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Immobilien Zeitung Ausgabe März 2018

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Der Frühling nimmt endlich Fahrt auf und damit steigt auch die Lust, das eigene Zuhause neu zu gestalten oder sogar ein solches zu suchen (und vielleicht bei uns zu finden). Für all Ihre Ziele rund um die eigenen vier Wände soll diese Ausgabe weiterhelfen. In dieser Ausgabe erwarten Sie unter anderem... Die Coverstory von Perkonig Realitäten: Das neue Projekt des renommierten Klagenfurter Immobilienbüros von Paul Perkonig könnte Ihre Wohnträume schon bald erfüllen. Mehr auf www.wohnen-in-klagenfurt.at, aktuelle Immobilien auf Seite 5. Klafs Sauna ist der Marktführer in Sachen Sauna und Spa. Wie Sie nicht nur im Frühjahr schön fit werden (und bleiben), erfahren Sie von Klafs passend zum Start in den Frühling. Neu in der ImmoSale24-Familie begrüßen wir ganz herzlich Russinov Immobilien. Das junge und engagierte Trio tut für seine Kunden mit viel Herz und Fachwissen alles, damit diese das perfekte neue Zuhause zu finden oder ihre Immobilie erfolgreich verkaufen. Mehr über das sympathische Team sowie ihre Philosophie und Angebote exklusiv auf Seite 6. Top-Tipp von unserem Fenster-Partner STRUSSNIG, Kärntens Fenster Nr. 1: Nutzen Sie unbedingt die mehrwertsteuerfreien Wochen im April, alle Infos dazu ebenfalls in dieser Ausgabe! Markus Karner, Geschäftsführer von MGK Properties GmbH, präsentiert auch dieses Mal wieder seine aktuellen Bauprojekte und informiert, welche Vorteile Sie bei ihm und seinem „Welcome at Home“-Team und Angebot erwarten. Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, was Sie hinsichtlich dem generellen Gewährleistungsausschluss wissen sollten. Genießen Sie unsere Angebote rund um mieten - kaufen - wohnen, bis zu unserem Wiederlesen Ende April!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 20 / März 2018 Ihr Experte für a Immobilien a Finanzierungen a Versicherungen a Anlagen A. Kos D. Graf J. del Fabro V. Geier Neubauwohnungen Velden: 52,92 m², 2 Zimmer, (38 – 82 m 2 , ab € 130.000) HWB: 45 € 193.000,– Der See zum Greifen nah... Velden, 85 m², 3 SZ, Gartenwohnung, HWB: 82 kWh € 244.000,– Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Klagenfurt: 127 m², 5 Zimmer, 500 m², HWB: 78 fGEE 1,11 Tel. 0664/4118523 € 368.000,– Traditionelles Cafe/Restaurant in Klagenfurt: 121 m² Fläche, 50 Sitzplätze, Innenhof 20 Sitzplätze, EA: i.A. Nettomiete: € 1.516,- + BK, HK + Ust Wunderschönes Bauernhaus im Lesachtal: 300 m², 7 Zimmer, 1000 m² Grundstück, EA: i.A. € 260.000,– Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in guter Lage Klagenfurt: 146 m², 5 Zi., 864 m 2 , traumhafter Panoramablick, HWB 38,4 fGEE 0,78 Tel: 0664/4118523 € 490.000,– Schmuckes kleines Häuschen/ Ebenthal: 1. Bezug nach Generalsanierung, 80 m², 3 Zimmer, 630 m², EA: i.A. € 175.000,– Traumhafte Neubauwohnung – Turracherhöhe: 92 m², 4 Zimmer, 30 m², Balkon/Terrasse, HWB: 43 € 330.000,– Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend/Klagenfurt: 125 m², 4 Zimmer, Doppelgarage, 530 m 2 , EA: i.A. € 269.000,– Miet-Traum in St. Martin inkl. Pool und Carport! 85 m², 3 Zimmer, EA: i.A. Tel.: 0660/2520841 Nettomiete € 710,– + BK + HK Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt • Tel. +43 (0) 463 / 51 51 61 • immo@baoab.at • www.baoab.at Wohnanlage Maria Saal Gleich bei der Planung mitsprechen! Wohnanlage Moosburg St. Peter Planen Sie Ihre Traumwohnung mit uns! Lassen Sie Ihre Wünsche bereits beim ersten Schritt der Planung einfließen und erfüllen Sie sich den Traum von einer Eigentumswohnung in idyllischer, ruhiger und sonniger Lage mit allen Vorzügen der Nähe zu Klagenfurt. Lassen Sie Ihre Wünsche bereits beim ersten Schritt der Planung einfließen und erfüllen Sie sich den Traum von einer Eigentumswohnung in idyllischer, ruhiger und sonniger Lage mit allen Vorzügen der Nähe zu Klagenfurt. Wir beraten Sie gerne persönlich - weil wohnen Vertrauenssache ist. Weitere Informationen und Verkauf: Caroline Nuart 0463 56 8 19-14 Nuart@ksw-wohn.at 8 Wohneinheiten Zwei-, Drei- und Vierzimmer- Wohnungen Wir beraten Sie gerne persönlich - weil wohnen Vertrauenssache ist. Weitere Informationen und Verkauf: Caroline Nuart 0463 56 8 19-14 Nuart@ksw-wohn.at 12 einheiten Wohn- Zwei-, Drei- und Vierzimmer- Wohnungen Die KWG Kärntner Wohnungs- und Baubetreuungs GmbH ist ein Unternehmen der KSW-Gruppe. www.kwg-wohn.at Die KWG Kärntner Wohnungs- und Baubetreuungs GmbH ist ein Unternehmen der KSW-Gruppe. www.kwg-wohn.at 2

