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Immobilien Zeitung - Ausgabe Oktober 2017

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Sehr verehrte Leserinnen und Leser, ein spannender Herbst ist das! Denn es wird nicht nur „rund umatum“ gebaut, gewerkelt und geplant, sondern sicher wird auch das Wahlergebnis einiges in unserem Land verändern – wir wollen hoffen, zum spürbar Besseren... Die nicht nur im Immobiliensektor intensive Zeit nutzen wir traditionell im Oktober auch für unsere erhöhte Auflage. Unser Ziel ist es, möglichst vielen Kärntnerinnen und Kärntnern die interessante und anspruchsvolle Vielfalt an Themen rund um Immobilien – Bauen – Wohnen zu präsentieren. Wir hoffen, das ist uns in dieser Ausgabe (wieder) gelungen. Dieses Mal sind für Sie u.a. mit dabei: Der Österreichische Solarpreis 2017 ist nach Kärnten gegangen, und zwar an die Energieinsel vom Landsitz Villach. Bauherr Johann Grandits war bei der Verleihung zugegen und kann stolz auf diese besondere Auszeichnung sein. Panorama Living am Faaker See geht in die spannende erste Bauphase. Der Abriss ist erfolgt, und wer sich seinen Platz an der Sonne und dem wärmsten See Europas sichern möchte, der sollte auf Seite 22 weiterlesen. Zudem legen wir Ihnen ans Herz: Naturnah Wohnen am Klopeiner See (ein Projekt von MGK Properties in Kühnsdorf ), die einzigartigen und leistbaren Häuser aus Ziegel von Dreipunkthaus, Top-Immobilien unserer geschätzten Kärntner ImmobilienmaklerInnen, Tipps von Unser Lagerhaus Klagenfurt und vieles andere mehr. Für jede Suche zum Thema mieten / bauen / wohnen werden Sie in dieser großen Ausgabe etwas Passendes finden – versprochen! Und damit Sie sich rechtzeitig vor der stressigen Weihnachtszeit noch erholen können, verlosen wir zusammen mit der Therme Loipersdorf Eintritte ins Schaffelbad – daher unbedingt rätseln, mitmachen und gewinnen! Wir wünschen Ihnen eine erfolgreiche Zeit, bis wir uns zum Start in den Advent wieder lesen! Herzlichst, Ihr Wolfgang Kogler Herausgeber und Chefredakteur

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 15 / Oktober 2017 GenerationenHaus Generationenhaus Baugesellschaft m.b.H. Generationenhaus Generationenhaus Sterneckstraße 19 3 • Baugesellschaft m.b.H. • Baugesellschaft A-9020 Klagenfurt m.b.H. m.b.H. Sterneckstraße Sterneckstraße Telefon 0 463 / 3 50 • • 98 A-9020 A-9020 A-9020 10 • Fax Klagenfurt Klagenfurt 0 463 / 50 98 10-20 Telefon Telefon 463 / 50 98 10 • Fax 463 / 50 98 10-20 Telefon E-Mail: 0 generationenhaus@utanet.at office@generationenhaus-bau.at 0 463 463 // 50 50 98 98 10 10 • Fax Fax 0 0 463 463 // 50 50 98 98 10-20 10-20 E-Mail: generationenhaus@utanet.at E-Mail: E-Mail: www.generationenhaus-bau.at generationenhaus@utanet.at u Fixpreis und Fixtermin Fixpreis und Fixtermin u Fixpreis erhöhte und Förderung Fixtermin erhöhte Förderung u erhöhte Energieausweis Förderung Energieausweis u Energieausweis erstellen des Wohnbauförderungsantrages erstellen des des Wohnbauförderungsantrages uerstellen Walm- Sattel- des Wohnbauförderungsantrages oder Pultdach