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Immobilien Zeitung Ausgabe Jänner 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Wir hoffen, dass Sie einen guten und glücklichen Start ins neue Jahr erleben durften. Mit einer ganz besonderen Ausgabe begrüßen wir Sie im Immo-Jahr 2018 – und zwar als Häuslbauer-Edition mit vielen tollen Überraschungen und Kooperationen. Dieses Mal für Sie unter anderem mit dabei sind... Unser Lagerhaus – Ihr zuverlässiger Partner im und ums Haus. Ob Sie bereits gebaut haben oder diese spannende Phase noch vor Ihnen liegt: Unser Lagerhaus bietet Ihnen alles rund um Haus, Hof und Garten – professionelle Beratung, Top-Service und die höchste Qualität und Produktvielfalt inklusive. Daniel Immobilien finden Sie ab sofort immer direkt hier neben dem Editorial, mit vielen attraktiven und aktuellen Immobilien in Kärnten. KärntenHaus 4.0 feiert seine ImmoSale24-Premiere und präsentiert sein Angebot, ganz nach dem Motto: Darf es ein Holz- oder ein Massivhaus sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden: Ihr neues Zuhause wird ganz sicher von Kärntner Firmen nach Ihren Wünschen errichtet und in allen Bereichen hochwertig realisiert – nachhaltig und individuell! Kuscher Öfen sorgt das ganze Jahr für gesunde und wirklich angenehme Wärme: maßgeschneidert, langlebig, aus Kärnten und von höchster Qualität! Mit Dreipunkthaus bauen Sie einfach besser – Ing. Silke Leschanz erfüllt jeden Wohntraum persönlich sowie höchst professionell und garantiert perfekt. Markus Karner erklärt Ihnen im Brancheninterview, warum Sie besser mit einem Kärntner Bauträger bauen sollten und welche Trends uns heuer erwarten. Und was Sie auf der großen Häuslbauermesse erwartet, das lesen Sie ebenfalls – unser Tipp: Besuchen Sie unbedingt die Messe Klagenfurt von 16. bis 18. Februar, gewinnen Sie mit ImmoSale24 viele tolle Preise (siehe Seite 21!) und erfahren Sie die neuesten Trends rund ums Zuhause. Wir wünschen Ihnen einen erfolgreichen Februar und freuen uns, Sie auf der Häuslbauer-Messe Klagenfurt von 16. – 18.02.2018 persönlich zu treffen!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 18 / Jänner 2018 TOP THEMEN Bauen & Wohnen 10 KärntenHaus 4.0 Regional, nachhaltig, individuell 13 Panorama Living Ihr Platz an der Sonne erwartet Sie! 20 Häuslbauermesse 2018 Trends, Highlights und Termine Rat & Tat 15 10 News & Trends 1 Unser Lagerhaus erwartet Sie auf der Messe – PLUS: Großes Gewinnspiel! 19 Alles inklusive! Kärntens Fenster Nr. 1 Strussnig informiert 23 Branchen-Interview Markus Karner über die Bedeutung der Kärntner Bauträger Service für Sie 18 Ihre Sterne im Februar Astro-Trends für Beruf und Liebe 8 Dr. Herwig Hasslacher Alarmanlagenattrappen selbst anbringen – ja oder nein? 22 Unser Lagerhaus Ihr Partner beim Hausbau 14 21 Schicken Sie uns Ihr Foto und gewinnen Sie 1 von 10 tollen Preisen! 24 Kleinanzeigen Besser suchen und finden Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Maria Rain Rosental-Aussichtslage: Elegantes Architektenhaus mit grandioser Panorama-Aussicht, 212 m² Wfl . + 94 m² sonstige Nutzfl ächen, 3 West-Terrassen, hochwertigste Ausstattung, große überkomplette Naturholz-Küche, Kachelofen im Wohnbereich, Bj. 2000, Doppel-Carport, 1.615 m² Hanggrund, HWB: 87, fGEE: 1,13 € 697.000,– SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilfl ich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >> Bitte kontaktieren Sie uns! Müllnern – Sittersdorf Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten, 1.020 m 2 Wohnfl äche mit Nebenräumen, + 230 m 2 Terrassen u. Balkone, inkl. gesamter Einrichtung und Ausstattung, 2.706 m 2 Gartengrund mit kleinem Biotop; guter, gepfl egter Zustand, zum Gösselsdorfer See >> 8km HWB 117 fGEE: 1,66 € 565.000,– Feldkirchen – Aussichtslage Eleganter Bungalow mit herrlichem Stadtblick, 159 m² Wfl ., hochwertige Ausstattung, Süd-Terrasse, Außenpool mit Schiebedach, 1144 m² terrassierter Hanggrund, sehr gepfl egtes Objekt HWB: 113, fGEE:: 1,21 € 418.000,– … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4 Klagenfurt-Annabichl: Attraktive 3-Zimmer-Familienwohnung 81 m 2 Wfl. + 5 m 2 überdachter S-Balkon 2.OG (kein Lift), moderne Küche mit Geräten, großes Bad, guter Zustand, inkl. TG-Platz, HWB: 70 fGEE: 1,33 € 123.000,– + 26.000,– WBF-Übern. Klagenfurt – Kleinbuch 4 Top-Baugründe mit Aussicht von 655 m 2 bis 722 m 2 , leicht geneigt und sehr sonnig, voll aufgeschlossen, Klgft. Zentrum>: ca. 10 km, € 100,-/m 2 Weitere Baugründe unter: www.dp-immo.at Klgft.