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Immobilien Zeitung Februar 2019

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Nr. 31 /

Nr. 31 / Februar 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN TOP IMMOBILIE KAUFEN GEWERBELIEGENSCHAFT IM INDUSTRIEPARK ALTHOFEN Klagenfurt - Zentrum- Rarität Penthouse-Maisonette, hell und lichtdurchflutet, klimatisiert, Wfl. ca. 118 m² auf 2 Zimmer, Dachterrasse ca. 26 m² mit Rundumblick über Klagenfurt. Parkmöglichkeiten in der Nähe zu mieten. HWB 137 kWh/m²a KP: € 299.000,-- Cornelia Schmid M + 43 664 220 63 31 Klagenfurt Designerbungalow Klagenfurt - Land Außergewöhnliches, zeitloses und modernes Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich, perfekt angelegten Garten, Weinkeller, Wellnessbereich, Außendusche, überdachter Pavillion uvm., Gfl. ca. 950 m², Wfl. ca. 180 m², EA in Arbeit KP: auf Anfrage! Marion Widmann M +43 664 222 90 19 Nähe Zentrum Klagenfurt Klagenfurt Viel Platz mit netter Aussicht! Sonnige und gut aufgeteilte 3 Zi-Wohnung ca. 76 m² Wfl., Südbalkon, 1. Stock, sehr gepflegt, 1 Parkplatz inklusive. HWB: 79,48 kWh/m²a KP: € 98.000,-- Mag. 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ZUM OBJEKT Angeboten wird eine Gewerbeliegenschaft in bester Lage im Industriepark Althofen DIE IMMOBILIE Empfangsbereich, Lagerraum, Werkshalle mit zwei elektrischen Sektionaltoren, Büroräumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss, sowie ausreichend Freiflächen um die Liegenschaft Ansicht Süd AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Empfangsbereich/Büro, Werkshalle, Lagerflächen, Toiletten Empfangsbereich AUFTEILUNG OBERGESCHOSS Büroräume, WC, Dusche Die Immobilie wurde im Jahr 2018 innen wie außen umfangreich saniert und kann ohne großen Aufwand sofort genutzt werden. Im Zuge der Sanierung wurde das ganze Gebäude mit 8 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung, die gewartet wurde und dem aktuellen Stand der Technik entspricht. Auf dem Betriebsgelände befindet sich noch ausreichend Freifläche um, bei Bedarf, zB noch eine weitere Halle oder ein Lager zu errichten. Widmung: Bauland - Gewerbegebiet Stiegenhaus Werkshalle DETAILS Zustand: renoviert Nutzfläche: ca. 503 m² Baujahr: 2000 Renoviert: 2018 KOSTEN Kaufpreis: € 595.000,00 lastenfrei zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. KONTAKT Rustler Immobilientreuhand GmbH Bahnhofstraße 55 9020 Klagenfurt +43 (463) 502 072-0 office@rustler-ktn.eu Moderner Bungalow mit Aussicht, ca. 111 m² Wfl., 1.450 m² Grund in ruhiger Lage, Baujahr ca. 2015. Fertigstellungsarbeiten noch erforderlich. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, möblierte Küche, Carport. HWB: 57 kWh/m²a KP: 298.000,-- Mag. Angelika Herndl M + 43 664 818 41 16 s Real Immobilien Widmann e.U., Tel. +43 463 507 477 Stadt investiert in den Bereichen Kanal und Müll heuer 5,2 Millionen Euro Die Jahresausschreibungen der Abteilung Entsorgung betreffen vor allem Kanalsanierungen, Investitionen bei der Kläranlage sowie die Entsorgung von Sperrmüll und Problemstoffen. Gut aufgeteilte 3 Zi-Wohnung, ca. 81,72 m² Wfl., möblierte Küche, geräumiges Bad, WC, verglaste Loggia zum Innenhof. HWB: 131 kWh/m²a fGEE 1,69 KP: € 165.000,-- Ulrike Granig MSc M +43 664 818 36 93 Mit dem Beschluss in der Stadtsenatssitzung am Dienstag vergibt die Landeshauptstadt eine Jahresausschreibung in der Höhe von insgesamt 5,2 Millionen Euro in den Bereichen Kanalisation und Müllentsorgung. „Das ist nicht nur ein wichtiger Beschluss für die Abteilung Entsorgung. Die investierten Millionen wirken sich Gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Mittagskogel, ca. 54 m² Wfl., ca. 3 m² Loggia, ca. 6 m² Keller, 2. Stock ohne Lift, Carport optional HWB: 110,40 kWh/m²a KP: € 89.000,-- Carport KP: € 6.000,-- Marion Widmann M + 43 664 222 90 19 positiv auf die heimische Wirtschaft und die Arbeitsplatzsicherung aus“, betont Entsorgungsreferent Stadtrat Wolfgang Germ. Die größten Brocken fallen auf notwendige Kanalsanierungen, Müllentsorgung sowie Investitionen in der Kläranlage. Ausgeschrieben werden die Kanalsanierungen in der Siebenhügelstraße zwischen Hauptmann-Hermann-Platz und Waidmannsdorfer Straße um geschätzte 400.000 Euro, in der Theodor-Prosen-Gasse bis Weidenweg um geschätzte 700.000 Euro sowie in der Salmstraße zwischen Völkermarkter Ring und Adlergasse um geschätzte 200.000 Euro. Für die Anschaffung von Fahrzeugen und maschineller Ausrüstung kommen etwa 150.000 Euro zur Ausschreibung. Auch in der Kläranlage stehen notwendige Investitionen an. Funktionell und gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, ca. 55 m², Südloggia/ Balkon, Wohnküche möbliert, Bad mit Dusche und Badewanne. KP: € 155.000,-- inkl. WBF ca. € 25.050,-- Ulrike Granig MSc M + 43 664 818 36 93 Sonnige 3 Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² Wfl., große Terrasse mit ca. 20 m², wunderschöne Aussicht, gute Ausstattung, TG Platz und KFZ AP im Freien. HWB: 108,10 kWh/m²a KP: € 169.000,-- Mag. Angelika Herndl M + 43 664 818 41 16 Hier werden insgesamt 920.000 Euro für die maschinelle und elektronische Ausrüstung für eine neue Schlammentwässerung sowie für neue Feinrechen ausgeschrieben. Im Bereich Müll erfolgt die Jahresausschreibung von liberalisiertem Gewerbemüll um geschätzte 280.000 Euro. Auf die Ausschreibung der Sperrmüllentsorgung entfallen geschätzte 310.000 Euro sowie für die Entsorgung von Problemstoffen, Bauschutt, Straßenkehricht und Altholz insgesamt 398.000 Euro. Investitionen werden auch bei der Mülldeponie Hörtendorf getätigt. Für die Adaptierung der Müllbehälterumladestation kommen geschätzte 150.000 Euro zur Ausschreibung sowie geschätzte 200.000 Euro für neue Sensorik mit Einhausung für die Entgasung. 11

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