung, 5 Zimmer, Keller, GFL 959 m², Carport, HWB 159,28, € 590.000,00 Noch 2 Wohnungen verfügbar! Klagenfurt / Wölfnitz Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage, ZH-Öl, Holzfenster (2-fach-Verglasung), offener Kaminofen, Terrasse, komplett unterkellert; HWB 249 kWh/m²a (Klasse F); Flächen: rd. 3.290 m² Gfl., rd. 287 m² Wnfl., rd. 60 m² Terrasse Kaufpreis: € 315.000,– Klagenfurt / Welzenegg Nettes Ein-/ Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage, Holz-/ Kunststofffenster mit Balken, neues Bad und WC, Kaminofen, E-Heizung, Gas-Anschluss; HWB 244,1 kWh/m²a (Klasse F); Flächen: rd. 758 m² Gfl., rd. 140 m² Wnfl., rd. 70 m² Keller Kaufpreis: € 245.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t Villach Land / Wernberg – gediegenes Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage: WFL ca. 150 m², GFL 1.043 m², 5 Zimmer, überd. Terrasse, Wohnkeller, Garage für 3 PKW, HWB 141,4, € 540.000,00 Seeboden / Millstätter See - schöner 4-Zimmer-Bungalow in Seenähe: WNFL ca. 114,28, ca. 27 m² Grünfl äche, Öl-ZH, Garage, vollmöbliert, HWB 71,6, € 230.000,00 Villach Stadt / St. Martin – Anlegerwohnung: schöne 3-Zi.-Wohnung, kl. Wintergarten, Aussichtslage, WFL ca. 88,45 m², kürzlich renoviert, Fernwärme, Kellerabteil, Garage, HWB 37,08, € 185.000,00 Ossiacher See – exklusives Landhaus mit Hallenbad/Sauna: herrliche Seeblicklage, WFL ca. 355 m², GFL 1.333 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, BJ 2003, Doppelgarage, HWB 64,7, € 890.000,00 seit 29 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Ossiacher See – Seeblick-Appartementhaus samt Restaurant, Dependance, Doppelcarport: GFL 1.123 m², 7 WEH, NFL ca. 517 m² inkl. Keller, Generalsanierung 2005, Pellets-ZH, Solar für WW, € 495.000,00 Ossiacher See / Sattendorf – reizende, renovierte 4-Zi.-Seeblickwohnung: WNFL ca. 108 m² + ca. 63 m² ausbaubarer Dachboden, Balkon, Kamin, Renov. 2014, 2 KFZ-Stellplätze, HWB 85,5, € 170.000,00 5 ANZEIGE ANZEIGE

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Immobilien Zeitung Ausgabe Jänner 2018
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