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Immobilien Zeitung Ausgabe September 2018

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Die neue Ausgabe der Immobilien Zeitung ImmoSale24 "September 2018" ist da.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018 TOP THEMEN © Kärntner Messen 07 News & Trends 07 Das war die 85. Herbstmesse Themen, Neuheiten, Trends Bauen & Wohnen 06 RE/MAX Kärnten Top-Immobilienangebote 14 Kuscher Kachelöfen präsentiert heiße Neuheiten und lädt zu den Feuertagen 16 LIP BLED wird 70 Jahre! Holz in seiner schönsten Form Rat & Tat 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Hühnerhaltung in Wohngebieten 13 Sicherheit geht vor Alarmanlagen von Unser Lagerhaus 14 08 © pixabay 20 Mobilitäts-Masterplan für Klagenfurt – vom Fahrrad bis zum Schienenverkehr 23 Ihre Immobilienexperten Die Wirtschaftskammer Kärnten – Sparte Hausverwalter informiert Service für Sie 22 Ihre Sterne im Oktober Astro-Trends für Beruf und Liebe 24 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! 31 ImmoSale24 empfiehlt TOP Firmen in Kärnten für Sie IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Redaktionsleitung: HD Media Group – SG-Texte; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Mag. Angelika Picej-Müller; Lektorat: HD Media Group; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Fotolia, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 24. Oktober 2018. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Müllnern – Sittersdorf Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten, 1020 m² Wohnfläche mit Nebenräumen + 230 m² Terrassen u. Balkone, inkl. gesamter Einrichtung und Ausstattung, 2706 m² Gartengrund mit kleinem Biotop, guter gepflegter Zustand, zum Gösselsdorfer See >> 8km HWB 117 fGEE: 1,66 € 565.000,-- SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >> Bitte kontaktieren Sie uns! Feistritz im Rosental: Attraktives Familienhaus mit herrlicher Aussichtlage, zu Karawanken und Drau 188 m² Wfl., 6 Zimmer, Bad m. Wanne u. Bad m. Dusche, 31m² gr. Partykeller beheizt, inkl. Infrarot, 40 m² Terrasse mit Grill, Doppelgarage, Bj. 96, 1135 m² Grund, gepflegter Zustand, HWB: 80, fGEE: 1,26 € 348.000,-- Klagenfurt – Südost Attraktives Familienhaus am Stadtrand, ruhige, sonnige Wohnlage, 147 m 2 Wfl., gr. Wintergarten, sehenswerte Ausstattung, Top-Zustand, Doppel-Carport, Bj. 1996, 727 m 2 gepflegter Gartengrund, HWB, fGEE: EA in Arbeit € 362.000,-- … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4 Klagenfurt Annabichl – Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120 m² Wohnfl., 5 Zimmer + große Wohnküche mit Essecke, 992 m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB, fGEE: EA in Arbeit € 310.000,-- Klagenfurt – Nähe Klinikum Sonnengasse, gefällige 3-Zi.-Wohnung, 86m² Wfl. +30m² Süd-Terrasse, Hochparterre, Bad neu, Küche komplett, guter Zustand, sehr hell und sonnig, absolut ruhig, inkl. Garagen-Platz, HWB: 58, fGEE: -- € 189.000,-- Maria Rain – Sankt Ulrich Heimeliges Familienwohnhaus, sehr ruhige sonnige Wohnlage, 174 m² Wfl., Bj. 1973, 7 Zimmer, 2 Bäder + 55 m² Terrasse, Garage, 1821 m² Baugrund, ca. 47 m² Dachbodenausbau möglich, HWB, fGEE: EA in Arbeit € 269.000,-- Moosburg – Gradenegg Behagliches Mehrfamilienhaus, ruhige sonnige Wohnlage, Golfplatznähe, 3 Wohneinheiten, ca. 216 m² Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, extra WC, Bj. 1980, 1881 m² Grund und 1254 m² Wald HWB, 169 fGEE: 2,1 € 268.000,--

