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Immobilien Zeitung Ausgabe Juni 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Endlich ist der Sommer da! Und damit schon wieder Jahres-Halbzeit. Für viele steht die wohlverdiente Urlaubszeit vor der Türe, und nicht nur die Schüler freuen sich auf eine Auszeit. Pause machen wir allerdings nicht – und so werden wir Sie auch in der ganzen Sommerzeit über aktuelle Infos und Angebote am Immobiliensektor und rund ums eigene Zuhause versorgen, sowohl mit diesem monatlich erscheinenden Magazin, als auch online unter www.immosale24.net und www.immosale24.at! Was erwartet Sie in dieser Ausgabe? – Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert zum Thema Gefahren bei Miteigentum. – Besser mit Makler! Warum, erklärt Ihnen RE/MAX. – Der österreichische Immobilienpreisspiegel zeigt auch die Trends in Kärnten auf. Fazit: Die jüngere Generation setzt sich immer öfter Wohneigentum – gerne auch am Land – als großes Ziel! Mehr dazu auf Seite 14. – Die Wirtschaftskammer Kärnten informiert. Wer auf Nummer sicher bei Hauskauf oder verkauf gehen möchte, der vertraut auf die Kärntner Immobilienprofis. Interessante News auch dieses Mal. – Hornbach zum Thema Sonnenschutz. Die schönste Terrasse nützt in den heißen Monaten nichts, wenn es kein schattiges Plätzchen gibt. Wie Sie sich selbst erfolgreich Ihren Sonnenschutz einrichten, dazu gibt Hornbach Anregungen. – Die besten Immobilienangebote Kärntens bekommen Sie ebenfalls wie in jeder Ausgabe: Egal ob Sie eine Wohnung zur Miete, ein Haus zum Kauf oder andere Immobilien suchen: Bei uns fnden Sie Seite für Seite viele Top-Angebote! Zu guter Letzt empfehlen wir Ihnen das neue Projekt HOCHBLÜTE von Kollitsch in Villach! Einen wunderschönen und hofentlich auch erholsamen Juli wünscht Ihnen das ImmoSale24 Team

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 23 / Juni 2018 Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH HÄUSER ZU VERKAUFEN KLAGENFURT STADT 0463 56262 www.wmi.at KLAGENFURT LAND Klagenfurt, Brunnengasse: 16 2-3 Zimmer-Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur, EG und 1 OG, 42 –65 m2, inkl. Carport, Bezug Herbst 2019, HWB 35 Ing. Klaus Ruetz Tel. 0699 1599 6615 office@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 123.000,– Sanierungsbedürftiges Landhaus in Klagenfurt-Süd! Ca. 700 m² Wohnfläche, Nebengebäude, ca. 8.332 m² Grund mit Hang und Waldflächen! Infos: 0664 / 43 54073, www.immo-daniel.at VB € 290.000,– Gesehen werden anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Keutschach – Nähe Rauschelesee: Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines Zweifamilienhauses. Sie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 550 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. HWB 179 kWh/m²a fGEE 2,15 Ulrike Granig +43 664 / 81 83 693 Kaufpreis: € 83.000,– Neu modernisiertes Einfamilienhaus, Oswaldiberg: 120 m², 5 Zimmer, 800 m², EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel. 0463 / 51 51 61 immo@baoab.at www.baoab.at Kaufpreis: € 484.000,– Reihenhaus in Viktring! Im alten Stadtzentrum, direkte Schulnähe – sehr ruhig gelegen! Ca. 144 m² Wfl., 4 Schlafzimmer! HWB: 85 kWh/m² p.a. Infos: 0664 / 43 54 073, www.immo-daniel.at VB € 320.000,– Klagenfurt-Viktring: Stilvolle, moderne Architektenvilla mit ca. 205 m² Wfl., Ost-, Süd- und West-terrassen mit insgesamt ca. 65 m², 7 Zimmer, 2 Bäder, div. Nebenräume, Doppelgarage, Parkplätze, exklusive Innenausstattung sowie auch hervorragende technische Ausstattung. HWB 45 kWh/m²a Ulrike Granig +43 664 / 81 83 693 Kaufpreis: € 690.000,– Entzückendes Einfamilienhaus mit Mehrzweckatelier in Klagenfurt (Künstler, Bastler usw.) 160 m², 900 m² Grundstück, voll unterkellert, EA: i.A. BAOAB Immobilien, Tel: +43 (0) 660 / 25 20 841, info@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 270.000,– Klagenfurt – Karnburg: schönes Einfamilienhaus, wunderschöne Aussichtslage, 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, Bj. 1965-70, ca. 120 m² Wfl, plus ausbaufähiges Gartengeschoß, Terrasse, Garage, überdachter Pool, HWB: 303, Gasanschluß Stadtwerke www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 219.000,– Ebenthal: Einfamilienhaus, Sonniger Familientraum mit großem Garten, 151 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern + Doppelgarage + Pool, ca. 1200 m2 Grund, HWB 80 Christof Udier Tel. 0699 1615 7280 cu@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 329.000,– TOP-Anlegerhit St. Martin: 49 m², 2 Zimmer, Mieter schon vorhanden, EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel. 0660 / 25 20 841 info@baoab.at www.baoab.at Kaufpreis: € 92.000,– FIRMEN verzeichnis 24 • Mehr Besucher • 22 Mehr Nutzen *Kostenlos Klagenfurt / Viktring: Gediegene Villa mit parkähnlichem Grundstück, ZH – Öl, Doppelgarage, drei Bäder, Kachelofen, Swimmingpool; rd. 2.458 m² Gfl., rd. 350 m² Wnfl., rd. 73 m² Keller; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 945.000,– Traumvilla mit Seeblick: 323 m², 7 Zimmer, 1257 m² Grundstück, HWB: 75 kWh BAOAB Immobilien, Tel.: +43 (0) 463 / 51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 1.995.000,– www.Firmenverzeichnis24.at

