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Immobilien Zeitung Ausgabe März 2018

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Der Frühling nimmt endlich Fahrt auf und damit steigt auch die Lust, das eigene Zuhause neu zu gestalten oder sogar ein solches zu suchen (und vielleicht bei uns zu finden). Für all Ihre Ziele rund um die eigenen vier Wände soll diese Ausgabe weiterhelfen. In dieser Ausgabe erwarten Sie unter anderem... Die Coverstory von Perkonig Realitäten: Das neue Projekt des renommierten Klagenfurter Immobilienbüros von Paul Perkonig könnte Ihre Wohnträume schon bald erfüllen. Mehr auf www.wohnen-in-klagenfurt.at, aktuelle Immobilien auf Seite 5. Klafs Sauna ist der Marktführer in Sachen Sauna und Spa. Wie Sie nicht nur im Frühjahr schön fit werden (und bleiben), erfahren Sie von Klafs passend zum Start in den Frühling. Neu in der ImmoSale24-Familie begrüßen wir ganz herzlich Russinov Immobilien. Das junge und engagierte Trio tut für seine Kunden mit viel Herz und Fachwissen alles, damit diese das perfekte neue Zuhause zu finden oder ihre Immobilie erfolgreich verkaufen. Mehr über das sympathische Team sowie ihre Philosophie und Angebote exklusiv auf Seite 6. Top-Tipp von unserem Fenster-Partner STRUSSNIG, Kärntens Fenster Nr. 1: Nutzen Sie unbedingt die mehrwertsteuerfreien Wochen im April, alle Infos dazu ebenfalls in dieser Ausgabe! Markus Karner, Geschäftsführer von MGK Properties GmbH, präsentiert auch dieses Mal wieder seine aktuellen Bauprojekte und informiert, welche Vorteile Sie bei ihm und seinem „Welcome at Home“-Team und Angebot erwarten. Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, was Sie hinsichtlich dem generellen Gewährleistungsausschluss wissen sollten. Genießen Sie unsere Angebote rund um mieten - kaufen - wohnen, bis zu unserem Wiederlesen Ende April!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 20 / März 2018 HÄUSER ZU VERKAUFEN VILLACH STADT GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN VILLACH STADT WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN VILLACH LAND Landskron – NEUBAU! Schlüsselfertiges Qualitäts-Wohnhaus: ruhige und sonnige Grünlage, GFL 595 m², WFL ca. 133 m², 4 Zimmer, Sonnenterrasse, Loggia, 1 Carportstellplatz, 2 KFZ-Freistellplätze, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 399.000,– HÄUSER ZU VERMIETEN VILLACH STADT Villach – Warmbad – Warmbaderallee – 2. Reihe, schöne Südhanglage mit herrlichem Fernblick, gute Infrastruktur, 1209 m², inkl. Doppelgarage. www.immo-pade.at, Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 159.000,– HÄUSER ZU VERKAUFEN VILLACH LAND Nähe Velden am Wörthersee – Rosegg Gut aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung, ca. 79 m² Wfl. + überdachte Terrasse + Loggia/ Balkon, nur wenige Autominuten ins Zentrum Velden u. zum Wörthersee. KFZ-Abstellplatz € 4.000,- HWB 88,05 kWh/m²a Marion Widmann, 0664 / 22 29 019 KP: € 106.000,– inkl. ca. € 11.000,– WBF. GERLITZE/ Kanzelhöhe Ferienapartments 28 - 90 m 2 – hohe Rendite mit herrlichem Ausblick, bezugsfertig, als Feriendomizil oder Anlageobjekt, betreute Vermietung möglich. Infos unter: 0664/1884090 Stadtparknähe – schöne und repräsentative Stadtvilla mit großer Terrasse und idyllischem Garten: WFL ca. 170 m² zzgl. ca. 55 m² Wohnkeller/Souterrain (5 Zimmer + 2 Bäder/WC u. 2 Zimmer + 1 Bad im Wohnkeller), kürzliche Komplettsanierung, Garage, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Miete € 1.600,– netto zzgl. NK WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN VILLACH STADT Tolle Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage: ruhige Zentrumslage an der Drau, 4 Zimmer, 2 Terrassen, WFL ca. 144 m², 2 KFZ-Stellplätze, HWB 36,2, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 320.000,– WOHNUNGEN ZU VERMIETEN VILLACH STADT Arnoldstein: Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten, 180 m2 Wohnfläche + Keller und Doppel garage, HWB 82, Ing. Klaus Ruetz, Tel: 0699 / 15 99 6615 Mail: office@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 275.000,– Wernberg: Erstklassiges Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Karawankenblick & großem, liebevoll gestalteten Garten, 6 Zimmer, Wfl. 187 m² - derzeit zwei Wohneinheiten (kleine Einliegerwohnung und Hauptwohneinheit), auch als EFH nutzbar, Gfl. 2.241 m², überdachter Swimmingpool, teilunterkellert, Garage, Carport, und viele Extras, HWB: 123,91 kWh/m²*a, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 525.000,– Latschach am Faaker See Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wfl. zuzüglich einer kleinen Loggia mit herrlicher Aussicht ist im Dachgeschoß von insg. 2 Stockwerken gelegen und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Überdachter Parkplatz € 6.000,- HWB 125,71 kWh/ m²a, Marion Widmann, 0664 / 22 29 019 KP: € 99.000,– inkl. ca. € 67.000,– WBF. GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN VILLACH LAND Arnoldstein: Sonniges Baugrundstück in ebener Lage. Voll erschlossen. 882 m² Grundstücksfläche. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: € 75.225,– Villach: Preiswerte renovierte Altbauwohnungen. Villach Innenstadt, 2 bis 4 Zimmer, Zentralheizung, in Hauptmiete laut MRG zu vergeben. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Mietpreise auf Anfrage. 28 Villach- Wernberg, Rendite- Anlegertip: Haus mit 4 Wohnungen, ges. 14 Zimmer, 410 m² Wfl./ 1.608 m² Grund. Neue ZH-Anlage, Vollwärmeschutz plus Schallschutzfenster, auch gewerbliche Nutzung möglich (z.B. Arzt- Praxis)! HWB: 65 www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Kaufpreis: € 449.000,– Faak am See: Sonnige Baugrundstücke in schöner ruhiger Ausblicklage. Flächen von 839 m² bis 1.073 m² möglich. Voll erschlossen. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: ab € 125.850,–