Walm- Walm- Sattel- Sattel- oder oder oder Pultdach u Wärmepumpenheizung Pultdach Wärmepumpenheizung u Wärmepumpenheizung Eigenleistung möglich Eigenleistung u Eigenleistung möglich möglich Leistungsumfang – Belagsfertig: Leistungsumfang Leistungsumfang – Belagsfertig: Belagsfertig: • maßgeschneiderte Einreichplanung • Energieausweis • Fundamente • Keller maßgeschneiderte komplett • Erdgeschoss Einreichplanung + Obergeschoss • Energieausweis u=0,16 • W/m Fundamente Fundamente 2 K • maßgeschneiderte Dachstuhl Keller komplett Keller komplett • Eindeckung • Erdgeschoss Einreichplanung Erdgeschoss und Spenglerei + Obergeschoss • Energieausweis • Fundamente • Isolier-Kamin u=0,16 W/m u=0,16 W/m 2 K 2 2 • Keller Dachstuhl komplett • Eindeckung • Erdgeschoss und Spenglerei + Obergeschoss • Isolier-Kamin u=0,16 W/m Internorm-Fenster Dachstuhl Eindeckung u=0,70 und W/m Spenglerei 2 K • Sicherheits-Haustür • Außenputz 2 K •• Dachstuhl mit Internorm-Fenster Außenfensterbänken • Eindeckung u=0,70 und • W/m Elektroinstallation Spenglerei 2 K • Sicherheits-Haustür • Isolier-Kamin komplett• Außenputz INTELLIGENTES INTELLIGENTES BAUEN BAUEN MIT INTELLIGENTES BAUEN MIT ZIEGEL MIT ZIEGEL ZIEGEL BAUMEISTERHAUS BAUMEISTERHAUS BAUMEISTERHAUS FIXPREIS: € 2326.220,– FIXPREIS: FIXPREIS: € Belagsfertig mit 242.340,- 2326.220,– Keller; Wfl.: 130 m² ·· Keller Nfl.: 70 m² Belagsfertig mit Keller; Wfl.: 130 m² · Keller Nfl.: 70 m² Belagsfertig mit Keller; Wfl.: 130 m² · Keller Nfl.: 70 m² Belagsfertig mit Keller; Wfl.: 130 m² · Keller Nfl.: 70 m² u=0,70 W/m 2 Außenputz • Internorm-Fenster Sanitärinstallation mit Außenfensterbänken u=0,70 mit komplett W/m • Elektroinstallation • 2 Wärmepumpe 2 K • Sicherheits-Haustür mit komplett komplett Fußbodenheizung • Außenputz Qualität mit Sanitärinstallation Außenfensterbänken komplett • Elektroinstallation • Wärmepumpe mit komplett Fußbodenheizung komplett mit Qualität vom vom Baumeister! • Innenputz • Estrich • Dachdämmung Baumeister! • Sanitärinstallation Innentüren Innenputz • Innenputz in Estrich Estrich Buche komplett • Dachdämmung Arbeitsleistung • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Wertbeständig Qualität vom Baumeister! •• Innenputz Innentüren • Estrich in Buche • Dachdämmung • Arbeitsleistung Wertbeständig für Innentüren in Buche • Innentüren in Buche • Arbeitsleistung Wertbeständig für Generationen! für Generationen! Generationen! Hr. Hr. Kaufmann Hr. Kaufmann 0664-2343386 Kaufmann 0664-2343386 • 0664-2343386 Hr. • Hr. Ram Hr. Ram 0664-9203564 Ram 0664-9203564 · 0664-9203564 www.generationenhaus-bau.at · · www.generationenhaus-bau.at Kontakt: Hr. Kaufmann 0664 / 234 33 86 • Hr. Scheriau www.generationenhaus-bau.at 0463/50 98 10 - 323 ANZEIGE ANZEIGE 12