–Viktring - Kindergartenstraße: Achtung Anleger: 2-Zi.-Wohnung, 65 m² Wfl. +9 m² Loggia, 2.OG, überall Fußboden-Hzg. + Marmorböden, guter Zustand, beste Infrastruktur, ruhige Lage, inkl.TG-Platz, dzt. gut vermietet HWB: 64, fGEE: € 137.000,– Klgft.-St. Martin – Kreuzbergl-Süd: 2-Zi.-Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage, 50 m 2 Wfl., + 16 m 2 überdachte Terrasse + 48 m 2 Garten, Lift, hochwertige Ausstattung, barrierefrei, bezugsfertig, keine Käuferprovision HWB: 29, fGEE: 0,69 € 159.000,– ANZEIGE

Nr. 18 / Jänner 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Klagenfurt / Kreuzbergl ERTRAGSOBJEKT: Bürogebäude in bester Frequenzlage; guter Vermietungsstand, 5 Einheiten mit jeweils rd. 92 m², ZH-FW, Lift; Größe: rd. 451 m² Gesamtnutzfläche + Nebenflächen Kaufpreis: € 420.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Sonnige Dreizimmerwohnung mit Südloggia in infrastrukturell gutversorgter Lage, 6. OG mit Lift, Parkettböden, ZH – Öl, Kunststofffenster, Bad mit Wanne; HWB 55,6 kWh/m²a (Klasse C); Größe: rd. 81 m² Wfl. + rd. 6 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 118.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Dreizimmerwohnung mit Modernisierungsbedarf in Waidmannsdorf, 5. OG mit Lift, ZH – FW, Kunststofffenster mit Rollläden, Bad mit Wanne; HWB 37,7 kWh/m²a; Größe: rd. 75 m² Wfl. + rd. 4 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 118.000,– Klagenfurt / Viktring Gediegene Villa mit parkähnlichem Grundstück, ZH – Öl, Doppelgarage, drei Bäder, Kachelofen, Swimmingpool; Flächen: rd. 2.458 m² Gfl., rd. 350 m² Wnfl., rd. 73 m² Keller Kaufpreis: € 945.000,– Villach Land / Wernberg – schönes Landhaus in idyllischer Bergpanoramalage: ruhig, sonnig, GFL 2.085 m², WNFL ca. 290 m², Terrassen, Kamine u. Kachelofen, Garage, Carport, HWB 131,1, € 430.000,00 Bad Kleinkirchheim / Obertschern – gediegen ausgestattetes Landhaus: herrliche Aussichtslage, WFL ca. 185 m² inkl. Einliegerwohnung + Keller, GFL 959 m², 5 Zimmer, Carport, HWB 159,28, € 590.000,00 Klagenfurt / Wölfnitz Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage, ZH-Öl, Holzfenster (2-fach-Verglasung), offener Kaminofen, Terrasse, komplett unterkellert; HWB 249 kWh/m²a; Flächen: rd. 3.290 m² Gfl., rd. 287 m² Wnfl., rd. 60 m² Terrasse Kaufpreis: € 315.000,– Klagenfurt / Viktring Noch 2 Bauparzellen verfügbar, herrlicher Weitblick und größtmöglicher Freiraum in erhöhter Lage, öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom-Anschlüsse vorhanden, keine Bauverpflichtung; Flächen: 587 m² und 718 m² Kaufpreis: € 195,– / m² w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t Villach Land / Wernberg – gediegenes Einfamilienhaus: herrliche Mittagskogel-Aussichtslage, WFL ca. 150 m², GFL 1.043 m², große Terrasse, Wohnkeller, schöner Garten, 3-fach-Garage, HWB 141,4, € 540.000,00 Seeboden / Millstätter See – gepflegter 4-Zimmer-Bungalow in Sonnenlage und Seenähe: WNFL ca. 103,5 m², ca. 27 m² Garten, Öl-ZH, Garagenplatz, HWB 71,6, € 230.000,00 Villach Stadt / St. Martin – Anlegerwohnung: schöne 3-Zi.-Wohnung, Wintergarten, Aussichtslage, WFL ca. 88,45 m², Fernwärme/Wandradiatoren, Kellerabteil, Lift, Garage, HWB 37,08, € 185.000,00 Bad Kleinkirchheim / Zirkitzen – neuwertiges, komplett möbliertes 4-Zi.-Appartement: Thermennähe, WFL ca. 100 m², 2 Bäder, Balkon, BJ ca. 2008/2009, 2 Garagen, E-Heizung, Keller, € 270.000,00 seit 29 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Ossiacher See – Appartementhaus samt Restaurant, kl. Dependance + Doppelcarport: GFL 1.123 m², 7 WEH, NFL ca. 458 m² + Keller, Generalsanierung 2005, Pellets-ZH, Solar für WW, € 495.000,00 Ossiacher See / Sattendorf – reizende, renovierte 4-Zimmer-Seeblickwohnung: WNFL ca. 108 m 2 + ca. 63 m 2 Lagerraum, Balkon, neuwertige Landhauswohnküche, Kamin, 1 Stellplatz, HWB 85,5, € 170.000,00 5 ANZEIGE ANZEIGE

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Immobilien Zeitung Ausgabe Jänner 2018
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Immobilienmagazin Kärnten - Ausgabe Jänner 2017
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