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Immobilien Zeitung Jänner 2019

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Immobilien Zeitung Jänner 2019. Wir hoffen, dass Sie einen guten und glücklichen Start ins neue Jahr erleben durften. Mit einer ganz besonderen Ausgabe begrüßen wir Sie im Immo-Jahr 2019 und zwar als Häuslbauer-Ausgabe mit vielen tollen Überraschungen und Kooperationen. Dieses Mal für Sie unter anderem mit dabei sind... Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher Sich eines Maklers beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses zu bedienen ist vorteilhaft. Er hat das Fachwissen, kennt den Immobilienmarkt und unterstützt den Kunden hilfreich bei der Auswahl eines richtigen Objektes. Gelegentlich kommt es aber zu Streitigkeiten über die für die Vermittlungstätigkeit vereinbarte Provision. Wann wurde der Makler verdienstlich? Unser Lagerhaus Ihr zuverlässiger Partner im und ums Haus. Ob Sie bereits gebaut haben oder diese spannende Phase noch vor Ihnen liegt: Unser Lagerhaus bietet Ihnen alles rund um Haus, Hof und Garten – professionelle Beratung, Top-Service und die höchste Qualität und Produktvielfalt inklusive. Kuscher Öfen Kuscher sorgt das ganze Jahr für gesunde und wirklich angenehme Wärme: maßgeschneidert, nachhaltig, aus Kärnten und von höchster Qualität! Mehr Unser Tipp: Besuchen Sie unbedingt die Häuslbauermesse in Klagenfurt von 22. bis 24. Februar und erfahren Sie die neuesten Trends rund ums Zuhause.

Nr. 30 /

Nr. 30 / Jänner 2019 Neu: Schwimmbad Planung und Verkauf © Martin Steinthaler | tinefoto.com UNSER LAGERHAUS AUF DER HÄUSLBAUERMESSE Die Häuslbauermesse von 22. bis 24. Feber 2019 ist Kärntens größte Baufachmesse! Starten Sie daher mit „Unser Lagerhaus“ in die neue Bausaison. Das LAGERHAUS stellt bei der Häuslbauermesse seine Beratungs- und Servicekompetenz einmal mehr unter Beweis. In Halle 1, Stand D10, präsentiert das LAGERHAUS alles rund ums Bauen und Wohnen. Unser Tipp: Bon ausschneiden, ab auf die Messe und am Gewinnspiel teilnehmen! ✁ Das Angebotsspektrum reicht von Baustoffen und Bauelementen, wie Fenster, Türen, Tore sowie Sonnenschutz, Fassadengestaltung, Dämmstoffe, Gartenbaustoffe, bis hin zu Innenraumgestaltung, wie Parkett, Laminiat, Fliesen, Bad und Sanitär. Ab 2019 Neu: Wir planen und realisieren Ihre Poolanlage. Maßgeschneiderte Komplettlösungen für Ihr Bauvorhaben erfahren Sie durch unsere Beratungs- und Servicekompetenz der fachspezifischen Lagerhaus-Berater. Gestalten Sie Ihr Traumbad Der Umbau eines Badezimmers kann sehr schnell sehr teuer werden. Gute Planung ist MESSE-GEWINNSPIEL! Besuchen Sie uns auf der Klagenfurter Häuslbauermesse und gewinnen Sie ein hochwertigen Pool Bausatz im Wert von 3.690,- Euro – einfach ausschneiden, vorbeikommen und mit etwas Glück gewinnen! Name: Adresse: Tel: 10 www.unser-lagerhaus.at - Baustoffe, ImmoSale24 - 210x180 Häuslbauermesse.indd 1 12.01.17 09:41 Mail: darum notwendig. Wir planen Ihr Bad, besprechen mit Ihnen Ihr Budget und organisieren mit unserem Handwerkerservice alle Arbeiten rund um Ihr neues Badezimmer. Fenster & Türen: Die „Visitenkarten des Hauses“ Haustüren und Fenster bestimmen maßgeblich den Gesamteindruck eines Hauses. Sie geben dem Zuhause erst seinen eigenen Charakter und stehen für die Persönlichkeit der Bewohner. Moderne Haustüren und Fensterelemente verfügen heute idealerweise über eine hohe Qualität bei gleichzeitig optimal angepasster Funktionalität. Wir bieten individuelle Lösungen und umfassende Leistungen im Bereich Haustüren, Innentüren und Fenster an. Sie sollen es leicht haben, genau das Modell zu finden, das zu Ihrem Haus, zu Ihnen selbst und zu Ihren finanziellen Vorstellungen passt. NEU: Wir planen und realisieren Ihre Poolanlage. Ein Pool ist eine Investtion fürs Leben – und diese sollte von Anafnag an gut geplant und durchdacht sein, bevor man mit dem Bau beginnt. Mit dem richtigen Berater und den Pool Komplettsystem von „Unser Lagerhaus“, erhalten Sie ihre persönliche Wellness-Oase zum optimalen Preis-Leistungsverhältnis. Wir planen und realisieren Ihr Schwimmbad inklusive passender Abdeckung. Die Vorteile: Wir kümmern uns um Planung, Organisiation und Abwicklung. Ihre Lagerhaus Baufachberater informieren Sie gerne Egal, ob es um eine Sanierung, einen Neubau, Aus- oder Umbau eines Gebäudes geht – es bedeutet für jeden Menschen ein Stück Lebensglück. Bevor Sie Ihr Bauprojekt starten, kommen Sie auf den Lagerhaus Messestand und informieren Sie sich bei unseren Baufachberatern. Kontakt & Info HANDWERKER SERVICE Tel. 0664 / 855 25 15 • Zuverlässige, schnelle und sorgfältige Montage- und Servicearbeiten • 9 Spezialisten für Montagen UNSER LAGERHAUS BAUSTOFFE Südring 242, 9020 Klagenfurt Telefon: 0463/3865-582 www.unser-lagerhaus.at ANZEIGE

