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Immobilien Zeitung Ausgabe Oktober 2018

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ImmoSale24 Immobilien Zeitung Ausgabe Oktober 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 27 / Oktober 2018 TOP THEMEN Bauen & Wohnen 12 GenerationenHaus ...baut Häuser für Generationen! 13 Wohnen in Klagenfurt Realitäten Perkonig präsentiert... 14 13 News & Trends 07 Ihre Wellnessoase Unser Lagerhaus macht Ihr Bad 18 Markus Karner über aktuelle und kommende Projekte von MGK Properties 20 Abri: Neuer Firmenstandort! Der Foto-Bericht zur feierlichen Eröffnung am Südring 14 Kuscher Kachelöfen Für die schönste Wärme daheim. Rat & Tat 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Ärger mit Sonnenkollektoren? 10 Kredit Austria informiert Finanzierungen – Serie Teil 2 20 Service für Sie 22 Ihre Sterne im November Astro-Trends für Beruf und Liebe 24 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! 31 ImmoSale24 empfiehlt TOP Firmen in Kärnten für Sie IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Redaktionsleitung: HD Media Group; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Mag. Gerfried Karner; Lektorat: HD Media Group; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Fotolia, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 27. November 2018. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Klagenfurt-Viktring: Neues attraktives Familien-Stadthaus, angenehme Wohnlage, 142 m 2 Wfl., Südwest-Terrasse mit Außenpool, hochwertigste Ausstattung, überkomplette Top-Küche, Wohn-Essraum mit offenem Kamin, inkl. gesamtem Designer- Mobiliar, WP-Heizung, 521 m 2 Grund, HWB: 43, fGEE: 1,11 € 560.000,-- SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >> Bitte kontaktieren Sie uns! Klagenfurt – Südost: Attraktives Familienhaus am Stadtrand, ruhige sonnige Wohnlage, 147 m 2 Wfl. im EG u. OG + 76 m 2 ausgebautes UG, großer Wintergarten + Süd-Terrasse, 2 Bäder, sehenswerte Ausstattung, Top-Zustand, Doppel-Carport, Bj. 1996, 727 m 2 gepflegter Gartengrund, HWB: 73, fGEE: 1,15 € 362.000,-- Feistritz im Rosental: Attraktives Familienhaus, Aussichtslage, 188 m 2 Wfl., 6 Zimmer +31 m 2 Partykeller, 2 Bäder, 40 m 2 Terrasse m. Grillplatz, Infrarot-Sauna im UG, Doppelgarage, Bj. 96, 1135 m 2 Grund, Top- Zustand, HWB: 80, fGEE: 1,26 € 348.000,-- Klagenfurt Annabichl – Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120 m² Wohnfl., 5 Zimmer + große Wohnküche mit Essecke, 992 m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB, fGEE: EA in Arbeit € 310.000,-- Klagenfurt – Zentrumsnähe: Nähe Messe, großzügige 2-Zi.-Whg. mit Aussicht, 6. OG, 78 m 2 Wfl. + 5 m 2 West-Loggia, überkomplette Küche mit allen Geräten, sehr guter gepflegter Zustand, inkl. gesamter Einrichtung, PP im Hof HWB: 36, fGEE: 1,0 € 136.000,-- Maria Rain – Sankt Ulrich: Heimeliges Familienwohnhaus, sehr ruhige sonnige Wohnlage, 174 m² Wfl., Bj. 1973, 7 Zimmer, 2 Bäder + 55 m² Terrasse, Garage, 1821 m² Baugrund, ca. 47 m² Dachbodenausbau möglich, HWB, fGEE: EA in Arbeit € 269.000,-- Moosburg – Gradenegg: Behagliches Mehrfamilienhaus, ruhige sonnige Wohnlage, Golfplatznähe, 3 Wohneinheiten, ca. 216 m² Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, extra WC, Bj. 1980, 1881 m² Grund und 1254 m² Wald HWB, 169 fGEE: 2,1 € 268.000,-- … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4

