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Immobilien Zeitung Ausgabe September 2018

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Die neue Ausgabe der Immobilien Zeitung ImmoSale24 "September 2018" ist da.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018 Bestandteile und Pflichtangaben auf APM HAUSVERWALTUNGS SERVICE GmbH einer Rechnung Frau Mag. Angelika Picej-Müller von der APM Hausverwaltungs Service GmbH Eine Rechnung ist ein Dokument, in dem ein Unternehmer seinen Kunden über das aufgrund des Kaufvertrags fällige Entgelt informiert. Aus der Rechnung muss konkret hervorgehen, welche Summe für welche Leistung gefordert wird. Die Rechnung sollte fehlerfrei sein, weil die Rechnung für den Unternehmer eine wichtige Voraussetzung darstellt, um die Vorsteuer geltend machen zu können. 10 Eine ordnungsgemäße Rechnung muss gemäß § 11 Abs 1 Z 3 UStG folgende Angaben enthalten: • den Namen und die Adresse der liefernden oder leistenden Unternehmerin/des liefernden leistenden Unternehmers (Leistungserbringerin/ Leistungserbringer); • den Namen und die Adresse der Abnehmerin/des Abnehmers der Lieferung bzw. der Empfängerin/ des Empfängers der Leistung (Leistungsempfängerin/ Leistungsempfänger); • Bei Rechnungen, deren Gesamtbetrag 10.000 Euro übersteigt, ist zusätzlich die UID-Nummer der Leistungsempfängerin/ des Leistungsempfängers anzugeben, wenn die leistende Unternehmerin/der leistende Unternehmer im Inland einen Wohnsitz (Sitz), ihren/seinen gewöhnlichen Aufenthalt oder eine Betriebsstätte hat und der Umsatz an eine andere Unternehmerin/einen anderen Unternehmer für deren/dessen Unternehmen ausgeführt wird; • die Menge und die handelsübliche Bezeichnung der gelieferten Waren bzw. die Art und der Umfang der erbrachten Leistung (Leistungsumfang); • das Datum der Lieferung bzw. erbrachten Leistung oder den Zeitraum, über den sich die Leistung erstreckt (Leistungszeitpunkt, -zeitraum); • das Entgelt für die Lieferung bzw. die Leistung (Nettobetrag) und den anzuwendenden Steuersatz; • den auf das Entgelt entfallenden Steuerbetrag mit Bezeichnung Umsatz- bzw. Mehrwertsteuer (nur den Steuersatz anzugeben wäre unzureichend!); • das Ausstellungsdatum; • die fortlaufende Rechnungsnummer; • die UID-Nummer der leistenden Unternehmerin/des leistenden Unternehmers. Für Kleinbetragsrechnungen (§ 11 Abs 6 UStG) gilt noch folgendes: Übersteigt eine Rechnung nicht den Gesamtbetrag (d.h. Bruttobetrag inkl. Umsatzsteuer) von 400 Euro, können Name und Adresse der Leistungsempfängerin / des Leistungsempfängers sowie die laufende Rechnungsnummer und die UID-Nummer entfallen. Ebenso kann der getrennte Ausweis des Steuerbetrages unterbleiben. Es genügt die Angabe des Bruttobetrages (Entgelt plus Steuerbetrag) und des Steuersatzes. Tipp: Bitte beachten Sie die Anschrift für Rechnungen bei WEG-Verwaltung, das kann viel Ärger und Arbeit ersparen. Kontakt & Info APM HAUSVERWALTUNGS SERVICE GmbH Max-Planck-Straße 3 A-9100 Völkermarkt, Industriepark Telefon: +43 (0) 4232 / 22 446 DW 80 Mail: apm@hausverwaltungs-service.at Web: www.hausverwaltungs-service.at

Nr. 26 / September 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN www.sreal.at Klagenfurt St. Peter Villach Nähe Zentrum Klagenfurt Waidmannsdorf Klagenfurt Welzenegg Feldkirchen Eigentumswohnung im 3. Liftstock mit ca. 55,38 m² Wfl. zuzüglich ca. 6,76 m² Loggia und ca. 8,43 m² Balkon. Sehr moderne Einbauküche, möbliertes Badezimmer. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. HWB 43,65 kWh/m²a KP: € 138.000,– inkl. € 29.142,– WBF Ulrike Granig M +43 664 818 36 93 4 Zimmer-Mietwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 9 m² überdachtem Balkon in ruhiger idyllischer Wohnlage. 2 KFZ-Abstellplätze und ein Tiefgaragenplatz inklusive. Ab sofort verfügbar. HWB: 42,03 kWh/m²a Bruttomiete: € 890,– inkl. HK und BK Marion Widmann M +43 664 222 90 19 Helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57,89 m² Nähe Universität und Lakeside-Park, im 1. Liftstock mit Balkon ca. 4.64 m². Gehobene Ausstattung mit moderner Einbauküche. Provisionsfrei für den Mieter! Sofort bezugsfertig. 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