Nr. 23 / Juni 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Wörthersee: Einfamilienhaus mit Seezugang, ca. 200 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 4 Bäder, ca. 1.100 m2 Grund, Badegrund Miteigentum 340 m2, HWB 195 Mag. Margit Eberhard Tel. 0664 793 2221 me@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 3.200.000,– VILLACH STADT Landskron: Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage, zentrumsnahe, Gfl. 1.019 m², 3,5 Zimmer, Wfl. 115 m², Keller 52 m², Garage, Öl-Zhzg., Bj: 1986, EA in Arbeit, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 265.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Lind ob Velden / Wörthersee: Zweifamilienhaus mit Gartenhaus in idyllischer, sonniger und ruhiger Grünlage, GFL 1.518 m², WNFL ca. 216 m² zzgl. Kellergeschoss inkl. Garage ca. 108 m²! www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0660/57 85 400 Kaufpreis: € 285.000,00 Mehrparteienhaus in Villach Warmbad Großfamilie, Anleger gesucht! 3 getrennte Wohneinheiten, ca. 180 m² Wfl., ca. 986 m² IMMOBILIENMAKLER Grundfläche, Keller, Garage, neue Zentralheizung, ebenes Grundstück, bevorzugte Wohnlage HWB: 155 fGEE: 1,81 Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 295.000,– Faaker See Blick - entzückendes kleines Penthouse - Erstbezug! 2-3 Zimmer, ca. 57 m², Süd-Dach- IMMOBILIENMAKLER terrasse mit Seeblick, HWB: 32 fGEE: 0,58 Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 349.900,– VILLACH LAND Wernberg: Wohliges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit perfekter Raumaufteilung, Wfl. 166 m², Nfl. 262 m², Gfl. 1.029 m², überdachter Pool, 6 Zimmer, 3 Bäder, Baujahr: 1999, Öl-Zhzg. und Kachelofen, Carport für 4 PKW´s, EA in Arbeit; Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 395.000,– FELDKIRCHEN Vassach: Top-Stadt-Landlage: Schmuckes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit wunderschönem Garten mit Pool; 5 Zimmer, 2 Bäder, Gfl. 1.329 m², Wfl. 168 m², Nfl. 304 m²; unterkellert, Sauna; Garage, EA in Arbeit, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 535.000,– Wernberg: Gediegenes Einfamilienhaus, herrliche Aussichtslage, WNFL ca. 166 m², GFL 1.043 m², 5 Zi., überdachte Terrasse, Wohnkeller, Garage für 3 PKW, HWB 141,4! www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0650/308 0046 Kaufpreis: € 540.000,00 Feldkirchen – Steuerberg: 123 m² Familienhaus Bj. 74, saniert 2005: Fenster, VWS und Dach, mit Nebengebäuden in ruhiger und sonniger Südhanglage am Waldrand, Nahversorger, Schule und Kindergarten im Ort! Hwb: 87 www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Kaufpreis: € 168.000,– HERMAGOR Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage Villach – St. Agathen Bj. 2007, ca. 696 m² Grund, IMMOBILIENMAKLER ca. 188 m² Wfl., Vollkeller, Sonnenterrasse, Balkon Carport, Schwedenöfen, Fußbodenheizung, HWB: 55 fGEE: 0,92 Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 540.000,– Wernberg: Eleganter Bungalow mit Pool und liebevoll gestaltetem Garten; 6 Zimmer, Wfl. 187 m² - dzt. 2 Wohneinheiten, auch als eine Einheit ohne große Umbauarbeiten nutzbar; Gfl. 2.241 m², Garage, Carport u.v.m., HWB: 123,91 kWh/m²*a Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 485.000,– Attraktives Bauernhaus im Lesachtal wartet auf Fertigstellung! 300 m², 7 Zimmer, 1000 m² Grundstück, EA: i.A. BAOAB Immobilien, immo@baoab.at, Tel. 0463 / 51 51 61 www.baoab.at Kaufpreis: € 200.000,– office@Firmenverzeichnis24.at FIRMEN verzeichnis 24 • Mehr Besucher • Mehr Nutzen 23 *Kostenlos

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