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Immobilien Zeitung Ausgabe Jänner 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Wir hoffen, dass Sie einen guten und glücklichen Start ins neue Jahr erleben durften. Mit einer ganz besonderen Ausgabe begrüßen wir Sie im Immo-Jahr 2018 – und zwar als Häuslbauer-Edition mit vielen tollen Überraschungen und Kooperationen. Dieses Mal für Sie unter anderem mit dabei sind... Unser Lagerhaus – Ihr zuverlässiger Partner im und ums Haus. Ob Sie bereits gebaut haben oder diese spannende Phase noch vor Ihnen liegt: Unser Lagerhaus bietet Ihnen alles rund um Haus, Hof und Garten – professionelle Beratung, Top-Service und die höchste Qualität und Produktvielfalt inklusive. Daniel Immobilien finden Sie ab sofort immer direkt hier neben dem Editorial, mit vielen attraktiven und aktuellen Immobilien in Kärnten. KärntenHaus 4.0 feiert seine ImmoSale24-Premiere und präsentiert sein Angebot, ganz nach dem Motto: Darf es ein Holz- oder ein Massivhaus sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden: Ihr neues Zuhause wird ganz sicher von Kärntner Firmen nach Ihren Wünschen errichtet und in allen Bereichen hochwertig realisiert – nachhaltig und individuell! Kuscher Öfen sorgt das ganze Jahr für gesunde und wirklich angenehme Wärme: maßgeschneidert, langlebig, aus Kärnten und von höchster Qualität! Mit Dreipunkthaus bauen Sie einfach besser – Ing. Silke Leschanz erfüllt jeden Wohntraum persönlich sowie höchst professionell und garantiert perfekt. Markus Karner erklärt Ihnen im Brancheninterview, warum Sie besser mit einem Kärntner Bauträger bauen sollten und welche Trends uns heuer erwarten. Und was Sie auf der großen Häuslbauermesse erwartet, das lesen Sie ebenfalls – unser Tipp: Besuchen Sie unbedingt die Messe Klagenfurt von 16. bis 18. Februar, gewinnen Sie mit ImmoSale24 viele tolle Preise (siehe Seite 21!) und erfahren Sie die neuesten Trends rund ums Zuhause. Wir wünschen Ihnen einen erfolgreichen Februar und freuen uns, Sie auf der Häuslbauer-Messe Klagenfurt von 16. – 18.02.2018 persönlich zu treffen!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 18 / Jänner 2018 Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH 0463 56262 www.wmi.at ZU VERKAUFEN KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT Ein Katzensprung in die City: Sonnige, sehr gepflegte 3-Zimmer- Wohnung in Toplage von Klagenfurt, Zentrumsnähe, ca. 65 m² Wohnfläche, Garage inklusive, großer Keller. HWB:102,5 kWh/m²a Mag. Angelka Herndl 0664 / 818 41 16 Kaufpreis: € 145.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf: Familiengerechte Fünfzimmerwohnung in Zentrumsnähe, ruhige Lage, Kunststofffenster mit Raffstores, ZH-Öl, rd. 115 m² Wfl. + Loggia + Kellerraum + PKW-Garage, HWB 67 kWh/m²a, u.v.m.; Tel: 0463 / 50 20 60 – 0664 / 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 180.000,– Wunderschöne 4-Zimmerwohnung Klagenfurt/Kinikum: 95m² moderner offener Wohnstil,gute Raumaufteilung, Wintergarten; EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 660/25 20 841 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 235.000,– Klagenfurt/ Annabichl: IMMOBILIEN attraktives Haus mit viel Potential in zentraler Wohngegend; Hofgebäude und zwei Garagen, Energieausweis wurde angefordert; Grund ca. 890 m 2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 420.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 DG-Wohnung mit Fernsicht - Fischlstraße Sehr gepflegt und hell. Lift, 3 Zimmer, ca. 80m² inkl. ostseitiger Loggia, Badezimmer, WC, großzügiger Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,- dazu gekauft werden. HWB ref 34,4 kWh/m² a Katharina Krenn 0650/322 00 01 www.ifeelhome.at Kaufpreis: € 99.000,– anzeigen@immosale24.net TOP-Wohnung mit Kachelofen: ca. 96 m² Terrasse, sonnige Grünlage, Wnfl. ca. 135 m², Garage und großer Dachboden.Kontakt: 0699/15 15 00 68 office@moritsch-immobilien.com Kaufpreis: € 320.000,– Klagenfurt LKH-Nähe: Exklusive 4-Zimmer- Gartenwohnung, bestens durchdacht und aufgeteilt, 132 m² Wfl., 225 m² Garten, große Terrasse, 2 Carportplätze, tolle Ausstattung, Bj. 2011, HWB: 32 kWh, www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 KP: € 310.000,– zzgl. 30.000,– WBF Klagenfurt Stadt Perfekte Anlage! 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe, ca. 57 m², 2. Stock (ohne Lift), großer Wohnessbereich mit einer neuwertigen Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Bad (mit Fenster). Beheizt wird sie elektrisch oder mit einem Kachelofen. HWB: 44,44 kWh/m²a Mag. Angelika Herndl, 0664 / 818 41 16 Kaufpreis: € 79.000,– ZINSHAUS Klagenfurt: 8 Einheiten (1x Praxis), 540 m², EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: 890.000,– Klagenfurt Stadt / Welzenegg – schöne, komplett renovierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung: ruhige, sonnige Aussichtslage, WFL ca. 115 m² + Loggia, Lift, Garage, Keller, HWB 48, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0650 / 30 80 046 Kaufpreis: € 198.000,00 Klagenfurt/ Klinikumnähe: IMMOBILIEN attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse/Eigengarten; Tiefgaragenplatz, HWB 56 kWh(m 2 a) Wfl. ca. 84 m 2 , www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 158.000,– Feschnig – Familienhit: Traumblick garantiert! 