Nr. 20 / März 2018 Herzlich willkommen! DANIEL DAS IMMOBILIENMAGAZIN immobilien Liebe Leserinnen und Leser! Der Frühling nimmt endlich Fahrt auf und damit steigt auch die Lust, das eigene Zuhause neu zu gestalten oder sogar ein solches zu suchen (und vielleicht bei uns zu finden). Für all Ihre Ziele rund um die eigenen vier Wände soll diese Ausgabe weiterhelfen. In dieser Ausgabe erwarten Sie unter anderem... WOHNEN IM ZENTRUM! 3 Zimmer, sehr gepflegt, ca. 100 m², Loggia, befristet vermietet, HWB: 66,3 kWh/m² p.a. VB € 210.000,- Die Coverstory von Perkonig Realitäten: Das neue Projekt des renommierten Klagenfurter Immobilienbüros von Paul Perkonig könnte Ihre Wohnträume schon bald erfüllen. Mehr auf www.wohnen-in-klagenfurt.at, aktuelle Immobilien auf Seite 5. Klafs Sauna ist der Marktführer in Sachen Sauna und Spa. Wie Sie nicht nur im Frühjahr schön fit werden (und bleiben), erfahren Sie von Klafs passend zum Start in den Frühling. PENTHAUS IN VIKTRING: 4 Zimmer, Top-Zustand, ca. 137 m² zzgl. 57 m² Dachterrasse, 2 Balkone, Tiefgarage, HWB: 98,5 kWh/m² p.a. VB € 368.000,- Neu in der ImmoSale24-Familie begrüßen wir ganz herzlich Russinov Immobilien. Das junge und engagierte Trio tut für seine Kunden mit viel Herz und Fachwissen alles, damit diese das perfekte neue Zuhause zu finden oder ihre Immobilie erfolgreich verkaufen. Mehr über das sympathische Team sowie ihre Philosophie und Angebote exklusiv auf Seite 6. Top-Tipp von unserem Fenster-Partner STRUSSNIG, Kärntens Fenster Nr. 1: Nutzen Sie unbedingt die mehrwertsteuerfreien Wochen im April, alle Infos dazu ebenfalls in dieser Ausgabe! VIKTRING-STEIN! Altes Herrenhaus, ca. 2.800 m² Grund, teilbar, VB € 475.000,- Markus Karner, Geschäftsführer von MGK Properties GmbH, präsentiert auch dieses Mal wieder seine aktuellen Bauprojekte und informiert, welche Vorteile Sie bei ihm und seinem „Welcome at Home“-Team und Angebot erwarten. Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, was Sie hinsichtlich dem generellen Gewährleistungsausschluss wissen sollten. VIKTRING: Reihenhaus! 4 Zimmer, Pellets, Carport, Top-Zustand, schöner Garten, HWB: i.A. VB € 336.000,- Genießen Sie unsere Angebote rund um mieten - kaufen - wohnen, bis zu unserem Wiederlesen Ende April! Herzlichst Ihr Wolfgang Kogler WAIDMANNSDORF! Ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit ausgebauter Loggia, ruhige Lage, neu saniert! HWB: i.A. VB € 199.000,– Mag. Daniela Daniel-Gruber St. Veiter Straße 7 | 9020 Klagenfurt 0664 / 435 40 73 | www.immo-daniel.at 3

Immobilienmagazin ImmoSale24 Ausgaben

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