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Immobilien Zeitung Ausgabe Juli 2018

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Immobilien Zeitung Ausgabe Juni 2018. Das ist unsere 24 Ausgabe der ImmoSale24 Immobilien Zeitung.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 24 / Juli 2018 Ihr Experte für a Immobilien a Finanzierungen a Versicherungen a Anlagen A. Kos D. Graf J. del Fabro V. Geier N. Rabl Y. de-Leon Aussichtswohnung (9.Stock) / Klagenfurt: 55,5 m², 2 Zi., Loggia und Balkon, Lift, neue Fenster, VWS, möbliert, EA: 36, fGEE: 1,00 € 90.000,– ANLAGE-HITS / ZINSHÄUSER IN KLAGENFURT • Wohnhaus 500 m² NF / 1.160 m² Grund, € 840.000,– • Vitaneum-Nähe! 7-8 Einheiten bzw. 8 Stellplätze mögl., Preis: a.A. • Investment-Packet/KLU-Zentrum: 4 Gewerbeeinheiten + 7 TG + Abstellräume, 1.006 m² NF, € 570.000,– • Zentrum: 14 Whg.+1x Gewerbe, ~1.000m² Grund/NF, Preis: a.A. NEUBAU 7/18 – Bungalow mit viel Grund/Radsberg: 93,35/110 m², 1.314 m², 4 Zi., beh. Garage, Küche, geringe BK, schöner Blick, Luft-WP, PV-Anlage inkl. Speicher, HWB 60 fGEE 0,76, € 340.000,– Helle Stadtwohnung in ORF-Nähe: 92 m², 3 Zimmer, 1 TG Platz, Lift, HWB: i.A. € 155.000,– Stadtwohnung im Zentrum von Klagenfurt! 101 m², 3 Zi., Lift, Loggia, TG optional, EA: i.A. Miete inkl. BK € 900,– (HK + Strom extra) Kleineres Geschäftslokal mit Gewölbe in guter Lage - Klagenfurt Innenstadt 18m² Verkaufs oder Bürofläche, HWB:137kWh Miete: € 400,– zzgl. BK € 50,– MIETE: 1-2 Personen-HAUSHALT, im Zentrum /Klagenfurt 58,36 m², 2 Zimmer, Wohnküche, EA: i.A. Preis auf Anfrage Klagenfurt /Zentrum: Großzügiges, neu renoviertes Geschäftslokal 180m², Verkaufsfläche mit großer Glasfassade und Lagerräume HWB: 137 kWh Nettomiete: 1.500,– zzgl. € 350,- BK brutto Wunderschöne Gaststätte mit Gastgarten /Klagenfurt 150 m², + Lager, Keller + Privatwohnung mit 75m² Nettomiete: € 1.625,– NK € 550,– KOSTENLOS: – Immobilienbewertung am 10.08.2018 – Finanzierungs-Check am 17.08.2018 – Polizzenüberprüfung am 24.08.2018 ...oder gerne nach Vereinbarung. Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt • Tel. +43 (0) 463 / 51 51 61 • immo@baoab.at • www.baoab.at www.treuhand-immobilien.at TEL: +43 676 / 847 847 200 Klagenfurt-Waidmannsdorf Moderne Wohnung mit Terrasse, Erdgeschoss, 3 Zimmer, hochwertiges Bad, DAN Küche, Gartenmitbenutzung, moderne Infrarot-Heizung, ruhige Lage, Keller, 79 m2, HWB 139 fGEE 2,00 € 189.000,– Klagenfurt-City Wohn- und Geschäftshaus Nebengebäude, 28 Parkplätze, Gastronomie im EG, 2 Wohnungen im 1. OG, 6 Fremdenzimmer im DG, Keller, Wohnfläche ca. 640 m2, Grundstück 1580 m2, HWB 87 fGEE 1,10, netto € 950.000,– Faaker See-Drobollach Gastronomie- &Tourismusbetrieb Landhaus, Konditorei, Nebengebäude, Tennisplätze, Bauland, Gastro-Ausstattung, Stellplätze, Landhaus Wohnfläche ca. 623 m2, Grundstück 9810 m2, HWB 152,3 fGEE 1,93 Preis auf Anfrage Mietwohnungen mit Balkon Blick Moosburger Teiche, 30 - 50 m2, Stellplatz, teilmöbliert, EBK, Bad mit Badewanne, ab sofort verfügbar, HWB 85,7, 3 BMM Kaution, 1 BMM Provision Miete ab 255,– € zzgl. BK & HK Klagenfurt-Köttmannsdorf Großzügiges Grundstück sonnige Hanglage mit schönem Ausblick, ruhig, Sackgasse am Waldrand, Grundstück 7970 m2 Klagenfurt-Annabichl Mehrfamilienhaus mit Naturschwimmteich Nebengebäude, Keller, 3 Carports, Garage, 3 Stellplätze, 4 Wohneinheiten, 2 Zufahrten, Wohnfläche ca. 470 m2, Grundstück 1.523 m2, HWB 190,2 € 370.000,– Moosburg € 350.000,– 2

