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Immobilien Zeitung - Ausgabe Oktober 2017

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Sehr verehrte Leserinnen und Leser, ein spannender Herbst ist das! Denn es wird nicht nur „rund umatum“ gebaut, gewerkelt und geplant, sondern sicher wird auch das Wahlergebnis einiges in unserem Land verändern – wir wollen hoffen, zum spürbar Besseren... Die nicht nur im Immobiliensektor intensive Zeit nutzen wir traditionell im Oktober auch für unsere erhöhte Auflage. Unser Ziel ist es, möglichst vielen Kärntnerinnen und Kärntnern die interessante und anspruchsvolle Vielfalt an Themen rund um Immobilien – Bauen – Wohnen zu präsentieren. Wir hoffen, das ist uns in dieser Ausgabe (wieder) gelungen. Dieses Mal sind für Sie u.a. mit dabei: Der Österreichische Solarpreis 2017 ist nach Kärnten gegangen, und zwar an die Energieinsel vom Landsitz Villach. Bauherr Johann Grandits war bei der Verleihung zugegen und kann stolz auf diese besondere Auszeichnung sein. Panorama Living am Faaker See geht in die spannende erste Bauphase. Der Abriss ist erfolgt, und wer sich seinen Platz an der Sonne und dem wärmsten See Europas sichern möchte, der sollte auf Seite 22 weiterlesen. Zudem legen wir Ihnen ans Herz: Naturnah Wohnen am Klopeiner See (ein Projekt von MGK Properties in Kühnsdorf ), die einzigartigen und leistbaren Häuser aus Ziegel von Dreipunkthaus, Top-Immobilien unserer geschätzten Kärntner ImmobilienmaklerInnen, Tipps von Unser Lagerhaus Klagenfurt und vieles andere mehr. Für jede Suche zum Thema mieten / bauen / wohnen werden Sie in dieser großen Ausgabe etwas Passendes finden – versprochen! Und damit Sie sich rechtzeitig vor der stressigen Weihnachtszeit noch erholen können, verlosen wir zusammen mit der Therme Loipersdorf Eintritte ins Schaffelbad – daher unbedingt rätseln, mitmachen und gewinnen! Wir wünschen Ihnen eine erfolgreiche Zeit, bis wir uns zum Start in den Advent wieder lesen! Herzlichst, Ihr Wolfgang Kogler Herausgeber und Chefredakteur

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 15 / Oktober 2017 WAIDMANNSDORF 3 Zimmer, 71 m², Garten, Garage, HWB: 56 kWh/m² p.a. VB € 189.000,- Naturnah wohnen am Klopeiner See KLAGENFURT 2 Zimmer, 67 m², Konzerthausnähe, HWB: 244 kWh/m² p.a. VB € 119.500,- VIKTRING Reihenhaus, Erstbezug, Wohnbauförderung, HWB: i.A. VP ab € 306.000,- Naturnah wohnen am Klopeiner See VIKTRING! Landhaus, stark sanierungsbedürftig, ca. 8.000 m² Grund VB € 300.000,- POGGERSDORF! Einfamilienhaus 122 m² WFL, ca. 438 m² Grund, Wohnbauförderung! HWB: i.A. VB € 328.000,– (inkl. WBF) FESCHNIG 4 Zimmer, verglaste Loggia, Garage! HWB: 71,6 kWh/m² p.a. VB € 179.000,- VIKTRING-STEIN Altes Herrenhaus auf großem Grund, ca. 2.800 m² Grund VB € 475.000,- DANIEL immobilien Vermittlung | Verwaltung Mag. Daniela Daniel-Gruber Naturnah wohnen am Klopeiner See St. Veiter Straße 7 | 9020 Klagenfurt Tel: 0664 / 435 40 73 | www.immo-daniel.at ANZEIGE Naturnah wohnen am Klopeiner See Naturnah wohnen am Klopeiner See © Florian Mori Fotografie Baubeginn erfolgt! © Florian Mori Fotografie © Florian Mori Fotografie © Florian Mori Fotografie © Florian Mori Fotografie © Florian Mori Fotografie © Florian Mori Fotografie © Florian Mori Fotografie © Florian Mori Fotografie ANZEIGE 6

