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Immobilien Zeitung Ausgabe Jänner 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Wir hoffen, dass Sie einen guten und glücklichen Start ins neue Jahr erleben durften. Mit einer ganz besonderen Ausgabe begrüßen wir Sie im Immo-Jahr 2018 – und zwar als Häuslbauer-Edition mit vielen tollen Überraschungen und Kooperationen. Dieses Mal für Sie unter anderem mit dabei sind... Unser Lagerhaus – Ihr zuverlässiger Partner im und ums Haus. Ob Sie bereits gebaut haben oder diese spannende Phase noch vor Ihnen liegt: Unser Lagerhaus bietet Ihnen alles rund um Haus, Hof und Garten – professionelle Beratung, Top-Service und die höchste Qualität und Produktvielfalt inklusive. Daniel Immobilien finden Sie ab sofort immer direkt hier neben dem Editorial, mit vielen attraktiven und aktuellen Immobilien in Kärnten. KärntenHaus 4.0 feiert seine ImmoSale24-Premiere und präsentiert sein Angebot, ganz nach dem Motto: Darf es ein Holz- oder ein Massivhaus sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden: Ihr neues Zuhause wird ganz sicher von Kärntner Firmen nach Ihren Wünschen errichtet und in allen Bereichen hochwertig realisiert – nachhaltig und individuell! Kuscher Öfen sorgt das ganze Jahr für gesunde und wirklich angenehme Wärme: maßgeschneidert, langlebig, aus Kärnten und von höchster Qualität! Mit Dreipunkthaus bauen Sie einfach besser – Ing. Silke Leschanz erfüllt jeden Wohntraum persönlich sowie höchst professionell und garantiert perfekt. Markus Karner erklärt Ihnen im Brancheninterview, warum Sie besser mit einem Kärntner Bauträger bauen sollten und welche Trends uns heuer erwarten. Und was Sie auf der großen Häuslbauermesse erwartet, das lesen Sie ebenfalls – unser Tipp: Besuchen Sie unbedingt die Messe Klagenfurt von 16. bis 18. Februar, gewinnen Sie mit ImmoSale24 viele tolle Preise (siehe Seite 21!) und erfahren Sie die neuesten Trends rund ums Zuhause. Wir wünschen Ihnen einen erfolgreichen Februar und freuen uns, Sie auf der Häuslbauer-Messe Klagenfurt von 16. – 18.02.2018 persönlich zu treffen!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 18 / Jänner 2018 ZU VERKAUFEN KLAGENFURT LAND KLAGENFURT LAND KLAGENFURT LAND VILLACH STADT Ferlach: Charmante 3ki- Zimmer-Wohnung, ca. 79 m² Wfl., großer überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht. Carport € 6.000,- HWB 63,49 kWh/m²a Mag. Angelka Herndl 0664 / 818 41 16 KP: € 94.000,– inkl. ca. € 70.000,– WBF Seental Keutschach-Pyramidenkogl: Eckreihenhaus in schöner Aussichtslage, sonnig und ruhig. Bj. 1982, teilsaniert, guter Zustand, 125 m², 4 Zimmer, Garage, Terrasse und rd. 500 m² Grund. Hwb: 111 C www.pro-real.at, 042 43 / 419 8 Kaufpreis: € 230.000,– anzeigen@immosale24.net Pörtschach am Wörthersee: Wellness-Maisonette-Penthouse mit traumhaftem SEEBLICK in super Lage, 38 m² Terrasse, 17 m² Loggia, Wfl. 59,79 m², Infrarotkabine, Pool, Parkplatz, 140 m zum Seeufer, HWB: 68,94 kWh/m²*a, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 390.000,– Stadtpark – neuwertige Duplex-Wohnung: WNFL ca. 124 m², 3 SZ, Ankleide, WZ, Wohnküche, 2 WC`s, 3 Balkone, schöne Küche, Fernwärme, Keller, 2 KFZ-Freistellplätze, HWB 67,02 www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0650 / 30 80 046 Kaufpreis: € 228.000,00 Köttmannsdorf: Neubau Wohnhaus 2014 mit 64 m² Massiv-Vollkeller und 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, Wohnküche, Doppelcarport, Terrasse und Gartenhaus. Luftwärmepumpe-ZH und Kaminanschluss, HWB 37, www.pro-real.at, 042 43 / 419 8 Kaufpreis: € 320.000,– inkl. WBF anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Pörtschach am Wörthersee: Neubau! 3-Zimmer- Wohnung mit 47m² Garten, Wohnfläche 73 m², 42,10 m² S/W-Terrasse, topaktuelle Ausstattung, FBHzg.; 1 x Parkplatz inkludiert, Tiefgarage (optional), HWB: 39,95 kWh/m²*a, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 250.440,– Pörtschach am Wörthersee: Erstbezug! Modernes Penthouse mit tollem Ausblick von der 65 m² großen S/O/W-Terrasse, Wfl. 117 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Keller, FBHzg., Freistellplatz, super Infrastruktur! HWB: 41 kWh/m²*a, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 590.000,– Sonnenschein- Grundstück/ Magdalensberg: unverbaubar, 5.009 m², herrlicher Karawankenblick, erschlossen BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 289.000,– Klagenfurt – Karnburg: schönes Einfamilienhaus, wunderschöne Aussichtslage, 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, Bj. 1965-70, ca. 120 m² Wfl., plus ausbaufähiges UG, Terrasse, Garage, überdachter Pool, schöne Aufteilung. HWB: 303, Gasanschluss Stadtwerke, www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 245.000,– Moosburg Zentrum Eigentumswohnung ca. 70 m², Wärmepumpe, Fußbodenheizung, geringe Betriebskosten. Ziegelmassivbauweise inkl. Autoabstellplatz. Telefon: 0664 / 188 40 90 Verkauf@rm-wohnen.at.at www.rm-wohnen.at Kaufpreis: € 192.400,- Hier könnte Ihre Kleinanzeige stehen! anzeigen@immosale24.net 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit ca. 58 m² Wohnfläche, 1. Stock. