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Immobilien Zeitung Ausgabe März 2018

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Der Frühling nimmt endlich Fahrt auf und damit steigt auch die Lust, das eigene Zuhause neu zu gestalten oder sogar ein solches zu suchen (und vielleicht bei uns zu finden). Für all Ihre Ziele rund um die eigenen vier Wände soll diese Ausgabe weiterhelfen. In dieser Ausgabe erwarten Sie unter anderem... Die Coverstory von Perkonig Realitäten: Das neue Projekt des renommierten Klagenfurter Immobilienbüros von Paul Perkonig könnte Ihre Wohnträume schon bald erfüllen. Mehr auf www.wohnen-in-klagenfurt.at, aktuelle Immobilien auf Seite 5. Klafs Sauna ist der Marktführer in Sachen Sauna und Spa. Wie Sie nicht nur im Frühjahr schön fit werden (und bleiben), erfahren Sie von Klafs passend zum Start in den Frühling. Neu in der ImmoSale24-Familie begrüßen wir ganz herzlich Russinov Immobilien. Das junge und engagierte Trio tut für seine Kunden mit viel Herz und Fachwissen alles, damit diese das perfekte neue Zuhause zu finden oder ihre Immobilie erfolgreich verkaufen. Mehr über das sympathische Team sowie ihre Philosophie und Angebote exklusiv auf Seite 6. Top-Tipp von unserem Fenster-Partner STRUSSNIG, Kärntens Fenster Nr. 1: Nutzen Sie unbedingt die mehrwertsteuerfreien Wochen im April, alle Infos dazu ebenfalls in dieser Ausgabe! Markus Karner, Geschäftsführer von MGK Properties GmbH, präsentiert auch dieses Mal wieder seine aktuellen Bauprojekte und informiert, welche Vorteile Sie bei ihm und seinem „Welcome at Home“-Team und Angebot erwarten. Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher informiert, was Sie hinsichtlich dem generellen Gewährleistungsausschluss wissen sollten. Genießen Sie unsere Angebote rund um mieten - kaufen - wohnen, bis zu unserem Wiederlesen Ende April!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 20 / März 2018 GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN FELDKIRCHEN HÄUSER ZU VERKAUFEN SPITTAL Feldkirchen- Tramoitschig: sonniges Grundstück mit schöner IMMOBILIEN Aussicht; ca. 925 m2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 55,-/m 2 Millstätterseenähe – großes, modernes Mehrfamilienhaus am Mirnock: 1 gr. u. 3 kl. Wohnungen, Terrasse, idyllische Ruhe- Aussichtslage, 10 Zimmer, 5 Bäder, WFL ca. 331 m², GFL 4.814 m², HWB 82,6, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 625.000,– Gemeinde St. Georgen am Längsee Häuslbauer aufgepasst; IMMOBILIEN sonniges Grundstück in guter Lage; keine Bauverpflichtung, Grund ca. 616 m2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 45.000,– HÄUSER ZU VERKAUFEN VÖLKERMARKT Hochrindl: Baugrund im Winterschigebiet Hochrindl in Pistennähe, sonnig, nach Westen ausgerichtet. Bietet einen traumhaften Ausblick in die Kärntner Bergwelt, keine Bebauungsverpfl., Freizeitwohnsitz möglich, ca. 959 m², Mag. Dörfler 0676 / 52 12 094 www.doerfler-immobilien.at Kaufpreis: € 65.000,– Steuerberg Nähe Feldkirchen Sonniger Baugrund mit ca. 815 m² in leichter Hanglage und schönem Ausblick auf die Kirche von Steuerberg und die umliegende Landschaft. Keine Bebauungsverpflichtung! Alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe. Barbara Friessnegg, 0664 / 88 75 6512 Kaufpreis: € 32.000,– WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN HERMAGOR Gnesau / Nähe Bad Kleinkirchheim – neuwertiges, schönes Zweifamilienhaus: sonnige, idyllische Ruhe-Aussichtslage, GFL 763 m², WFL ca. 250 m², BJ 2003, gediegene Ausstattung, HWB 87,6, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0650 / 308 00 46 Kaufpreis: € 550.000,– WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN SPITTAL Zirkitzen – neuwertige, komplett möblierte 4-Zi.-Wohnung in Thermennähe: WFL ca. 100 m², 2 Bäder, Balkon, BJ ca. 2008/2009, 2 Garagen, E-Heizung, Keller www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0650 / 308 00 46 Kaufpreis: € 270.000,– GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN ST. VEIT AN DER GLAN Gepflegtes Einfamilienhaus in St. Kanzian! Sofort einziehen! 165 m², 6 Zimmer, 800 m², EA: i.A. BAOAB Immobilien, Tel. 0660 / 25 20 841 info@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 330.000,- Hier könnte Ihre Kleinanzeige stehen! anzeigen@immosale24.net GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN VÖLKERMARKT Bezirk Völkermarkt/ Kühnsdorf: sonniges ebenes Grundst. in ruhiger IMMOBILIEN Wohngegend mit ca. 980 m2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 63.635,– Ski- und Wandergebiet Nassfeld – neuwertiges 2-Zimmer-Apartment an der Skipiste: traumhafte Aussicht, WFL ca. 50 m², große Loggia, 1 Carport, HWB 58,96, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 215.000,– 30 St. Veit/Glan/Preilitz sonniges sonniges ebenes Grundstück in ruhiger IMMOBILIEN idyllischer Lage mit toller Aussicht, Grund ca. 922 m2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 73.760,– Bezirk Völkermarkt/ Nähe Klopeiner See: Sonniger ebener Grund mit IMMOBILIEN ca. 909 m2 www.ahre-immobilien.at Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 34.542,–

