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Immobilien Zeitung - Ausgabe Oktober 2017

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Sehr verehrte Leserinnen und Leser, ein spannender Herbst ist das! Denn es wird nicht nur „rund umatum“ gebaut, gewerkelt und geplant, sondern sicher wird auch das Wahlergebnis einiges in unserem Land verändern – wir wollen hoffen, zum spürbar Besseren... Die nicht nur im Immobiliensektor intensive Zeit nutzen wir traditionell im Oktober auch für unsere erhöhte Auflage. Unser Ziel ist es, möglichst vielen Kärntnerinnen und Kärntnern die interessante und anspruchsvolle Vielfalt an Themen rund um Immobilien – Bauen – Wohnen zu präsentieren. Wir hoffen, das ist uns in dieser Ausgabe (wieder) gelungen. Dieses Mal sind für Sie u.a. mit dabei: Der Österreichische Solarpreis 2017 ist nach Kärnten gegangen, und zwar an die Energieinsel vom Landsitz Villach. Bauherr Johann Grandits war bei der Verleihung zugegen und kann stolz auf diese besondere Auszeichnung sein. Panorama Living am Faaker See geht in die spannende erste Bauphase. Der Abriss ist erfolgt, und wer sich seinen Platz an der Sonne und dem wärmsten See Europas sichern möchte, der sollte auf Seite 22 weiterlesen. Zudem legen wir Ihnen ans Herz: Naturnah Wohnen am Klopeiner See (ein Projekt von MGK Properties in Kühnsdorf ), die einzigartigen und leistbaren Häuser aus Ziegel von Dreipunkthaus, Top-Immobilien unserer geschätzten Kärntner ImmobilienmaklerInnen, Tipps von Unser Lagerhaus Klagenfurt und vieles andere mehr. Für jede Suche zum Thema mieten / bauen / wohnen werden Sie in dieser großen Ausgabe etwas Passendes finden – versprochen! Und damit Sie sich rechtzeitig vor der stressigen Weihnachtszeit noch erholen können, verlosen wir zusammen mit der Therme Loipersdorf Eintritte ins Schaffelbad – daher unbedingt rätseln, mitmachen und gewinnen! Wir wünschen Ihnen eine erfolgreiche Zeit, bis wir uns zum Start in den Advent wieder lesen! Herzlichst, Ihr Wolfgang Kogler Herausgeber und Chefredakteur

Inhalt 17 02 06 14 22 15

Inhalt 17 02 06 14 22 15 Bauen & Wohnen 6 Neues von Daniel Immobilien Top-Immobilien in Kärnten 22 15 Besser bauen mit Ziegeln Dreipunkthaus im Portrait 22 Panorama Living am Faaker See Der Spatenstich für Ihren Platz an der Sonne ist erfolgt ... Service für Sie 8 Ihr Recht Dr. Herwig Hasslacher zum Thema Erweiterung einer Dienstbarkeit 22 Gewinnspiel Wellness in der Therme Loipersdorf 24 Kleinanzeigen Besser suchen und finden News & Trends 30 10 B-I-S Finanztipp Aktueller Marktcheck: Negativzinsen 14 Solarpreis Österreich 2017 Große Auszeichnung für den Landsitz Villach von Bauherr Johann Grandits 23 Unser Lagerhaus Klagenfurt So realisieren Sie Ihre Wellness-Oase Rat & Tat 18 Die Sterne im November Das aktuelle Horoskop für Sie 21 RKW Räumungen Ihr Partner für Umzüge und Wohnungsräumungen in Kärnten 31 Die Grüne Seite Top-Unternehmen in Kärnten IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Wolfgang Kogler, ImmoSale24 – Immobilienmagazin, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Redaktionsleitung: Stephanie Gawlitta; Grafik & Produktionsleitung: Dietmar Kazianka, Designbüro GRAFIXs, info@grafixs.at; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: komedia Werbeagentur (info@komedia.at); redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Bettina und Mag. Gerfried Karner, Lektorat: Stephanie Gawlitta; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, bigstock, Hersteller, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 27. November 2017. Anzeigenschluss 14 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. ImmoSale24 – mehr als Immobilien! 4