4-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit Garten, Wohnen wie im eigenen Haus, große Terrassen, 123 m² Wfl. + 205 m² Garten, 1 TG, Fernwärme, offener Kamin, HWB 92, www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 295.000,– Hochwertiges Einfamilienhaus in guter Lage Klagenfurt: 127 m², 5 Zimmer, 500 m 2 , EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 370.000,– Klagenfurt/ St.Peter: Gartenwohnung, ca. 65 m², barrierefrei, ruhige Lage, inkl. Tiefgarage und Küche, inkl. ca. € 30.000,- Wohnbauförderung, HWB: 43,6 kWh Kontakt: 0699/15 15 00 68 office@moritsch-immobilien.com Kaufpreis: € 185.000,– inkl. WBF Klagenfurt/Kreuzbergl: „Kinkstraße 7“: Exklusive Neubau-Gartenwohnung in bester Lage (vis á vis Kreuzbergl-Kirche), durchdachte Raumaufteilungen mit gehobener Ausstattung, rd. 75 m² Wfl., rd. 22 m² Terrasse, rd. 180 m² Garten; HWB: 34 (Klasse B) Tel: 0463 / 50 20 60 – 0664 / 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 329.500,– Klagenfurt Welzenegg: Doppelhaushälfte Absolute Ruhelage, mit kleinem Grundstück. Schlüsselfertig auf Bodenplatte Info: 0664/188 4090 Kaufpreis: € 254.000,– 24

Nr. 18 / Jänner 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN ZU VERKAUFEN KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT KLAGENFURT LAND Kleines feines Projekt Milka Hartman Straße Viktring, 1-mal Garten ETW, 1-mal im Obergeschoß ETW mit jeweils 80 m², Info: 0664/1884090 Kaufpreis: € 220.000,- Dachterrasse- Urban Living Deluxe: Traumhafte Wohnung mit gehobener Ausstattung im Zentrum, 118 m² plus Balkon und 16 m² Dachterrasse. Blick über die Dächer. HWB 137 www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 350.000,– TOP Zweifamilienhaus: teilbar, mit Kachelofen, Pool und Sauna, sehr sonnig, Grünlage, Wnfl. ca. 335 m², Gfl. ca. 1110 m², beste Verkehrsanbindung. Kontakt: 0699/15 15 00 68 office@moritsch-immobilien.com Kaufpreis: auf Anfrage Waidmannsdorf: 3-Zimmer- Whg. mit Westloggia, 89 m 2 + 9 m² Loggia, tolle Aufteilung, freier Ausblick mit Sonnenuntergang, 3. OG, Lift, HWB 28, BK/HZ € 240,– mtl. www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Gemeinde Techelsberg/ IMMOBILIEN Tibitsch: sonniges Grundstück mit Blick auf den Wörthersee, ca. 837 m 2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: ab € 130.000,– Extravagante Dachgeschosswohnung in Klagenfurt: 110 m², 4 Zimmer, zentrale Lage, Südbalkon, Lift direkt in die Wohnung, EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel.: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 320.000,– Klagenfurt-Zentrum – Dachloft: Wohnen wie im eigenen Haus! Dachatelier über 3 Etagen, ca. 140 m², offene Galerie, 2 Loggien, Kamin, HWB: 89 www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 235.000,– Kaufpreis: € 163.000,– zzgl. Garage Klagenfurt Ebenthal gut durchdachter Bungalow 100 m² Wfl. Auf Bodenplatte mit ca. 740 m² Grundstück In Sackgasse; schlüsselfertig Info: 0664/188 4090 Kaufpreis: € 252.000,- Krumpendorf am Wörthersee: Komplett sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 84 m², gute Aufteilung, der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. HWB 93,63 kWh/m²a Cornelia Schmid 0664/220 63 31 Kaufpreis: € 115.000,– anzeigen@immosale24.net GERLITZE - KANZELHÖHE Sonnige Terrassen- Wohnung mit ca. 118 m² Wnfl.; 4 Zimmer, kleiner Garten, Tiefgarage, barrierefrei; HWB: 94,7. BK: € 550,- Kontakt: 0699/15 15 00 68 office@moritsch-immobilien.com Kaufpreis: € 329.000,– inkl. WBF Arbeiten & Wohnen in Waidmannsdorf: 248 m², 724 m 2 , voll unterkellert, EG Gewerbe, OG privat, HWB 198 kWh/m²a BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 295.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Anfragen: 0664/ 188 40 90 Symbolfoto Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Klagenfurt: 160 m², 5 Zimmer, 880 m 2 , große überdachte Terrasse, EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel.: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 360.000,– Dachterrassenwohnung Maisonette: Zentrum Nähe Benediktinermarkt: ca. 160 m² Wfl., ca. 38 m² Terrassen, eigener Lift, HWB 65, inkl. neuer Küche, Kellerabteil www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 349.000,– • Ferienwohnung über den Wolken • ca. 47 qm Wfl. • voll möbliert inkl. TV und Geschirr • Tiefgarage • Hotelservice (gegen Aufzahlung) • betreute Vermietung möglich Preis: € 137.280,- Finanzierung: mtl. ca. € 420,- verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at ANZEIGE 25

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Immobilien Zeitung Ausgabe Jänner 2018
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