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Immobilien Zeitung Ausgabe Juni 2018

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Liebe Leserinnen und Leser! Endlich ist der Sommer da! Und damit schon wieder Jahres-Halbzeit. Für viele steht die wohlverdiente Urlaubszeit vor der Türe, und nicht nur die Schüler freuen sich auf eine Auszeit. Pause machen wir allerdings nicht – und so werden wir Sie auch in der ganzen Sommerzeit über aktuelle Infos und Angebote am Immobiliensektor und rund ums eigene Zuhause versorgen, sowohl mit diesem monatlich erscheinenden Magazin, als auch online unter www.immosale24.net und www.immosale24.at! Was erwartet Sie in dieser Ausgabe? – Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert zum Thema Gefahren bei Miteigentum. – Besser mit Makler! Warum, erklärt Ihnen RE/MAX. – Der österreichische Immobilienpreisspiegel zeigt auch die Trends in Kärnten auf. Fazit: Die jüngere Generation setzt sich immer öfter Wohneigentum – gerne auch am Land – als großes Ziel! Mehr dazu auf Seite 14. – Die Wirtschaftskammer Kärnten informiert. Wer auf Nummer sicher bei Hauskauf oder verkauf gehen möchte, der vertraut auf die Kärntner Immobilienprofis. Interessante News auch dieses Mal. – Hornbach zum Thema Sonnenschutz. Die schönste Terrasse nützt in den heißen Monaten nichts, wenn es kein schattiges Plätzchen gibt. Wie Sie sich selbst erfolgreich Ihren Sonnenschutz einrichten, dazu gibt Hornbach Anregungen. – Die besten Immobilienangebote Kärntens bekommen Sie ebenfalls wie in jeder Ausgabe: Egal ob Sie eine Wohnung zur Miete, ein Haus zum Kauf oder andere Immobilien suchen: Bei uns fnden Sie Seite für Seite viele Top-Angebote! Zu guter Letzt empfehlen wir Ihnen das neue Projekt HOCHBLÜTE von Kollitsch in Villach! Einen wunderschönen und hofentlich auch erholsamen Juli wünscht Ihnen das ImmoSale24 Team

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 23 / Juni 2018 TOP THEMEN Bauen & Wohnen 30 News & Trends 06 Warum sich ein Makler lohnt RE/MAX Klagenfurt informiert 14 Immobilienpreisspiegel 2018 Kärnten punktet positiv 07 Hochblüte in Villach St. Martin Kollitsch über sein neues Projekt 13 Urlaubszeit – Einbruchszeit Alarmanlagen von Unser Lagerhaus 18 Sonnenschutz selber machen Mehr Schatten an heißen Tagen! Rat & Tat 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Gefahren bei Miteigentum 07 18 30 Markus Karner Der Chef von MGK Properties im großen Interview zu seinen Projekten und Plänen Service für Sie 17 Ihre Sterne im Juli Horoskop für Beruf und Liebe 20 Großes Rätsel Testen Sie Ihr Wissen 10 B-I-S Finanztipps Schweizer Fremdwährungskredite 22 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Redaktionsleitung: HD Media Group – SG-Texte; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Markus Karner; Lektorat: HD Media Group; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Hornbach, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 25. Juli 2018. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Pörtschach – Wörthersee Seeblick-Bestlage Neues 2-Zimmer-Design-Apartment, 70 m² Wfl. +11 m² West-Loggia mit imposantem Seeblick, 2.OG, Lift, Klimaanlage, inklusive gesamter Design- Einrichtung, Anlage mit Indoor- u. Outdoor-Pool, großem Wellness-Fitness- Bereich, Top-Beachclub, HWB 21 fGEE: 0,66 € 590.000,-- zzgl. 20% Mwst. SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >> Bitte kontaktieren Sie uns! Maria Rain – Rosental Aussichtslage: Elegantes Architektenhaus mit grandioser Panorama-Aussicht, 212 m² Wfl. +94 m² sonstige Nutzflächen, 3 West-Terrassen, hochwertigste Ausstattung, große überkomplette Naturholz-Küche, Kachelofen im Wohnbereich, Bj. 2000, Doppel-Carport, 1615 m² Hanggrund, HWB: 87, fGEE: 1,13 € 697.000,-- Klgft.-St. Martin – Kreuzbergl-Süd 2-Zi.-Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage, 50 m² Wfl., +16 m² überdachte Terrasse +48 m² Garten, Lift, hochwertige Ausstattung, barrierefrei, bezugsfertig, keine Käuferprovision HWB 29: , fGEE: 0,69 € 167.000,-- … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4 Feistritz im Rosental: Attraktives Familienhaus mit Aussicht, 188 m² Wfl., Bj. 96, Terrasse mit Grillplatz u. herrlichem Karawankenblick, Top-gepflegter Zustand, inkl. Infrarot- Sauna Doppelgarage,1135m² Grund; HWB: 75, fGEE:: 1,10 € 348.000,- Klagenfurt – Kleinbuch 4 Top-Baugründe mit Aussicht von 655 m² bis 722 m², leicht geneigt sehr sonnig, Klgft.-Zentrum>: 10km, voll aufgeschlossen, 100,--/110,-- €/m² Weitere Baugründe unter: www.dp-immo.at Klagenfurt Annabichl – Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120 m² Wohnfl., 5 Zimmer + große Wohnküche mit Essecke, 992 m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB, fGEE: EA in Arbeit € 310.000,-- Klagenfurt – Nähe Klinikum Sonnengasse, gefällige 3-Zi.-Wohnung, 86m² Wfl. + 30m² Süd-Terrasse, Hochparterre, Bad neu, Küche komplett, guter Zustand, sehr hell und sonnig, absolut ruhig, inkl. Garagen-Platz, HWB: 58, fGEE: -- € 196.000,--