Nr. 15 / Oktober 2017 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Maria Rain Rosental-Aussichtslage: Elegantes Architektenhaus mit grandioser Panorama-Aussicht, 212 m² Wfl . + 94 m² sonstige Nutzfl ächen, 3 West-Terrassen, hochwertigste Ausstattung, große überkomplette Naturholz-Küche, Kachelofen im Wohnbereich, Bj. 2000, Doppel-Carport, 1.615 m² Hanggrund, HWB: 87, fGEE: 1,13 € 697.000,– SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke für unsere vorgemerkten Interessenten >> Bitte kontaktieren Sie uns! Feldkirchen – Aussichtslage Eleganter Bungalow mit beeindruckendem Stadtblick, 159 m 2 Wohnfl äche. großer Wohn-Essraum mit Kachelofen, hochwertige Ausstattung, überdachte Süd-Terrasse, Außenpool mit Schiebedach, 1144 m 2 terrassierter Hanggrund, sehr gepfl egtes Objekt, HWB 113 fGEE: 1,21 € 418.000,– Klagenfurt-Annabichl: Attraktive 3-Zimmer-Familienwohnung 81 m 2 Wfl. + 5 m 2 überdachter S-Balkon 2.OG (kein Lift), moderne Küche mit Geräten, großes Bad, guter Zustand, inkl. TG-Platz, HWB: 70 fGEE: 1,33 € 123.000,– + 26.000,– WBF-Übern. Klagenfurt-Pitzelstätten: Gepfl egtes Familienhaus, 197 m² Wfl . EG und OG auch getrennt nutzbar 2010 Umbau und Generalrenovierung 2 Küchen, 3 Bäder, Nebengebäude mit 2 Garagen + Lagerräume, 633 m² Grund HWB: 75, fGEE: 1,04 € 248.000,– Klagenfurt - Kleinbuch 5 Baugründe mit Aussicht von 550 m 2 bis 746 m 2 , leicht geneigt und sehr sonnig, voll aufgeschlossen, Klgft.-Zentrum>: ca. 10 km, € 95,–/m 2 Weitere Baugründe unter: www.dp-immo.at Ferlach – Nähe Zentrum: Schmucke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 136 m 2 Wfl ., Wohnraum + 5 Zimmer, Top-Küche, 2011 innen und außen komplett erneuert, gepfl egt, 450 m 2 Grund mit kleinem Biotop HWB: 92, fGEE:: 1,16 € 199.000,– Klgft.-St. Martin – Kreuzbergl-Süd: 2-Zi.-Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage, 50 m 2 Wfl., + 16 m 2 überdachte Terrasse + 48 m 2 Garten, Lift, hochwertige Ausstattung, barrierefrei, bezugsfertig, keine Käuferprovision HWB: 29, fGEE: 0,69 € 159.000,– … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 ANZEIGE Wohnträume brauchen einen Partner Immobilienberater Mayerhofer KG | Immobilienmarkler | Immobilientreuhänder Dieter Mayerhofer: 0664/33 73 790 Dieter Mayerhofer: 0664/33 73 790 MIT LEIDENSCHAFT IHR NEUES ZUHAUSE Aussicht gefragt! Villach – Völkendorf 3-Zimmer-Eigentumswohnung, West-Loggia, gepflegt, Top-saniert, Tiefgarage Kaufpreis: € 159.000,– Idyllischer Baugrund Gemeinde Finkenstein, Pogöriach, ca. 1029 m², Bauland – Dorfgebiet, ebenes Grundstück, asphaltierte Zufahrt 5 Min. zum Strandbad Faak am See Kaufpreis: € 150.000,– Dieter Mayerhofer: 0664/33 73 790 Dieter Mayerhofer: 0664/33 73 790 HOLZLEIDENSCHAFT Anlage – Garconniere Villach ca. 43 m², Innenstadt, 3. OG, Lift, neue Einbauküche, befristet vermietet, HWB: 100,1 Kaufpreis: € 75.000,– Singlehit Villach Innenstadt! Kleine Anlagewohnung, ca. 48 m² Wfl., neu renoviert, 1. OG mit Lift, HWB 26 fGEE: 1,33 Kaufpreis: € 89.000,– Nikolaigasse 27, Villach | Mobil: 0664 / 33 73 790 oder 0664 / 40 38 884 office@derimmobilienberater.at | www.derimmobilienberater.at ANZEIGE Rubner Haus Kärnten 8.-Mai-Straße 15 A-9020 Klagenfurt M: 0664 8865 8557 bernhard.wank@rubner.com www.haus.rubner.com Rubner Haus Steiermark Weblinger Gürtel 33/9 A-8054 Graz M: 0664 575 2317 peter.vehovar@rubner.com ANZEIGE 13

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