Nr. 15 / Oktober 2017 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Klagenfurt / St. Ruprecht Geräumige Vierzimmerwohnung im 3. OG, E-Heizung, West-Balkon mit Blick ins Grüne, Essküche, Einzelgarage, HWB 37 kWh/m²a; Größe: rd. 125 m² Wfl., + rd. 10 m² Balkon + Kellerabteil Kaufpreis: € 138.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Sonnige Dreizimmerwohnung mit Südloggia in infrastrukturell gutversorgter Lage, 6. OG mit Lift, Parkettböden, ZH – Öl, WW über E-Boiler, Kunststofffenster, Bad mit Wanne; Größe: rd. 77 m² Wfl. + rd. 6 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 118.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Dreizimmerwohnung mit Modernisierungsbedarf in Waidmannsdorf, 5. OG mit Lift, ZH – FW, WW über E-Boiler, Kunststofffenster mit Rollläden, Bad mit Wanne, HWB 37,7 kWh/m²a; Größe: rd. 75 m² Wfl. + rd. 4 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 128.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Zentrumsnahe Dreizimmerwohnung in Grünlage Nähe Lendkanal, ZH – FW, Parkettböden, Isolierglasfenster – Holz mit Jalousien, HWB 75,1 kWh/m²a; Größe: rd. 77 m² Wfl. + rd. 10 m² Loggia + TG-Stellplatz + Kellerabteil Kaufpreis: € 163.800,– Ski- und Wandergebiet „Koralpe“ – traumhaftes Ferienhaus an der Skipiste: WNFL ca. 150 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Saunen, Gartenhaus, Einliegerwohnung, Komplettausstattung! € 290.000,00 zzgl. 20% USt. Bad Kleinkirchheim / Obertschern – schönes, gediegen ausgestattetes Landhaus: herrliche Aussichtslage, WFL ca. 200 m², GFL 959 m², 5 Zimmer, Carport/ 2 KFZ-Freistellpl., HWB 159,28, € 650.000,00 Klagenfurt / Wölfnitz Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage, ZH-Öl, Holzfenster (2-fach-Verglasung), offener Kaminofen, Terrasse, komplett unterkellert, HWB 249 kWh/m²a; Flächen: rd. 3.290 m² Gfl., rd. 287 m² Wnfl., rd. 60 m² Terrasse Kaufpreis: € 340.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t Treffen / Gerlitze / Ossiacher See – tolles Wohnhaus, 1A-Zustand: sonnige Ruhe-Aussichtslage, GFL 909 m², WNFL ca. 146 m² + Keller, 5 Zimmer, 2 Bäder, Doppelgarage, Terrasse, € 338.000,00 inkl. WBF Klagenfurt Stadt / Klinikumnähe – moderne Stadtvilla, ruhige, sonnige Vorzugslage: 6 Zi., 3 Bäder, GFL 1.297 m², WFL ca. 335 m², BJ 2010, Wohnkeller, Erdwärme, Garagengeb., HWB 45,9, € 950.000,00 Ossiacher See / Sattendorf – reizende, renovierte 4-Zimmer-Seeblickwohnung: WNFL ca. 108 m² + ca. 63 m² Lagerraum, Balkon, neuwertige Landhauswohnküche, Kamin, 1 Stellplatz, € 175.000,00 Villach Stadt / Warmbad – schöne, moderne 4-Zi.-Wohnung: WFL ca. 137 m², 2 Bäder, 4 Loggien, Lift, 1 TG- Stellplatz, 1 Kellerabteil, Wellnessbereich, Fernwärme, HWB 63,3, € 298.000,00 inkl. neuer Designerküche Klagenfurt / Kreuzbergl BAUSTART „Kinkstraße 7“ Wohnen in bester Lage (vis á vis Kreuzbergl-Kirche), Tiefgarage, durchdachte Raumaufteilungen mit gehobener Ausstattung, HWB: 34 kWh/m²a; Größe: von rd. 47 m² bis rd. 110 m² Kaufpreis: ab € 225.000,– seit 28 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Villach Land / Wernberg – schönes Landhaus in idyllischer Bergpanoramalage: ruhig, sonnig, GFL 2.085 m², WNFL ca. 290 m², Terrassen, Kamine und Kachelofen, Garage, Carport, € 430.000,00 Klagenfurt Stadt / Nähe Hallenbad – schöne Stadtvilla in idyllischer Ruhelage: GFL 981 m², NFL ca. 300 m², Einliegerwohnung, Swimmingpool, Gästedependance, Doppelgarage, € 590.000,00 ANZEIGE ANZEIGE 5

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