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Immobilien Zeitung Ausgabe Juni 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Endlich ist der Sommer da! Und damit schon wieder Jahres-Halbzeit. Für viele steht die wohlverdiente Urlaubszeit vor der Türe, und nicht nur die Schüler freuen sich auf eine Auszeit. Pause machen wir allerdings nicht – und so werden wir Sie auch in der ganzen Sommerzeit über aktuelle Infos und Angebote am Immobiliensektor und rund ums eigene Zuhause versorgen, sowohl mit diesem monatlich erscheinenden Magazin, als auch online unter www.immosale24.net und www.immosale24.at! Was erwartet Sie in dieser Ausgabe? – Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert zum Thema Gefahren bei Miteigentum. – Besser mit Makler! Warum, erklärt Ihnen RE/MAX. – Der österreichische Immobilienpreisspiegel zeigt auch die Trends in Kärnten auf. Fazit: Die jüngere Generation setzt sich immer öfter Wohneigentum – gerne auch am Land – als großes Ziel! Mehr dazu auf Seite 14. – Die Wirtschaftskammer Kärnten informiert. Wer auf Nummer sicher bei Hauskauf oder verkauf gehen möchte, der vertraut auf die Kärntner Immobilienprofis. Interessante News auch dieses Mal. – Hornbach zum Thema Sonnenschutz. Die schönste Terrasse nützt in den heißen Monaten nichts, wenn es kein schattiges Plätzchen gibt. Wie Sie sich selbst erfolgreich Ihren Sonnenschutz einrichten, dazu gibt Hornbach Anregungen. – Die besten Immobilienangebote Kärntens bekommen Sie ebenfalls wie in jeder Ausgabe: Egal ob Sie eine Wohnung zur Miete, ein Haus zum Kauf oder andere Immobilien suchen: Bei uns fnden Sie Seite für Seite viele Top-Angebote! Zu guter Letzt empfehlen wir Ihnen das neue Projekt HOCHBLÜTE von Kollitsch in Villach! Einen wunderschönen und hofentlich auch erholsamen Juli wünscht Ihnen das ImmoSale24 Team

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 23 / Juni 2018 IMMOBILIENPREISSPIEGEL 2018 Kärnten punktet mit positiven Kennzahlen In den meisten Kaufverträgen formulieren die Vertragsparteien einen allgemeinen Gewährleistungsausschluss. Kommt dieser für alle Mängel zum Tragen? Gilt er auch für versteckte Mängel oder gar für zugesicherte Eigenschaften? Der von der Wirtschaftskammer gemeinsam mit ZT datenforum eGen jährlich erhobene Immobilienpreisspiegel erscheint heuer bereits zum 29. Mal. Dabei handelt es sich um Kaufpreiseinschätzungen bzw. Durchschnittswerte, die basierend auf Mitgliederbefragungen innerhalb der Wirtschaftskammer erhoben werden. Diese Zahlen werden ergänzt um Daten, die aus Grundbucheintragungen hervorgehen. 14 „Im aktuellen Immobilienpreisspiegel lässt sich – wie schon in den vergangenen Jahren – eine stetige Nachfragesituation speziell im Bereich Baugrundstücke für Einfamilienhäuser ablesen. Österreichweit, aber auch besonders in Kärnten, bleibt ein nachhaltiger Trend stabil: Der Wohnwunsch Nr. 1 der Österreicherinnen und Österreicher ist ein Eigenheim. Die Nachfrage nach Immobilien ist ungebremst hoch. Von damit verbundenen Preisspekulationen raten wir ab: Eine tatsächliche marktkonforme und verlässliche wie aussagekräftige Bewertung kann immer nur objektbezogen durch einen zertifizierten Immobilienmakler erfolgen“, betont Mag. Paul Perkonig, Fachgruppen-Ausschussmitglied der Wirtschaftskammer Kärnten. Außenbezirke holen auf Bei Baugrundstücken fällt österreichweit sowie in Kärnten auf, dass die Nachfrage außerhalb der Ballungsräume vor allem bei den jüngeren Käuferschichten stetig wächst und enorm aufgeholt hat. Das liegt nicht nur an den günstigeren Preisen, sondern auch an der flexiblen Arbeitsplatzsituation, die oft nicht mehr an nur einen Ort gebunden ist, sondern längst auch Home-Offices erlaubt. Weiteres Plus ist die positive Entwicklung bei der Breitbandversorgung mit schnellem Internet in den Außenregionen, die eine flexible Kommunikation von allen Orten aus ermöglicht und tägliches Pendeln damit in vielen Fällen erübrigt. Attraktive Anlegerimmobilien Der Süden Österreichs punktet mit Faktoren wie mediterranem Klima, reizvoller Kultur, attraktiver Berge-Seen-Landschaft, sauberer Umwelt, der Lage im Alpen-Adria-Raum und der Nähe zu Italien. All das macht Kärnten für die Ansiedlung interessant, auch für Restösterreich sowie die Nachbarländer, allen voran Deutschland. Ein weiteres Zugpferd sind sicher auch unternehmerische Investitionen wie der unlängst bekannt gewordene Ausbau und die damit verbundenen Arbeitsplätze von Infineon in Villach. Kontakt & Info Wirtschaftskammer Kärnten Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder GF Kurt Wolf Tel.: 05 90 904 - 760 Email: kurt.wolf@wkk.or.at Web: wko.at/ktn