DIE Nr. 20 / März 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN HÄUSER ZU VERKAUFEN WOLFSBERG Lavamünd / Magdalensberg: Landwirtschaftliches Anwesen in sonniger, erhöhter und unverbaubarer Lage auf rd. 775 m Seehöhe, rd. 288.029 m² Gfl., 1.406 m² Hofstelle, 408 m² Wnfl., HWB 208 kWh/m²a; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 780.000,– anzeigen@immosale24.net REALITÄTEN GESUCHT Fast alles verkauft – wir suchen wieder für vorgemerkte Kunden Objekte – Finanzierung und diskrete Abwicklung garantiert! Kostenlose Infos: 0664 4354073 www.immo-daniel.at Aufgrund der großen Nachfrage unserer Kunden sind wir auf der dringenden Suche nach Eigentumswohnungen rund um den Wörthersee, in Villach und Villach Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 04242-22 999 www.jansa-immobilien.at DRINGEND! Renovierungsbedürftige Wohnungen im Großraum Klagenfurt gesucht – Finanzierung gesichert, Größe und Lage egal! Kostenlose Infos: 0664 4354073 www.immo-daniel.at Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir immer auf der Suche nach sonnigen Baugründen ab 500 m² – gerne auch größer – in Villach und Umgebung. Anruf erbeten unter Tel: 04242-22 999 www.jansa-immobilien.at Einfamilienhaus im Großraum Klagenfurt, Zustand egal, Grundstück mind. 800 m²! Für vorgemerkte Kunden. Kostenlose Infos: 0664 4354073 www.immo-daniel.at anzeigen@immosale24.net Wolfsberg, Klagenfurterstraße: Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool auf ca. 2.000 m2 Grund, HWB 94, Ing. Klaus Ruetz, Tel: 0699 / 15 99 6615 Mail: office@bestplaceimmo.at Kaufpreis: € 345.000,– Jungamilie sucht Haus: im Zentralraum Feldkirchen- Villach-Klagenfurt bis 300.000.- Pro Real ist Ihr Partner mit 20 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Kärntner Immobilien. PRO-REAL, die können das, die tun was! www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Wir suchen dringend für eine 4-köpfige Familie im Umkreis von Villach, gerne auch Zentrumsnähe, ein wohliges Zuhause mit Garten, Kaufpreis bis € 420.000,- Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 04242-22 999 www.jansa-immobilien.at Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im Kärntner Zentralraum. Professionelle Abwicklung ist unsere Unternehmensphilosophie. Kunden-zufriedenheit unser oberstes Gebot! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at ImmoSale24 – Ihr heimischer Werbepartner! www.immosale24.net – office@immosale24.net 10 WICHTIGSTEN DINGE DIE SIE BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE TUN SOLLTEN: 1. RUFEN SIE UNS AN ... DEN REST ERLEDIGEN WIR! +43 (0) 800 221 750 info@meilenstein.co.at www.meilenstein.co.at Wenn sich Ihre Immobilie was wünschen darf! Ihre Spezialisten für Immobilienverwaltung! APM Hausverwaltungs Service GmbH www.hausverwaltungs-service.at Tel.: 04232 22 44 6 DW 80 INSTALLATIONEN · PLANUNGEN · REPARATUREN · VERTEILERBAU INSTALLATIONEN · PLANUNGEN · REPARATUREN · VERTEILERBAU elektro kalt gmbh elektro kalt gmbh INSTALLATIONEN Stift-Viktring-Straße · PLANUNGEN 16 · REPARATUREN 9073 Viktring· VERTEILERBAU T: 0463/281900 · M: 0660/281 90 13 F: 0463/281392 · E: a.kalt@elektrokalt.at elektro kalt gmbh Stift-Viktring-Straße www.elektrokalt.at 16 · 9073 Viktring T: 0463/281900 Stift-Viktring-Straße · M: 0660/281 16 · 9073 90 Viktring 13 F: 0463/281392 T: 0463/281900 · E: a.kalt@elektrokalt.at · M: 0660/281 90 13 F: 0463/281392 · E: a.kalt@elektrokalt.at www.elektrokalt.at Reinigung Anlagenpflege Winterdienst www.elektrokalt.at City-Reinigung SAUBERKEIT ist unsere STÄRKE City-Reinigung GmbH 9020 Klagenfurt am Wörthersee Südbahngürtel 48 www.cr-cityreinigung.at office@cr-cityreinigung.at BAUZENTRUM KLAGENFURT Südring 242, 9020 Klagenfurt HEIZUNG HEIZUNG-SANITÄR-KLIMA-LÜFTUNG 31 GMBH Tel. 0463/222 91 • Fax: 0463/ 222 91 -5 E-Mail: info@sid-heizung.at 9020 Klagenfurt • Siebenhügelstraße 23 NOTDIENST 24 STUNDEN 0664/243 69 33

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