Nr. 23 / Juni 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Bad Eisenkappel Großzügiger Bungalow mit Obstgarten, 4 Schlafzimmer, großer Garten, Kunststofffenster, ZH-Öl + Festbrennstoffofen, Keller komplett verfliest, Rohdachboden, u.v.m.; Flächen: rd. 2.490 m² Gfl, rd. 128 Wfl. + Keller + Garage Kaufpreis: € 225.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Exklusive Gartenwohnung in bester Lage (vis á vis Kreuzbergl-Kirche), Tiefgarage, durchdachte Raumaufteilungen mit gehobener Ausstattung, HWB: 34 kWh/m²a (Klasse B); Größe: rd. 74 m² + rd. 48 m² Terrasse + rd. 180 m² Garten Kaufpreis: € 329.500,- Klagenfurt / Waidmannsdorf Dreizimmerwohnung mit Modernisierungsbedarf in Waidmannsdorf, 5. OG mit Lift, ZH – FW, Kunststofffenster mit Rollläden, Bad mit Wanne; HWB 37,7 kWh/m²a (Klasse B); Größe: rd. 75 m² Wfl. + rd. 4 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 118.000,– Wolfsberg / St. Margarethen Modernes Architektenhaus mit Einliegerbereich (mit separatem Zugang von außen), Bj. 2009, traumhafte Fernsicht, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, u.v.m.; Flächen: rd. 279 m² Wnfl., 1.338 m² Gfl. Kaufpreis: € 480.000,– Reifnitz am Wörther See Südost- und Südwest-ausgerichtete Dachterrassenwohnung in herrlicher Wörther See – Nähe, 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Ost- und Südterrasse, elektr. Sonnenmarkise, PKW-Stellplatz; Größe: rd. 105 m² Wfl. + rd. 30 m² Dachterrasse + Kellerabteil Kaufpreis: € 255.000,– Lavamünd / Magdalensberg Landwirtschaftliches Anwesen in sonniger, erhöhter und unverbaubarer Lage auf rd. 775 m Seehöhe, ZH - Hackschnitzelanlage (Bj. 2012), Kunststofffenster, HWB 208 kWh/m²a; Flächen: rd. 288.029 m² Gfl., 1.406 m² Hofstelle, 408 m² Wnfl. Kaufpreis: € 780.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 29 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Villach Stadt / Draunähe: Tolle, loftartige Dachgeschosswohnung in schöner Wohnanlage an der Drau, WNFL ca. 143 m², 4 Zimmer, 2 große Terrassenloggien, 2 KFZ, Keller, HWB 41,90! € 315.000,00 Villach Land / Nötsch im Gailtal: Idyllische, kleine Landwirtschaft mit Bauernhaus samt Stadel, NFL ca. 846 m², traumhaft schöne, absolut ruhige, sonnige Allein-Aussichtslage, GFL 18.082 m², 2000 renoviert! € 350.000,00 Velden / Wörthersee: Sonnig gelegene Seeblick- Wohnung, WNFL ca. 44 m², Riesensonnenterrasse, BJ 2012, Infrarotheizung, Kellerabteil, HWB 88,45! € 220.000,00 zzgl. € 15.000,00 Carport/KFZ-Stellplatz Villach Stadt / Warmbad: Sehr schöne, neuwertige Duplex-Whg., Thermennähe, WNFL ca. 105 m², 3 Zi., überd. Terrassen-, Balkon- u. Gartenbereich, Aussichtslage, kl. Wohnanlage, BJ 2004, 2 KFZ, Keller, HWB 63! € 280.000,00 Nassfeld / Ski- u. Wandergebiet: Reizendes Ski-in Skiout Apartment im urigen, alpinen Wohnstil, WNFL ca. 55 m², 2 SZ, Wohn-Essberreich, Küche, großer Kachelofen, direkte Pistennähe, komplett möbliert, 1 TG-Stellplatz! € 180.000,00 Ossiacher See: Perfekte Seeblick-Landhausvilla in herrlicher Sonnenaussichtslage mit Hallenbad/Sauna in Seenähe, WNFL ca. 355 m², GFL 1.333 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, BJ 2003, Doppelgarage, HWB 64,7! € 890.000,00 Treffen / Gerlitze / Ossiacher See: Schönes, vollunterkellertes Wohnhaus mit Dependance, ruhige Sonnen-Aussichtslage, GFL 851 m², WNFL ca. 169 m² + 50 m² Dependance + 164 m² Keller mit Doppelgarage, HWB 73,32! € 420.000,00 Gmünd: Gediegenes Wohnhaus, traumhafte und absolut sonnige Aussichtslage, GFL 2.373 m², WNFL ca. 300 m², 7 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Bäder, idyllischer Garten, BJ 2007, Pellets-ZH, Kachelofen im WZ! € 480.000,00 5

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Immobilien Zeitung Ausgabe Jänner 2018
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