Nr. 27 / Oktober 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Bad Eisenkappel Großzügiger Bungalow mit Obstgarten, 4 Schlafzimmer, großer Garten, Kunststofffenster, ZH-Öl + Festbrennstoffofen, Keller komplett verfliest, Rohdachboden, u.v.m.; Flächen: rd. 2.490 m² Gfl., rd. 128 Wfl. + Keller + Garage Kaufpreis: € 225.000,– Velden am Wörther See / Saissersee Naturbewusstes „Wohlfühlhaus“ am Saissersee, biologische Bauweise, Bj. 2001, Pelletsheizung, Wandheizung, Kaminanschluss, Holzfenster, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, rd. 80 m² Keller, u.v.m.; Flächen: rd. 2.465 m² Gfl., rd. 166 m² Wfl. + rd. 65 m² Terrasse Kaufpreis: € 585.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Großzügige Vierzimmerwohnung am Fuße des Kreuzbergl, 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Elektroheizung, Kaminanschluss, Kunststofffenster mit Beschattung, u.v.m.; Größe: rd. 116 m² Wfl. + Loggia, 20 m² Kellerraum Kaufpreis: € 259.000,– Wolfsberg / St. Margarethen Modernes Architektenhaus mit Einliegerbereich (mit separatem Zugang von Außen), Bj. 2008-2010, traumhafte Fernsicht, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, u.v.m.; Flächen: rd. 279 m² Wnfl., rd. 1.338 m² Gfl. Kaufpreis: € 448.000,– St. Veit / Hüttenberg Forstbetrieb in traumhafter Ruhelage, autarke Versorgung, Wasserkraftwerk, eigene Trinkwasserquelle, Vereinbarung über „Mitjagd“, sämtliche Gerätschaften für die Bewirtschaftung des Forstbetriebes; Flächen: rd. 120 m² Ges.Nfl. Forsthaus, rd. 412.119 m² Gfl. Kaufpreis: € 1,780.000 Klagenfurt / Zentrum Loftartige Maissonettewohnung auf zwei Ebenen in der Innenstadt, ZH-FW, WW über E-Boiler, Bad mit Wanne und Dusche, Parkett- und Fliesenböden, Aluminium-Holzfenster; Größe: rd. 105 m² WNfl. Kaufpreis: € 195.000,- w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 29 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Treffen / Ossiacher See: Interessantes Zweifamilienhaus, sonnige Aussichtslage, WNFL ca. 221 m², GFL 1.036 m², 5 SZ, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Nebengebäude, Gartenhaus, Doppelcarport, Keller + Saunabereich, HWB 246,4, € 299.000,00 Villach / Perau: Wunderschöne, loftartige Dachgeschosswohnung in kleiner, gediegener, abgesicherter Anlage an der Drau, WNFL ca. 143 m², 3 SZ, 2 große Terrassenloggien, hohe Räume, 2 KFZ, Keller, HWB 41,90, € 295.000,00 Villach Land / Nähe Nötsch im Gailtal: Der ideale Baugrund für Ihr Traumhaus! Komplett aufbereitetes Baugrundstück, herrliche und absolut ruhige Aussichtslage, GFL 1.818 m², GFZ 0,4, Widmung „Bauland-Dorfgebiet“, € 73,00/m² Treffen / Gerlitze / Ossiacher See: Tolles, modernes Wohnhaus, ruhige Sonnenaussichtslage, 4 SZ, neue Küche, GFL 851 m², WNFL ca. 169 m² + ca. 50 m² Dependance, Vollkeller, Doppelgarage, HWB 73,32, € 420.000,00 Villach / Warmbad / Thermengebiet: Ausgesprochen schöne Maisonettewohnung, kl. Wohnanlage, WNFL ca. 105 m², 2 SZ, 2 Bäder, Infrarotkabine, Terrasse, Balkon, Garten, Aussichtslage, BJ ca. 2004, 2 KFZ, Keller, HWB 63, € 273.000,00 Klagenfurt Stadt: Komplett renovierte Dachgeschoss-Maisonette, tolle ca. 18 m² Aussichts-Dachterrasse, WNFL ca. 107 m², 1 SZ, schönes, großes Bad, gr. Openspace-Wohnbereich, Fernwärme, Keller, HWB 126,48, € 185.000,00 Velden / Wörthersee: Sonnig gelegene Seeblick-Wohnung, WNFL ca. 44 m², 1 SZ, 47 m² Sonnenterrasse, BJ ca. 2012, Infrarotheizung, 1 Keller, HWB 88,45, € 220.000,00 zzgl. € 15.000,00 Carport/KFZ-Stellplatz Klagenfurt Stadt: Reizende, gepflegte 3-Zi.-Wohnung, Balkon, ruhige und sonnige Zentrumslage, WNFL ca. 84 m², 2 SZ, neuwertige Küche, komplett renoviert, Pelletsofen, 1 Kellerabteil, HWB 60,33, € 143.000,00 5

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