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Immobilien Zeitung Ausgabe Mai 2018

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Immobilien Zeitung Ausgabe Mai 2018. Haben Sie den Wonnemonat Mai gut verbracht? Wir bringen Ihnen zum guten Abschluss die aktuellsten Angebote rund um den Kärntner Immobilienmarkt druckfrisch nach Hause. Doch es lohnt sich, immer auch auf unsere Online Seiten zu schauen, denn hier bleiben Sie unabhängig von Ort und Zeit immer auf dem neuesten Immobilienstand: Alle Ausgaben von ImmoSale24 finden Sie auf epaper.immosale24.net. So können Sie nicht nur in der aktuellen Ausgabe am PC, Laptop oder Smartphone schmökern, sondern auch die früheren Ausgaben durchblättern. Unser Online Magazin berichtet darüber hinaus über relevante, interessante und aktuelle Themen rund um Wohnen, Bauen und Leben in Kärnten. Falls Sie es noch nicht kennen: www.immosale24.net Unser österreichweites Immobilienportal www.immosale24.at: Hier suchen und finden Sie!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 22 / Mai 2018 TOP THEMEN Bauen & Wohnen 06 RE/MAX: 3-mal in Klagenfurt! Gemeinsam mehr erreichen. 12 Coverstory: Landsitz Villach News von Nageler Immobilien 18 Urban Gardening Der Trend des städtischen Gärtnerns: Mit Hornbach wird´s noch schöner! 22 18 News & Trends 14 Home Trends Bestpreis garantiert – bei KIKA! 21 Ihre Immobilienexperten Augen auf beim Hauskauf! 30 Markus Karner Der Chef von MGK Properties im großen Interview zu seinen Projekten und Plänen Service für Sie Rat & Tat 08 Dr. Herwig Hasslacher Widmungsänderung einer Eigentumswohnung 10 Guter Hausverwalter? Die 5 Kriterien von APM 12 17 Ihre Sterne im Juni Astro-Ausblick für Liebe und Erfolg 20 Großes Rätsel Testen Sie Ihr Wissen 22 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Redaktionsleitung: HD Media Group – SG-Texte; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Markus Karner; Lektorat: HD Media Group; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Hornbach, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 27. Juni 2018. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Maria Rain – Rosental Aussichtslage: Elegantes Architektenhaus mit grandioser Panorama-Aussicht, 212 m² Wfl. +94 m² sonstige Nutzflächen, 3 West-Terrassen, hochwertigste Ausstattung, große überkomplette Naturholz-Küche, Kachelofen im Wohnbereich, Bj. 2000, Doppel-Carport, 1615 m² Hanggrund, HWB: 87, fGEE: 1,13 € 697.000,– SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >> Bitte kontaktieren Sie uns! Müllnern – Sittersdorf Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten, 1.020 m 2 Wohnfläche mit Nebenräumen + 230 m 2 Terrassen u. Balkone, inkl. gesamter Einrichtung und Ausstattung, 2.706 m 2 Gartengrund mit kleinem Biotop, guter gepflegter Zustand, zum Gösselsdorfer See >> 8km, HWB 117 fGEE: 1,66 € 565.000,-- Feistritz im Rosental: Attraktives Familienhaus mit Aussicht, 188 m² Wfl., Bj. 96, Terrasse mit Grillplatz u. herrlichem Karawankenblick, Top-gepflegter Zustand, inkl. Infrarot- Sauna, Doppelgarage,1135 m² Grund; HWB: 75, fGEE:: 1,10 € 348.000,– … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4 Klagenfurt – Nähe Klinikum Sonnengasse, gefällige 3-Zi.-Wohnung, 86 m² Wfl. + 30 m² Süd-Terrasse, Hochparterre, Bad neu, Küche komplett, guter Zustand, sehr hell und sonnig, absolut ruhig, inkl. Garagen-Platz, HWB: 58, fGEE: € 196.000,– Klagenfurt – Kleinbuch 4 Top-Baugründe mit Aussicht von 655 m 2 bis 722 m 2 , leicht geneigt und sehr sonnig, voll aufgeschlossen, Klgft. Zentrum>: ca. 10 km, € 100,-/m 2 Weitere Baugründe unter: www.dp-immo.at Klgft.–Viktring - Kindergartenstraße: Achtung Anleger: 2-Zi.-Wohnung, 65 m² Wfl. + 9 m² Loggia, 2.OG, überall Fußboden-Hzg. + Marmorböden, guter Zustand, beste Infrastruktur, ruhige Lage, inkl.TG-Platz, dzt. gut vermietet HWB: 64, fGEE: € 137.000,– Klgft.-St. Martin – Kreuzbergl-Süd: 2-Zi.-Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage, 50 m 2 Wfl. + 16 m 2 überdachte Terrasse + 48 m 2 Garten, Lift, hochwertige Ausstattung, barrierefrei, bezugsfertig, keine Käuferprovision HWB: 29, fGEE: 0,69 € 167.000,–

