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Immobilien Zeitung Jänner 2019

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Immobilien Zeitung Jänner 2019. Wir hoffen, dass Sie einen guten und glücklichen Start ins neue Jahr erleben durften. Mit einer ganz besonderen Ausgabe begrüßen wir Sie im Immo-Jahr 2019 und zwar als Häuslbauer-Ausgabe mit vielen tollen Überraschungen und Kooperationen. Dieses Mal für Sie unter anderem mit dabei sind... Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher Sich eines Maklers beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses zu bedienen ist vorteilhaft. Er hat das Fachwissen, kennt den Immobilienmarkt und unterstützt den Kunden hilfreich bei der Auswahl eines richtigen Objektes. Gelegentlich kommt es aber zu Streitigkeiten über die für die Vermittlungstätigkeit vereinbarte Provision. Wann wurde der Makler verdienstlich? Unser Lagerhaus Ihr zuverlässiger Partner im und ums Haus. Ob Sie bereits gebaut haben oder diese spannende Phase noch vor Ihnen liegt: Unser Lagerhaus bietet Ihnen alles rund um Haus, Hof und Garten – professionelle Beratung, Top-Service und die höchste Qualität und Produktvielfalt inklusive. Kuscher Öfen Kuscher sorgt das ganze Jahr für gesunde und wirklich angenehme Wärme: maßgeschneidert, nachhaltig, aus Kärnten und von höchster Qualität! Mehr Unser Tipp: Besuchen Sie unbedingt die Häuslbauermesse in Klagenfurt von 22. bis 24. Februar und erfahren Sie die neuesten Trends rund ums Zuhause.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 30 / Jänner 2019 WOLFSBERG Lavamünd / Magdalensberg: Landwirtschaftliches Anwesen in sonniger, erhöhter und unverbaubarer Lage auf rd. 775 m Seehöhe, rd. 288.029 m² Gfl., 1.406 m² Hofstelle, 408 m² Wnfl., HWB 208 kWh/m²a; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 780.000,– Klagenfurt – Waidmannsdorf: 3-Zi.Whg. mit Westloggia, 89 m2 + 9 m² Loggia, tolle Aufteilung, freier Ausblick mit Sonnenuntergang, 3. OG, Lift, HWB 28, www.immo-pade.at, Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 149.000,– zzgl. Garage. BK/HZ € 240,– Wohnen im Zentrum! 3 Zimmer, sehr gepflegt, ca. 100m², Loggia, bereits befristet vermietet HWB: 66,3 kWh/ m² p.a. Infos: 0664 / 43 54073, www.immo-daniel.at VB € 210.000,– WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN KLAGENFURT STADT Uninähe Mozartstraße: sehr gemütliche 3-Zi.Whg. im 2. OG, ohne Lift, 70 m² + Loggia, schön aufgeteilt, allgem. Parkplätze, gepflegte kleine Anlage mit schöner Grünanlage, Kinderspielplatz, Wohn-Esszi., 2 SZ, teilmöbliert. HWB 74,9 www.immo-pade.at, Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 147 .000,– + € 299,– mtl. BK & HZ Klagenfurt Zentrum: Repräsentatives Penthouse, Innenstadt, herrlicher Fernblick, ca. 186 m² Wfl., ca. 104 m² Terrasse, excl. Ausstattung, TG-Platz + AP im Freien HWB 35 kWh/m²a Mag. Angelika Herndl M +43 664 818 41 16 Kaufpreis: € 139.000,-- inkl. WBF Zentrum: Reizende, gepflegte 3-Zi.-Wohnung, kl. Balkon, ruhige, sonnige Zentrumslage, WNFL ca. 84 m², 2 SZ, neuwertige Küche, komplett renoviert, Kellerabteil, 2. OG ohne Lift, HWB 60,33 www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0650 30 800 46 Kaufpreis € 143.000,00 KLAGENFURT LAND Klagenfurt – Zentrum, Nähe LKH: 4-Zi.Whg. mit Ausblick, Lift, 6.OG, ca. 95m² + 9m² Loggia verglast, HWB 120 www.immo-pade.at, Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 210 .000,– PÖRTSCHACH a. WS OST EIGENTUMSWOHNUNGEN Tolle Lage, fünf Minuten fußläufig zum Wörthersee. ab ca. 48 m² Wfl. mit Autoabstellplatz. Tiefgarage möglich. HWB 47,39 fGEE 0,747 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.atrm-wohnen.at Herbstpreis: ab € 179.270,– Klagenfurt / Zentrum: Loftartige Maissonettewohnung auf zwei Ebenen in der Innenstadt, ZH-FW, WW über E-Boiler, Bad mit Wanne und Dusche, Parkett- und Fliesenböden, Aluminium-Holzfenster; rd. 105 m² WNfl.; Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20 www.realitaeten-perkonig.at Kaufpreis: € 195.000,– VIKTRING GARTENWOHNUNG ca. 80m² Wfl. mit herrlichem Blick über Viktring, Kellerersatzraum, Einzelcarport. HWB 42,88 fGEE 0,72 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.at rm-wohnen.at Verkaufspreis: 236.000,- Klagenfurt –Zentrum – Dachloft: Wohnen wie im eigenen Haus! Dachatelier über 3 Etagen, ca. 110m² plus offene