Nr. 26 / September 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Klagenfurt / Kreuzbergl Neuwertige Terrassenwohnung in zentrumsnaher Lage, Bj. 2014, 2 Schlafzimmer, großer Wohn/-Essbereich mit Terrasse, ZH-FW, u.v.m.; Größe: rd. 76 m² Wfl. + rd. 30 m² Terrasse, Kellerraum, 1 TG-Stellpl. Kaufpreis: € 260.000,– Bad Eisenkappel Idyllisches Ferienhaus direkt an der Vellach, Holzhaus (ca. 100 Jahre), Generalsanierung 1995, 2 Schlafzimmer, Nebengebäude, E-Heizung + Kachelofen, u.v.m.; Flächen: rd. 1.337 m² Gfl., rd. 84 m² Wfl. Kaufpreis: € 115.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Großzügige Vierzimmerwohnung am Fuße des Kreuzbergl, 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Elektroheizung, Kaminanschluss, Kunststofffenster mit Beschattung, u.v.m.; Größe: rd. 116 m² Wfl. + Loggia, 20 m² Kellerraum Kaufpreis: € 259.000,– Wolfsberg / St. Margarethen Modernes Architektenhaus mit Einliegerbereich (mit separatem Zugang von Außen), Bj. 2008-2010, traumhafte Fernsicht, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, u.v.m.; Flächen: rd. 279 m² Wnfl., rd. 1.338 m² Gfl. Kaufpreis: € 448.000,– Klagenfurt / Viktring Noch 1 Bauparzelle verfügbar, herrlicher Weitblick und größtmöglicher Freiraum in erhöhter Lage, Kanal, Wasser, Strom- Anschlüsse vorhanden, keine Bauverpflichtung; Flächen: 587 m² Kaufpreis: € 195,– / m² Völkermarkt / Zentrum Sonnige Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick, ZH-Gas, Bad mit Wanne, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Raffstores, HWB: 39,0 kWh/m²a (Klasse B) Größe: rd. 88 m² Wfl. + rd. 5 m² Balkon + PKW - Carportstellplatz Kaufpreis: € 154.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 29 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Villach / Warmbad: Schöne, neuwertige Duplex-Wohnung im Thermengebiet, kl. Wohnanlage, WNFL ca. 105 m², 2 SZ, 2 Bäder, Infrarotkabine, Terrasse, Balkon, Garten, Aussichtslage, BJ ca. 2004, 2 KFZ, Keller, HWB 63, € 280.000,00 Treffen / Gerlitze / Ossiacher See: Modernes, vollunterkellertes Wohnhaus, ruhige Sonnenaussichtslage, 4 SZ, neue Küche, GFL 851 m², WNFL ca. 169 m² + ca. 50 m² Dependance, Doppelgarage, HWB 73,32, € 420.000,00 Klagenfurt Stadt: Komplett renovierte Dachgeschoss-Maisonette, tolle ca. 18 m 2 Aussichts-Dachterrasse, WNFL ca. 107 m², 1 SZ, schönes, großes Bad, gr. Openspace-Wohnbereich, Fernwärme, Keller, HWB 126,48, € 185.000,00 Villach / Perau: Wunderschöne, loftartige Dachgeschosswohnung in kleiner, gediegener, abgesicherter Anlage an der Drau, WNFL ca. 143 m², 3 SZ, 2 große Terrassenloggien, hohe Räume, 2 KFZ, Keller, HWB 41,90, € 295.000,00 Velden / Wörthersee: Sonnig gelegene Seeblick- Wohnung, WNFL ca. 44 m², 1 SZ, 47 m² Sonnenterrasse, BJ ca. 2012, Infrarotheizung, 1 Keller, HWB 88,45, € 220.000,00 zzgl. € 15.000,00 Carport/KFZ-Stellplatz Lind ob Velden / Wörthersee: Wohnhaus (Mehrfamilienhaus) mit Gartenhaus und schönem idyllischen Grundstück, ruhige u. sonnige Grünlage, GFL 1.518 m², WNFL ca. 216 m² zzgl. Kellergeschoss inkl. Garage ca. 108 m², € 285.000,00 Klagenfurt Stadt: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung, Balkon, ruhige und sonnige Zentrumslage, WNFL ca. 84 m², 2 SZ, neuwertige Küche, komplett renoviert, Pelletsofen, 1 Kellerabteil, HWB 60,33, € 143.000,00 Villach Land / Thörl-Maglern: Schön ausgestattetes Wohnhaus, viel Entwicklungspotential, Alleinlage, GFL 2.198 m², WNFL ca. 210 m², 3 SZ, Einliegerwgh., großer Keller, 3 Garagenstellpl., 2 KFZ-Freistellpl., € 220.000,00 5

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