Nr. 22 / Mai 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Bad Eisenkappel Großzügiger Bungalow mit Obstgarten, 4 Schlafzimmer, großer Garten, Kunststofffenster, ZH-Öl + Festbrennstoffofen, Keller komplett verfliest, Rohdachboden, u.v.m.; Flächen: rd. 2.490 m² Gfl, rd. 128 Wfl. + Keller + Garage Kaufpreis: € 225.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Exklusive Gartenwohnung in bester Lage (vis á vis Kreuzbergl-Kirche), Tiefgarage, durchdachte Raumaufteilungen mit gehobener Ausstattung, HWB: 34 kWh/m²a (Klasse B); Größe: rd. 74 m² + rd. 48 m² Terrasse + rd. 180 m² Garten Kaufpreis: € 329.500,- Klagenfurt / Waidmannsdorf Dreizimmerwohnung mit Modernisierungsbedarf in Waidmannsdorf, 5. OG mit Lift, ZH – FW, Kunststofffenster mit Rollläden, Bad mit Wanne; HWB 37,7 kWh/m²a (Klasse B); Größe: rd. 75 m² Wfl. + rd. 4 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 118.000,– Wolfsberg / St. Margarethen Modernes Architektenhaus mit Einliegerbereich (mit separatem Zugang von außen), Bj. 2009, traumhafte Fernsicht, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, u.v.m.; Flächen: rd. 279 m² Wnfl., 1.338 m² Gfl. Kaufpreis: € 480.000,– Völkermarkt / Zentrum Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus im Stadtzentrum von Völkermarkt, ZH – Gas, (neuwertige Therme), Kunststofffenster mit Rollläden, teilunterkellert, Einzelgarage; Flächen: rd. 1.073 m² Gfl. + rd. 140 m² Wnfl. + rd. 30 m² Keller Kaufpreis: € 230.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Renovierte Dreizimmerwohnung in Zentrumsnähe, ZH-FW, Kunststofffenster (Bj. 2011), Parkettböden, neuwertige Küche, Bad mit Dusche; HWB 54,0 kWh/m²a (Klasse C) Größe: rd. 84 m² Wfl. + Kellerabteil Kaufpreis: € 108.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 29 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Villach Stadt / Warmbad: Sehr schöne Duplex-Wohnung, Thermennähe, WNFL ca. 105 m², 3 Zi., schöner Terrassen-, Balkon- u. Gartenbereich, Aussichtslage, kl. Wohnanlage, BJ 2004, 2 KFZ, Keller, HWB 63! € 280.000,00 Villach Stadt / Draunähe: Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung in gediegener Wohnanlage an der Drau, WNFL ca. 143 m², 4 Zimmer, 2 große Terrassenloggien, 2 KFZ, Keller, HWB 41,90! € 315.000,00 Treffen / Gerlitze / Ossiacher See: Gediegenes, vollunterkellertes Wohnhaus mit Dependance, ruhige Sonnen-Aussichtslage, GFL 851 m², WNFL ca. 169 m² + 50 m² Dependance + 164 m² Keller mit Doppelgarage, HWB 73,32! € 420.000,00 Villach / Stadtparknähe: Exkl. Stadtvilla, 40 m² Terrasse, idyllischer Garten, WNFL ca. 170 m² (6 Zi., 2 Bäder, 3 WCs) + ca. 55 m² Souterrain (2 Zi. + 1 Bad), Komplettsanierung 2018, gr. Garage! € 1.600,00 netto zzgl. NK Villach Land / Wernberg: Gediegenes Einfamilienhaus, herrliche Aussichtslage, WNFL ca. 166 m², GFL 1.043 m², 5 Zimmer, überdachte Terrasse, Wohnkeller, Garage für 3 PKW, HWB 141,4! € 540.000,00 Ossiacher See: Traumhafte Seeblick-Landhausvilla mit Hallenbad/Sauna in Seenähe, WNFL ca. 355 m², GFL 1.333 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, Baujahr 2003, Doppelgarage, uvm., HWB 64,7! € 890.000,00 Ossiacher See / Sattendorf: Renovierte 4-Zimmer- Seeblickwohnung, WNFL ca. 108 m² + ca. 63 m² ausbaubarer Dachboden, Balkon, Kamin, Renovierung 2014, 1 KFZ-Stellplatz, HWB 85,5! € 170.000,00 Ossiacher See / Bodensdorf: Seeblick-Appartementhaus mit Café-Restaurant in Seenähe, Dependance, Doppelcarport, GFL 1.123 m², 7 WEH, NFL ca. 517 m², 2005 generalsaniert, Pellets-ZH+Solaranlage! € 495.000,00 5

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