Nr. 30 / Jänner 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Wir beraten Sie auch gerne in unserem Büro in der Bahnhofstraße 8/Ecke Alter Platz, 9020 Klagenfurt Montag – Freitag von 9:00 – 16:00 Uhr bzw. nach Terminvereinbarung Klagenfurt – Zentrum- Rarität Klagenfurt Klagenfurt - Welzenegg Klagenfurt – Stadt Klagenfurt-Waidmannsdorf Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse. 360° Rundumblick über Klagenfurt! Exklusives Mobiliar. Wfl. ca. 118 m² auf 2 Zimmer, Dachterrasse ca. 26 m². HWB 137kWh/m²a KP: € 349.000,-- Cornelia Schmid M + 43 664 220 63 31 Außergewöhnliches, zeitloses und modernes Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich, perfekt angelegten Garten, Weinkeller, Wellnessbereich, Außendusche, überdachter Pavillion uvm., Gfl. ca. 950 m², Wfl. ca. 180 m², EA in Arbeit KP: auf Anfrage! Marion Widmann M +43 664 222 90 19 Viel Platz mit Aussicht! Sonnige und gut aufgeteilte 4 Zi-Wohnung mit herrlicher Aussicht, ca. 102 m² Wfl., große Südloggia, im 3. Liftstock gelegen, ZH Fernwärme, Carport optional. HWB: 79,53 kWh/m²a KP: € 129.000,-- inkl. ca. € 21.000,-- WBF Mag. Angelika Herndl M + 43 664 818 41 16 Schöne, geräumige, hochwertige 4 Zi-Mietwohnung mit ca. 205 m² Wfl., funktionelle Miele-Küche, Ankleidezimmer, Marmorbad, 2 Abstellräume, Wirtschaftsraum, Wellnessbereich, Gartenmitbenützung, 1 Carport optional, HWB: 105 kWh/m²a fGEE: 1,54 Miete: € 1.951,-- brutto Ulrike Granig MSc M + 43 664 818 36 93 Sehr schöne, ruhige u. helle 4 Zimmer-Gartenwohnung, ca.125 m² Wfl. + ca. 238 m² Garten, Nähe Universität und Lakeside Park. Städtische Busanbindung vor Ort. HWB 95,6 kWh/m²a KP: € 399.000,-- inkl. 2 TG Plätze Cornelia Schmid M + 43 664 220 63 31 Klagenfurt Designerbungalow Nähe Zentrum Klagenfurt Nähe Velden am Wörthersee Villach Zentrum Pörtschach am Wörthersee! Moderner Bungalow mit Aussicht, ca. 111 m² Wfl., 1.450 m² Grund in ruhiger Lage, Baujahr ca. 2015. Fertigstellungsarbeiten noch erforderlich. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, möblierte Küche, Carport. HWB: 57 kWh/m²a KP: auf Anfrage! Mag. Angelika Herndl M + 43 664 818 41 16 Gut aufgeteilte 3 Zi-Wohnung, ca. 81,72 m² Wfl., möblierte Küche, geräumiges Bad, WC, verglaste Loggia zum Innenhof. HWB: 131 kWh/m²a fGEE 1,69 KP: € 165.000,-- Ulrike Granig MSc M +43 664 818 36 93 Gut angelegte 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 81,53 m² Wfl. und ca. 7 m² Südloggia/Balkon, in Rosegg, ruhige Lage, große Grünflächen, optional KFZ Abstellplatz, attraktive Wohnbauförderung. HWB: 77,11 kWh/m²a KP: € 120.000,-- inkl. ca. € 33.155,-- WBF Marion Widmann M + 43 664 222 90 19 4 Zimmer-Wohnung mit 2 kleinen Dachterrassen, ca. 105 m² Wohnfläche. Nähe Draupromenade und Radweg, sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. HWB: 34,77 kWh/m²a KP: € 179.000,-- Marion Widmann M +43 664 222 90 19 Sonnige 3 Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² Wfl., große Terrasse mit ca. 20 m², wunderschöne Aussicht, gute Ausstattung, TG Platz und KFZ AP im Freien. HWB: 108,10 kWh/m²a KP: € 169.000,-- Mag. Angelika Herndl M + 43 664 818 41 16 s Real Immobilien Widmann e.U., Tel. +43 463 507 477 ALLES FÜR EINEN PERFEKTEN FIRMENAUFTRITT Jetzt nur € 499,-* inkl. Mwst. & Versand Wir gestalten Ihre Geschäftsdrucksorten und sorgen dafür, dass alles kostengünstig und in perfekter Qualität produziert wird. »» 1.000 Stk. Visitenkarten 4c/4c »» 1.000 Stk. Briefpapier 4c/0, 90g »» 1.000 Stk. Fensterkuverts C6/5, 4c/0 »» 1 Stk. Firmenstempel »» 20 Stk. Blöcke A4, 4c/0, 90g, 50 Blatt KoMedia | Werbeagentur | 0664 73 18 90 65 | info@komedia.at * INKLUSIVE GESTALTUNG & DRUCK 11

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