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Immobilien Zeitung Jänner 2019

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Immobilien Zeitung Jänner 2019. Wir hoffen, dass Sie einen guten und glücklichen Start ins neue Jahr erleben durften. Mit einer ganz besonderen Ausgabe begrüßen wir Sie im Immo-Jahr 2019 und zwar als Häuslbauer-Ausgabe mit vielen tollen Überraschungen und Kooperationen. Dieses Mal für Sie unter anderem mit dabei sind... Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher Sich eines Maklers beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses zu bedienen ist vorteilhaft. Er hat das Fachwissen, kennt den Immobilienmarkt und unterstützt den Kunden hilfreich bei der Auswahl eines richtigen Objektes. Gelegentlich kommt es aber zu Streitigkeiten über die für die Vermittlungstätigkeit vereinbarte Provision. Wann wurde der Makler verdienstlich? Unser Lagerhaus Ihr zuverlässiger Partner im und ums Haus. Ob Sie bereits gebaut haben oder diese spannende Phase noch vor Ihnen liegt: Unser Lagerhaus bietet Ihnen alles rund um Haus, Hof und Garten – professionelle Beratung, Top-Service und die höchste Qualität und Produktvielfalt inklusive. Kuscher Öfen Kuscher sorgt das ganze Jahr für gesunde und wirklich angenehme Wärme: maßgeschneidert, nachhaltig, aus Kärnten und von höchster Qualität! Mehr Unser Tipp: Besuchen Sie unbedingt die Häuslbauermesse in Klagenfurt von 22. bis 24. Februar und erfahren Sie die neuesten Trends rund ums Zuhause.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 30 / Jänner 2019 Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH HÄUSER ZU VERKAUFEN KLAGENFURT STADT 0463 56262 www.wmi.at anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Waidmannsdorf: Doppelhaushälfte, Garage, bevorzugte Lage, absolut ruhig und sonnig, ca. 85m² Wohnfläche, HWB: i.A. Infos: 0664 / 43 54073, www.immo-daniel.at VB € 325.000,- VIKTRING EINFAMILIENHÄUSER ca. 110 m² Wfl. mit Eigengrund. Schlüsselfertig. Ruhige Sonnenlage. HWB 36,61 fGEE 0,81 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.at rm-wohnen.at Vorzugspreis: ab € 289.000,– anzeigen@immosale24.net Köttmannsdorf: Neubau Wohnhaus 2014 mit 64 m² Massiv- Vollkeller und 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen: 5 Zimmer, Wohnküche offen zum Wohnzimmer, Doppelcarport, Terrasse und Gartenhaus. Luftwärmepumpe- ZH und Kaminanschluss, 866m² Grund, Hof asphaltiert, Hwb. 37 www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Kaufpreis: € 350.000,– FIRMEN verzeichnis 24 www.Firmenverzeichnis24.at • Mehr Besucher office@Firmenverzeichnis24.at • Mehr Nutzen • Mehr Anfragen *Kostenlos www.Firmenverzeichnis24.at Großzügiges Zweifamilienhaus: Villach - Pogöriach, ca. 240m² Wfl., ca. 1308m² Grund, IMMOBILIENMAKLER Vollkeller, zwei Wohneinheiten guter Zustand, Ruhelage, HWB: 131 fGEE: 1,70 Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 385.000,– VILLACH LAND Waidmannsdorf: Traumlage mit Potential, ca. 505m² Grundstück, 115m² Wohnfläche, HWB: 149 kWh/m² p.a, Infos: 0664 / 43 54073, www.immo-daniel.at VB € 398.500,- KLAGENFURT LAND In Kreuth, 15 min nach Villach: Ein gut innenund außen- saniertes Familien- Wohnhaus, hat 2 Wohneinheiten mit Vollkeller inkl. Garage und Sauna, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder. Öl- ZH + 2 Anschlüsse Holzofen, 4 Kfz-Plätze, Hwb i.V. www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Kaufpreis: € 220.000,– VILLACH STADT Velden am Wörther See/ Saissersee: Naturbewusstes „Wohlfühlhaus“ am Saissersee, biologische Bauweise, Bj. 2001, Pelletsheizung, Wandheizung, Kaminanschluss, Holzfenster, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, rd. 80 m² Keller, rd. 2.465 m² Gfl., rd. 166 m² Wfl.; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 585.000,– Rosental Süd: 50iger Wohnhäuschen mit Küche, Wohn- und 2 Schlafzimmer, Du-Bad+ WC, mit neuer Dachdeckung, Heizung mit Holz- und Öl- Ofen. Schöner, ca. 2.550m² großer Gartengrund und Waldquelle zur Nutzung vorhanden! HWB beauftragt www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Kaufpreis: € 138.000,– Mehrparteienhaus in Villach Warmbad: Großfamilie, Anleger gesucht! 3 getrennte Wohneinheiten, ca. 180m² Wfl., ca. 986m² IMMOBILIENMAKLER Grundfläche, Keller, Garage, neue Zentralheizung, ebenes Grundstück, bevorzugte Wohnlage, HWB: 155 fGEE: 1,81 Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 295.000,– Einfamilienhaus zum Fertigstellen! Villach- Land, Fürnitz, ca. 280 m² IMMOBILIENMAKLER Nutzfläche, Vollbetonkeller mit Doppelgarage Nebengebäude, ca. 1.350 m² Grund, ökologische Bauweise Fertigstellungsgrad ca. 80% , umständehalber zu verkaufen! HWB: 51 fGEE: 0,83 Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 350.000,– Immobilienportal Österreich • Immosale24.at 24