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. KFZ-Abstellplatz inklusive. HWB: 192,77 kWh/m²a Marion Widmann, 0664 / 222 90 19 Kaufpreis: € 99.000,– Gestalten Sie Ihre Zukunft mit Ihrem eigenen Betrieb! Tankstelle mit Werkstatt in Top-Frequenzlage mit Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial! GFL 513 m², www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 200.000,00 netto Gesehen werden anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Baugrund mit Blick auf den Wörthersee / Krumpendorf: 1.297 m², 4-jähr. Weingarten vorhanden, Blockhütte mit Strom BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 98.500,– Moosburg: Neubau! Moderne 3-Zimmer- Wohnung, Wfl. 70 m², inkl. Lagerraum, Bad mit Fenster, FBHzg., Parkplatz; nur mehr zwei Wohnungen frei: im EG mit 26,40 m² S/W-Terrasse oder im 1.OG mit 20,45 m² S/W-Balkon, EA i.A., Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: ab € 182.800,– Repräsentatives Büro/ Krumpendorf-Zentrum: geräumige, helle Räume, optional 2 TG´s zum Kauf verfügbar, 204 m², EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Miete: € 1.650,–/m² Seeliegenschaft Magdalenen See: Romantisches Einfamilienhaus am eigenen Seegrund mit Badesteg und fantastischem Seeblick, Gfl. 1.191 m², Wfl. 151 m², Carport, Zentralheizung, zusätzlich – gemütlicher Kachelofen, voll unterkellert, HWB: 84 kWh/m²*a, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 829.000,– 26

Nr. 18 / Jänner 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN www.panoramaliving.at ZU VERKAUFEN VILLACH STADT VILLACH STADT VILLACH LAND VILLACH LAND Völkendorf – stadtnahes Wohnen mit charmantem Dorfcharakter: ideales Bauträgergrundstück in guter, sonniger und relativ ruhiger Vorzugslage, GFL 3.062 m², www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 260,00 / m 2 (VB) Stilvolle Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen/ IMMOBILIENMAKLER Maisonette, Villach – Warmbad, ca. 146 m² Wfl., Balkon, Dachterrasse, großer, offener Wohn-Essbereich, 2 x Tiefgarage, EA: 34,5 kWh/m² Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 429.000,– Nähe Velden am Wörthersee: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wfl. zuzüglich einem S-Balkon, nur wenige Autominuten ins Zentrum Velden und zum Wörthersee. KFZ-Abstellplatz € 4.000,- HWB 88,05 kWh/m²a Marion Widmann, 0664 / 222 90 19 KP: € 115.000,– inkl. ca. € 37.000,– WBF Velden am Wörthersee: Baugrundstücke in ruhiger Ortsrandlage. Voll erschlossen. Flächen von 800 - 1.874 m² möglich. Auch weiterer Zukauf von Grünlandfläche möglich. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise: ab € 52.000,– Ruhelage inklusive – Ihre Gelegenheit in Villach Warmbad: IMMOBILIENMAKLER Entzückende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, 1.OG, bereits renoviert, moderne Einbauküche, Kellerabteil, HWB: 95 fGEE: 1,52 Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 115.000,– St. Niklas/Nähe Faaker See: Sonniges, voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage, Gfl. 520 m², ohne Bauverpflichtung, auch 1.040 m² oder das gesamte Grundstück mit 2.358 m² erwerbbar, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: ab € 44.200,– Arnoldstein Sonniges Baugrundstück in ebener Lage. Voll erschlossen. 882 m² Grundstücksfläche. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: € 75.225,– Latschach am Faaker See: Diese 2-Zimmer- Wohnung mit ca. 60 m² Wfl. zuzüglich einer kleinen Loggia ist im Dachgeschoß von insgesamt 2 Stockwerken gelegen und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Überdachter Parkplatz € 6.000,- HWB: 125,71 kWh/m²a Marion Widmann, 0664 / 222 90 19 Kaufpreis: € 99.000,– inkl. WBF Villach – Warmbad – Warmbaderallee: 2. Reihe, schöne Südhanglage mit herrlichem Fernblick, gute Infrastruktur, 1209 m², inkl. Doppelgarage. www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 159.000,– Draublick garantiert! 2-Zimmer-Eigentumswohnung IMMOBILIENMAKLER Villach Innenstadt, ca. 65 m², Balkon mit Blick zur Drau, 2.OG, HWB: 85 fGEE: 1,68 Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 89.000,– Wir empfehlen auch Sie Infos und Buchung: anzeigen@immosale24.net 0664/73189065 IHR HEIMISCHER WERBEPARTNER! Bad Bleiberg / Villachnähe – ausgesprochen schönes Baugrundstück: sonnige und ruhige Ortsrandlage, GFL 2.863 m², Anschlüsse nahe der Grundstücksgrenze, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 35.000,00 Finkenstein- Faakersee: Sonniges Baugrundstück in ländlicher Lage. Voll erschlossen. 793 m². BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: € 83.265,– Faak am See: Sonnige Baugrundstücke in schöner ruhiger Ausblicklage. Fläche von 800 m² bis 3.200 m² möglich. Voll erschlossen. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise: ab € 112.000,– GERLITZE/ Kanzelhöhe Ferienapartments 28 - 90 m 2 – hohe Rendite mit herrlichem Ausblick, bezugsfertig, als Feriendomizil oder Anlageobjekt, betreute Vermietung möglich. Infos unter: 0664/1884090 27

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