Nr. 24 / Juli 2018 HAPPY BIRTHDAY ImmoSale24! DANIEL DAS IMMOBILIENMAGAZIN immobilien Liebe Leserinnen und Leser! 2 Jahre ImmoSale24 ! Ja, Sie haben richtig gelesen – mit dieser Ausgabe feiern wir sozusagen unseren 2. Geburtstag und möchten uns an dieser Stelle bei allen Lesern und all unseren treuen Kunden und Partnern für ihre Treue, ihr Vertrauen und die gute Zusammenarbeit ganz herzlich bedanken. In einer immer schnelllebiger werdenden Zeit ist es nicht selbstverständlich, einem neuen Printmedium eine Chance zu geben und gemeinsam etwas Großes aufzubauen. Wir möchten diesen Weg gerne mit Ihnen zusammen weitergehen – sowohl was das monatlich erscheinende Magazin betrifft, aber auch unsere Online-Präsenz für SIE auf epaper.immosale24.net, www.immosale24.net und www.immosale24.at! VELDEN-AUEN! Stylische Wohnung mit kleinem Seeblick, 2 Zimmer, hochwertig ausgestattet, Sauna, ca. 50 m² zzgl. großem Balkon! HWB: 84,1 kWh/m² p.a. VB € 165.000,– In dieser Ausgabe erwartet Sie: – Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, inwieweit Sie auf das Grundbuch vertrauen können und wo Sie aufpassen sollten... VIKTRING-NEUDORF – BAUGRUND- STÜCKE! Neuparzellierung, unterschiedliche Größen (517 m² – 1.030 m²) Preise ab € 135,–/m² – Mag. Paul Perkonig über das Projekt „Wohnen in Klagenfurt“, das Anfang 2019 bezugsfertig ist: neue Mietwohnungen in allen Größen und komfortabel wie hochwertig ausgestattet. Prädikat: Wohnenswert! – Hornbach zum Thema Terrasse selbst bauen und die Einfahrt sowie Wege ansprechend gestalten. Was Sie alles selbst machen können, um es daheim noch schöner zu haben – von der Hauseinfahrt bis hin zu Garten und Terrasse, darüber informiert auch dieses Mal wieder HORNBACH mit tollen Anregungen und weiterführenden Ratgebern. VIKTRING – REIHENHAUS! Ca. 122 m² Wfl., 4 Zimmer, Süd-West-Ausrichtung, ruhige Lage, Pellets, Solar, Parkplatz, sehr guter Zustand! HWB: i.A. VB € 336.000,– – Die besten Immobilienangebote Kärntens bekommen Sie natürlich auch: Egal ob Sie eine Wohnung zur Miete, ein Haus zum Kauf oder andere Immobilien suchen: Bei uns finden Sie Seite für Seite viele Top-Angebote! Zu guter Letzt empfehlen wir Ihnen unsere Coverstory: Der Landsitz Villach ist nun offiziell fertig und an die neuen Bewohner übergeben. Ganz nach dem Motto: „Es ist Zeit für eine Revolution“, sollten Sie sich dieses Projekt näher ansehen (es sind nur noch wenige Wohnungen frei), wenn Sie revolutionär besser wohnen möchten! Unser absoluter Geheimtipp in diesem Sommer. KLAGENFURT LKH-NÄHE! 2 Zimmer, Küche! HWB: 50,2 kWh/m² p.a.; VB € 99.500,– inkl. GRATIS-Erstvermietung Genießen Sie ihn. Herzlichst Ihr Wolfgang Kogler KLAGENFURT: 2 Zimmer, 47 m² Küche, Balkon, Parkplatz! HWB: 23 kWh/m² p.a. VB € 85.000,– inkl. GRATIS-Erstvermietung Mag. Daniela Daniel-Gruber St. Veiter Straße 7 | 9020 Klagenfurt 0664 / 435 40 73 | www.immo-daniel.at 3

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