Nr. 30 / Jänner 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Wernberg: Hochwertiger Bungalow mit einer WNfl. von 234 m² und überdachtem Swimmingpool in Sonnenlage, Haupt-Wfl. 91 m² im EG zusätzlich Bad, Büro und Kellerräume im UG und 60 m² Einliegerwohnung im EG; auch als eine Einheit ohne große Umbauarbeiten nutzbar, Garage, Carport u.v.m., super Infrastruktur, Gfl. 2.241 m², HWB: 123,91 kWh/m²*a Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 485.000,– Endlich zuhause. Gleich informieren bei Herrn Friedrich Däuber unter 0664/54 50 722. FELDKIRCHEN WWW.ELK.AT Treffen/Gerlitze/Ossiacher See: Schönes, teilrenoviertes EFH, Sonnenaussichtslage, GFL 851 m², WNFL ca. 170 m² + ca. 50 m² Dependance, 4 SZ, neue Küche, gr. Keller, Doppelgarage, HWB 73,32 www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0660 57 854 00 Kaufpreis € 420.000,00 Sirnitz/Albeck: Liebevoll renoviertes Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude im Gurktal, am Rande des Natur- und Landschaftsschutzgebietes „Kärntner Nockberge“. Wohnfläche ca. 135 m², Grundstücksfläche ca. 5.980 m² -bestehend aus Bau-, Garten-, Wiesen- und Weideflächen. Ing. Dörfler 0676 / 42 46 200, www.doerfler-immobilien.at Kaufpreis € 290.000,- anzeigen@immosale24.net Millstätterseenähe: Großes, modernes Mehrfamilienhaus am Mirnock, 4 Wohneinheiten, Terrasse, idyllische Grün-Ruhelage, WNFL ca. 331 m², GFL 4.814 m², 10 Zi., 5 Bäder, HWB 82,6 www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0660 57 854 00 Kaufpreis € 580.000,00 VÖLKERMARKT Mehrparteienhaus – Villach Land! 3 Wohneinheiten unter einem Dach! 2 Garagen, ca. IMMOBILIENMAKLER 318m² Wfl, ca. 1.134m² Gfl. Voll vermietet – sofortige Mieteinnahmen! HWB: 222 fGEE: 4,58 Patricia Heschl: 0664/ 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 300.000,– Stadelbach-Draunähe: Wellness zu Hause - Neuwertiges Massivhaus mit Pool und Sauna in absoluter Ruhelage, Zhzg. (Fernwärme) + Kachelofen, Gfl. 934 m², Wfl. 142 m² plus 70 m² Keller, 2 Bäder, Carport, Bj: 1998, EA in Arbeit, Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 485.000,– Feldkirchen: Entzückendes Steinhaus in ruhiger Lage, 3 Zimmer, ca. 74 m² Nfl., ca. 849 m² Gfl., Haus ist bis auf das Dach kernsaniert. HWB 121 kWh/m²a Barbara Friessnegg M +43 664 887 565 12 Kaufpreis: € 110.000,-- SPITTAL AN DER DRAU SPITTAL/ DRAU AICH Einfamiliendoppelhaushälfte, inkl. Einzelcarport und Eigengrund. Schlüsselfertig. Sonnige Ruhelage. HWB 43,6 fGEE 0,47 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.at rm-wohnen.at Verkaufspreis: ab € 245.000,– St. Kanzian am Klopeiner See / Stein im Jauntal: Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Stein, ZH-Öl und Festbrennstoffofen, vielsei-tige Nutzungsmöglichkeiten; rd. 637 m² Gfl., rd. 780 m² Wnfl. Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 180.000,– Idylle Pur! Einfamilienhaus in Seenregion, Nähe Turnersee, Wunderschöne Lage und Ruhe. Ca. 1400 m² Grund und 245 m² mit Einliegerwohnung, Nebengbäude, sehr schöne Ausstattung und perfekte grosszügige Aufteilung. Teilmöbliert, HWB: 190 www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 285.000,– Immobilienportal Österreich • Immosale24.at 25

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