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Immobilien Zeitung Ausgabe Juli 2018

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Immobilien Zeitung Ausgabe Juni 2018. Das ist unsere 24 Ausgabe der ImmoSale24 Immobilien Zeitung.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 24 / Juli 2018 TOP THEMEN Bauen & Wohnen 07 In den besten Händen Gerli Kinz von THI im Interview 30 News & Trends 06 Voller Service für Sie RE/MAX – ein starkes Netzwerk 16 Markus Karner Der Chef von MGK Properties im Gespräch zu seinen Projekten 12 Landsitz Villach ist fertig! Es ist Zeit für eine Revolution. 30 Wohnen in Klagenfurt Mag. Paul Perkonig informiert Rat & Tat 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Das Grundbuch – Grund zur Sorge oder sichere Sache? 07 18 21 Ihre Immobilienexperten Die Wirtschaftskammer Kärnten sorgt für Ihre Sicherheit Service für Sie 17 Ihre Sterne im August Horoskop für Liebe und Erfolg 20 Großes Rätsel Testen Sie Ihr Wissen 31 Richtig gute Firmen gesucht? ImmoSale24 empfiehlt... 22 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Redaktionsleitung: HD Media Group – SG-Texte; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Markus Karner; Lektorat: HD Media Group; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Hornbach, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 29. August 2018. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Pörtschach – Wörthersee Seeblick-Bestlage Neues 2-Zimmer-Design-Apartment, 70 m² Wfl. + 11 m² West-Loggia mit imposantem Seeblick, 2.OG, Lift, Klimaanlage, inklusive gesamter Design- Einrichtung, Anlage mit Indoor- u. Outdoor-Pool, großem Wellness-Fitness- Bereich, Top-Beachclub, HWB 21 fGEE: 0,66 € 590.000,-- zzgl. 20% Mwst. SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >> Bitte kontaktieren Sie uns! Müllnern – Sittersdorf Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten, 1020 m² Wohnfläche mit Nebenräumen + 230 m² Terrassen u. Balkone, inkl. gesamter Einrichtung und Ausstattung, 2706 m² Gartengrund mit kleinem Biotop, guter gepflegter Zustand, zum Gösselsdorfer See >> 8km HWB 117 fGEE: 1,66 € 565.000,-- Maria Rain – Sankt Ulrich Heimeliges Familienwohnhaus, sehr ruhige sonnige Wohnlage, 174 m² Wfl., Bj. 1973, 7 Zimmer, 2 Bäder + 55 m² Terrasse, Garage, 1821 m² Baugrund, ca. 65 m² Dachbodenausbau möglich, HWB, fGEE: EA in Arbeit € 269.000,-- Feistritz im Rosental: Attraktives Familienhaus mit Aussicht, 188 m² Wfl., Bj. 96, Terrasse mit Grillplatz u. herrlichem Karawankenblick, Top-gepflegter Zustand, inkl. Infrarot- Sauna Doppelgarage,1135 m² Grund; HWB: 75, fGEE: 1,10 € 348.000,-- Klagenfurt – Kleinbuch 4 Top-Baugründe mit Aussicht von 655 m² bis 722 m², leicht geneigt sehr sonnig, Klgft.-Zentrum>: 10km, voll aufgeschlossen, 100,--/110,-- €/m² Weitere Baugründe unter: www.dp-immo.at Klagenfurt Annabichl – Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120 m² Wohnfl., 5 Zimmer + große Wohnküche mit Essecke, 992 m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB, fGEE: EA in Arbeit € 310.000,-- Klagenfurt – Nähe Klinikum Sonnengasse, gefällige 3-Zi.-Wohnung, 86 m² Wfl. + 30 m² Süd-Terrasse, Hochparterre, Bad neu, Küche komplett, guter Zustand, sehr hell und sonnig, absolut ruhig, inkl. Garagen-Platz, HWB: 58, fGEE: -- € 196.000,-- … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4