Nr. 23 / Juni 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN KÄRNTENS IMMOBILIENMAGAZIN St.Veiter Str. 5 - 9020 Klagenfurt - 0676 845 420 420 office@haus-infrarotheizung.at WIR heizen mit ELIAS! Vertrauen Sie Spezialisten “Die Infrarotheizung hat sich etabliert”, so Johann Beurer (Energiekostenberater) von Die Haus-Infrarotheizungen. Vorteile einer Elias Infrarotheizung Neubau sind genial. oder Ölheizungs- Sie ist Egal ob Renovierung, ersatz, wartungsfrei, sind qualitativ sparsam hochwertige und Panee- hat le richtig ein zeitlos eingesetzt. schönes Welche Design. Paneele zu welchem Preis sind nun die richtigen? Wir erklären Elias Ihnen vertraut gerne, Haus-Infrarotheizungen.com worin die Unterschiede liegen. Egal, ob mit „Ich 50% freue Nachlass mich, oder Superangebote dass wir im Elias-Premiumhändler sind“, Internet – es ist alles zu hinterfragen. Wir sagt haben Johann in unserer Beurer. Messanlage „Wir fast berechnen alle Paneele, ihren die es Heizwärmebedarf im Internet und sonstwo gibt, – gemessen. egal, ob Haus Und da oder gibt es horrende Unterschiede und Mängel. In Wohnung - kostenlos. letzter Zeit haben wir einige dieser Fälle kennenlernen dürfen. Dazu kommen wir vor Ort zu Bei uns gehen Sie keinerlei Risiko ein, denn ihnen“. Und noch was: „Gegen wir prüfen die Umgebung bei Ihnen kostenlos und geben Ihnen ein kostenloses eine geringe Gebühr erhalten Sie 30 Jahre Werksgarantie – Angebot ab. Sie bekommen bei uns nur Paneele, die in ihrer Umgebung perfekt funk- also eine hohe Sicherheit“. tionieren. Und der Preis liegt meist unter den Billig-Angeboten. Wichtig ist, dass nicht die Wattzahl entscheidend ist, sondern andere technische Details. Energiekostenberater Johann Beurer: „Wir haben die Infrarot-Heizung, die zu Ihnen passt!“ Information & Kontakt: Haus-Infrarotheizungen.com St. Veiter Str. 5 • 9020 Klagenfurt Tel.: 0676/845420420 office@haus-infrarotheizungen.com © Sissi Furgler Aus diesem Grunde sind Sie bei uns bestens aufgehoben und haben eine Wärme zu einem günstigen Preis. Deshalb informieren Sie sich lieber beim Spezialisten. Ein Anruf und Sie erfahren mehr Tatsachen! SPITTAL - AICH Symbolfoto Anfragen: 0664/ 188 40 90 • Planung – Bau – Finanzierung • Alles aus einer Hand • Schlüsselfertiges Einfamilienhaus • Ca. 107 qm Wfl. • Wärmepumpe & Fußbodenheizung Aktion! Preis inkl. Einzelcarport und Wirtschaftsraum mit 6 m² Preis: € 259.000,- inkl. Eigengrund verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at www.immosale24.net 15

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Immobilien Zeitung Ausgabe Jänner 2018
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Immobilienmagazin Kärnten - Ausgabe September 2017
Immobilien Zeitung - Ausgabe Oktober 2017
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