Nr. 15 / Oktober 2017 DAS IMMOBILIENMAGAZIN IMMOBILIEN AN- UND VERKAUF A. Kos D. Graf J. del Fabro V. Geier Baugründe in Karnburg: sonnige Aussichtslage, unverbaubarer Blick, je 823 m², erschlossen € 58.450,– Niedrigenergiehaus Feldkirchen: 245 m², 610 m² inkl. Einliegerwohnung, BJ 2006 HWB: 47 kWh/m²a € 425.000,– Dachgeschoss-Whg. zwischen See und Stadt: 47 m², 2 Zi., ideale Single- oder Anlegerwhg. m. hoher Rendite, unverbaubarer Blick aufs Kreuzbergl, EA: i.A. € 99.000,– Elegantes Büro im Zentrum von Klagenfurt: 128 m², 3 Zi., saniert, schöne hohe Räume. Ideal auch als Gemeinschaftsbüro nutzbar. Miete: € 767,– (+BK+HK) EA: i.A. Schöne Wohnung im Herzen von Klagenfurt mit Karawankenblick, 60 m² , 3 Zimmer, Balkon EA: i.A. € 158.000,– Euro Grundstücke Velden: ab 600 m 2 Schöner Weitblick! ab € 120,– / m 2 Helle See-Penthousewohnung in Krumpendorf: 264 m², 7 Zimmer, große Terrasse, EA: i.A. Preis auf Anfrage Alteingesessenes Gastlokal mit Gastgarten – ab sofort zu übernehmen: 150 m², 80 Sitzplätze, Gastgarten 50 Sitzplätze Preis auf Anfrage, EA: i.A. BAUTRÄGER aufgepasst! 248 m², 724 m², 4 WEH möglich, voll unterkellert, HWB:198kWh/m²a € 339.000,- Schmuckes Häuschen im „Tal der Könige“: 90 m², 4 Zimmer, 158 m² voll unterkellert, 2 Abstellplätze € 60.000,- Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt • Tel. +43 (0) 463 / 51 51 61 • immo@baoab.at • www.baoab.at ANZEIGE Wir suchen: - Seegrund, Bootshaus - Seeliegenschaft - Seewohnung Wir suchen: Wohnhaus, Zinshaus - Wohnung - Grundstück - Krumpendorf Baugrund Velden Miete Seewohnung Unbebautes Grundstück 1.272m², herrlicher Seeblick, KP € 254.400,- Schiefling ebener Baugrund WFL 65m², Terrasse 24m², eigener Seezugang, Miete € 1.525,- Velden letzte ETW Erstbezug Sonniges Grundstück 1.615m² am Ortsrand, Ruhelage, KP € 95.000,- Seeblick, WFL 60m² + Terrasse + Carportplatz, KP € 230.000,- Annenheim Seeblick Wohnung Umkreis Velden Einfamilienhaus Wörthersee Nähe Bauernhof Erstbezug-Neubau-Mietwohnungen WFL 104m² + Terrasse, Outdoorwhirlpool, KP € 398.000 + Inventar WFL ca. 200m² (3 SZ, 2 Bäder), Grund 1.017m², KP € 599.000,- WFL 215m², Grund 4.189m², historischer Bauernhof, KP € 698.000,- Pörtschach Zentrum, WFL ab 62m² bis 120m², Miete ab € 787,- Wörthersee Immobilien Doris Scarpatetti-Matheis, MSc M +43 664 26 007 26 Europaplatz 3-4 | 9220 Velden am Wörthersee | office@woerthersee-immobilien.gmbh ANZEIGE 7

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Tel: 0664/73 18 90 65
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