Nr. 20 / März 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN FERIENOBJEKTE VILLACH LAND Finkenstein-Faakersee: Sonniges Baugrundstück in ländlicher Lage. Voll erschlossen. 793 m² BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: € 83.265,– FIRMEN verzeichnis 24 www.Firmenverzeichnis24.at • Mehr Besucher office@Firmenverzeichnis24.at • Mehr Nutzen • Mehr Anfragen *Kostenlos www.Firmenverzeichnis24.at Gerlitzen: Traumhafte Fernsicht inklusive! Möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung, Nfl. 47,21 m² inkl. Süd-Loggia, Hallenbad, Lift, super Freizeitmöglichkeiten, HWB: 72,10 kWh/m²*a, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 72.000,– HÄUSER ZU VERKAUFEN FELDKIRCHEN Neuwertiges Holzblockhaus, ca. 128 m² Wfl, ca. 860 m² Grund; liegt sehr sonnig in leichter Hanglage, mit großartigem Panoramablick, voll unterkellert, gemütlicher Kachelofen, teilmöbliert, Infrarotkabine, zwei kleine Bäder, ein Carport, hübscher Garten mit Obstbäumen uvm. HWB 54,30 kWh/m²a Barbara Friessnegg, 0664 / 88 75 6512 Kaufpreis: € 339.000,– WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN FELDKIRCHEN Velden am Wörthersee: Baugrundstücke in ruhiger Ortsrandlage. Voll erschlossen. Flächen von 800-1.874 m² möglich. Auch weiterer Zukauf von Grünlandfläche möglich. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: € 52.000,– Wachsenberg: Holzblockhaus in sonniger Südwesthanglage, mit einem herrlichen Blick auf die Kärntner Bergwelt, ca. 118 m² Wohnfläche, ca. 64 m² Lagerfläche Grundstücksfläche ca. 860 m², ca.18 m² Balkon, HWB: 54,28 Ing. Dörfler 0676 / 42 46 200 www.doerfler-immobilien.at Kaufpreis: € 339.000,– Turrach – Garconniere mitten im Skigebiet! Ca. 35 m² inkl. Balkon mit Blick auf die Piste. Bj. 1960, HWB 138kWh/m², fGee: 1,85, www.immo-pade.at, Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 89.000,– Bad Bleiberg / Villachnähe – ausgesprochen schönes Baugrundstück: sonnige und ruhige Ortsrandlage, GFL 2.863 m², Anschlüsse nahe der Grundstücksgrenze, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 35.000,– GEWERBEOBJEKTE ZU VERKAUFEN VILLACH LAND Kaufpreis: auf Anfrage CHALETS Turracher höhe – Grünsee... Komplett eingerichtete Ferienhäuser, hochwertig, mit Zweitwohnsitzwidmung. Info: 0664/1884090 anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Feldkirchen Stadt: 2 zentrale 2-Zimmer-Wohnungen für Single oder Pärchen, E-Hzg., 2. Stock mit rd. 25 m² + 65 m² + 1 Südloggia, gut vermietbar, daher Anleger-geeignet! Können auch zusammengelegt werden. HWB: 145/d www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Kaufpreis: € 48.000,– und € 123.000,– anzeigen@immosale24.net GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN FELDKIRCHEN Gastronomie- & Tourismusbetrieb am Faaker See: ca. 663 m² Wohnfläche zzgl. Nebengebäude | 9.810 m² Grund | Landhaus mit 10 Zimmern | Restaurant | Cocktailbar | mehrere Nebengebäude | Tennisplatz | Konditorei | Baugrund | HWB: 152 fGEE: 1,93, Gerli Kinz, Tel. +43 676 847 847 200 kinz@treuhand-immobilien.at Kaufpreis: auf Anfrage, optional Pacht Ossiacher Seeblick: Sonnseiten-Wohnhaus, auch als Pension und Restaurant ganzjährig aktiv möglich, mit 5 DZ, perfekte Gastroküche; Lokal & Seeblickterrasse für +80 Personen. Neue Eigentümerwohnung, neue Sauna, schöner Garten, ca. 500 m² Nfl. HWB: 80/ D www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Kaufpreis: € 490.000,– Feldkirchen/Höfling: Sonniges ebenes Grundstück in ländlicher IMMOBILIEN Wohngegend; ca. 1145 m2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 54.900,– 29

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