Nr. 24 / Juli 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Bad Eisenkappel Großzügiger Bungalow mit Obstgarten, 4 Schlafzimmer, großer Garten, Kunststofffenster, ZH-Öl + Festbrennstoffofen, Keller komplett verfliest, Rohdachboden, u.v.m.; Flächen: rd. 2.490 m² Gfl, rd. 128 Wfl. + Keller + Garage Kaufpreis: € 225.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Exklusive Gartenwohnung in bester Lage (vis á vis Kreuzbergl-Kirche), Tiefgarage, durchdachte Raumaufteilungen mit gehobener Ausstattung; HWB: 34 kWh/m²a (Klasse B) Größe: rd. 76 m² Wnfl. + rd. 53 m² Terrasse + rd. 147 m² Garten Kaufpreis: € 329.500,- Klagenfurt / Waidmannsdorf Dreizimmerwohnung mit Westloggia in Waidmannsdorf, 5. OG mit Lift, ZH – FW, Kunststofffenster mit Rollläden, Bad mit Wanne; HWB 37,7 kWh/m²a (Klasse B) Größe: rd. 75 m² Wfl. + rd. 4 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 108.000,– Wolfsberg / St. Margarethen Modernes Architektenhaus mit Einliegerbereich (mit separatem Zugang von Außen), Bj. 2008-2010, traumhafte Fernsicht, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, u.v.m.; Flächen: rd. 279 m² Wnfl., 1.338 m² Gfl. Kaufpreis: € 448.000,– Klagenfurt / Viktring Noch 2 Bauparzellen verfügbar, herrlicher Weitblick und größtmöglicher Freiraum in erhöhter Lage, öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom-Anschlüsse vorhanden, keine Bauverpflichtung; Flächen: 587 m² und 718 m² Kaufpreis: € 195,- / m² Graz / Weinitzen Neuwertiger Bungalow in traumhafter Wohnlage, Bj. 2008, Wärmepumpe, elektr. Raffstores, Parkett- und Fliesenböden, neuwertige Küche, Doppelcarport; HWB 57,00 kWh/m²a (Klasse C). Flächen: rd. 801 m² Gfl., 140 m² Wnfl. + Terrasse + Geräteraum Kaufpreis: € 448.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 29 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Villach / Perau: Schöne, loftartige Dachgeschosswohnung in kleiner, gediegener Anlage an der Drau, WNFL ca. 143 m², 4 Zimmer, 3 SZ, 2 gr. Terrassenloggien, hohe Räume, 2 KFZ, Keller, HWB 41,90, € 295.000,00 Treffen / Gerlitze / Ossiacher See: Schönes, vollunterkellertes Wohnhaus mit Dependance, ruhige Sonnenaussichtslage, GFL 851 m², WNFL ca. 169 m² + 50 m² Dependance + 164 m² Keller mit Doppelgarage, HWB 73,32, € 420.000,00 Ossiacher See: Perfekte Seeblick-Landhausvilla in herrlicher Sonnenaussichtslage mit Hallenbad/Sauna in Seenähe, WNFL ca. 355 m², GFL 1.333 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, BJ 2003, Doppelgarage, HWB 64,7, € 890.000,00 Villach / Warmbad: Sehr schöne, neuwertige Duplex-Whg., WNFL ca. 105 m², 3 Zimmer, 2 SZ, Thermennähe, überd. Terrasse, Balkon, Garten, Aussichtslage, kl. Wohnanlage, BJ 2004, 2 KFZ, Keller, HWB 63, € 280.000,00 Villach / Völkendorf: Exklusive Penthouse-Duplex-Wohnung, toller ca. 108 m² gr. Dachterrassengarten, ruhige Lage, WNFL ca. 144 m², 4 Zi., 3 SZ, 2 Bäder, Keller, 2 TG-Stellpl., dzt. vermietet, HWB 81,1, € 395.000,00 Velden / Wörthersee: Sonnig gelegene Seeblick-Wohnung, WNFL ca. 44 m², 2 Zimmer, 1 SZ, ca. 47 m² Sonnenterrasse, BJ 2012, Infrarotheizung, 1 Keller, HWB 88,45, € 220.000,00 zzgl. € 15.000,00 Carport/KFZ-Stellplatz Villach Land / Nötsch im Gailtal: Idyllische Landwirtschaft mit Bauernhaus + Stadel, WFL ca. 130 m², traumhaft ruhige, sonnige Allein-Aussichtslage, GFL 1,8 ha, 2000 teilrenoviert, alle Anschlüsse vorhanden, € 350.000,00 Villach Land / Thörl-Maglern: Schön ausgestattetes Wohnhaus mit viel Entwicklungspotential, Alleinlage, GFL 2.198 m², WNFL ca. 210 m², 3 SZ, Einliegerwgh., gr. Keller, 3 Garagenstellpl., 2 KFZ-Freistellpl., € 265.000,00 5

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