Galerie, 2 Loggien, 2 SZ, Wohnzimmer, offener Kamin, HWB: 89 www.immo-pade.at, Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 229 .000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Pörtschach am Wörthersee: Neubau-Wohnungen mit tlw. Seeblick ab einer Wohnfläche von ca. 49 m² erwerbbar; EA in Arbeit; Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.atKaufpreis: ab € 175.670,– EBENTHAL – Penthouse WHG ca. 90 m² Wfl. mit uneinsehbarer Dachterrasse ca. 21 m², Autoabstellplatz, großer Dachboden. Bei Finanzierung ab € 620,- mtl. Rate, HWB 32,5 fGEE 0,63 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.atrm-wohnen.at Vorzugspreis: € 239.000,– Immobilienportal Österreich • Immosale24.at 26

Nr. 30 / Jänner 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN PÖRTSCHACH a. WS. ZENTRUM ETW ca. 108 m² Wfl. Balkon, Autoabstellplatz, Kellerabteil, Fußläufig in 5 Min im Strandbad. HWB 37,2 fGEE 0,82 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.at rm-wohnen.at Verkaufspreis: € 320.000,– Krumpendorf am Wörthersee: 3 Zi-Wohnung im EG mit ca. 68m² Wfl. im Erdgeschoß. Sanierungsbedarf, Nähe Parkbad. Carport separat HWB 91,76 kWh/m²a Cornelia Schmid M +43 664 220 63 31 Kaufpreis: € 104.000,-- zzgl. Parkplatz KP: € 6.000,-- PÖRTSCHACH a. WS. ZENTRUM PENTHOUSE Wfl. ca. 118 m² Dachterrasse ca. 65 m² fußläufig 2 Min ins Zentrum Carport und Autoabstellplatz inkl. HWB 41 fGEE 0,82 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.atrm-wohnen.at Preis auf Anfrage anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Maisonettewohnung mit Südbalkon: Eigentumswohnung auf zwei Ebenen, Villach – Völkendorf, IMMOBILIENMAKLER ca. 106m² Wfl., Balkon, großer, offener Wohn-Essbereich, 1 x Carport, 1 x KFZ – AP, Kellerabteil HWB: 50,6 kWh/m² a Patricia Heschl: 0664/ 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 256.000,– Maisonette-Eigentumswohnung: Modern wohnen auf zwei Ebenen, 2. OG und DG, Villach IMMOBILIENMAKLER – Warmbad, ca. 146m² Wfl., Balkon, Dachterrasse großer, offener Wohn-Essbereich, 2 x Tiefgarage, EA: 34,5 kWh/m² Patricia Heschl: 0664/ 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 395.000,– Neubau Drobollach Gartenwohnung: 2,5 Zimmer, ca. 53m² Wfl., Süd-Terrasse, Garten, Keller, IMMOBILIENMAKLER inklusive 2 x Kfz Stellplätze Bezug: ab Juni 2019, HWB: 32 fGEE: 0,58 Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 232.400,– VILLACH LAND GERLITZE – KANZELHÖHE FERIENWOHNUNG ca. 50m² Wfl., Balkon mit herrlichem Blick über Kärnten. Voll eingerichtet, inkl. TV. Betreute Vermietung möglich. 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.at rm-wohnen.at Vorzugspreis: € 137.300,- FELDKIRCHEN PÖRTSCHACH a. WS. ZENTRUM MAISONETTEN- WOHNUNG ca. 70 m² Terrasse, Eigengarten, Autoabstellplatz. HWB 37,2 fGEE 0,82 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.at rm-wohnen.at Verkaufspreis: € 266.000,– VILLACH STADT Naherholungsgebiet Warmbad Villach! Eigentumswohnung, 2. OG ohne Lift, ca. 71 m² Nutzfläche, Keller, 2-Zimmer, Kamin, IMMOBILIENMAKLER Teilrenovierung notwendig! , EA: 95 kWh/m² fGEE: 1,52 Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 106.000,– Auch in Zukunft wertvoll! Villach – Warmbad, 4-Zimmer-Eigentumswohnung, 3 Schlafzimmer, IMMOBILIENMAKLER ca. 18 m² großer, überdachter Balkon, Einbauküche, 2 x Tiefgaragenplätze HWB 42 fGEE: 0,87 Patricia Heschl: 0664/ 40 38 884 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 269.000,– Neubau Garconniere mit Balkon: Drobollach am Faaker See, Erstbezug, 1. OG, ca. 25 m² Wfl., IMMOBILIENMAKLER Süd-Ost Balkon, Keller, Bezug: ab Juni 2019 HWB: 32 fGEE: 0,58 Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 116.900,– Feldkirchen Stadt: zentrale gelegene 2 Zimmer- Penthouse Wohnung für Pärchen, e-Hzg., 2. Stock mit sonniger Südwestlage und rd. + 65m² + 1 Südloggia, gut vermietbar, daher auch für Anleger geeignet! HWB 145/d www.pro-real.at, 0664 / 43 14 666 Kaufpreis: 123.000,– FIRMEN verzeichnis 24 www.Firmenverzeichnis24.at • Mehr Besucher office@Firmenverzeichnis24.at • Mehr Nutzen • Mehr Anfragen TURRACHERHÖHE FERIENwww.Firmenverzeichnis24.at WOHNUNG ca. 80 m² Wfl. Zweitwohnsitzwidmung!! Mit Einzelcarport in absoluter Ruhelage am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen. 0664 188 40 90 oder verkauf@rm-wohnen.atrm-wohnen.at Verkaufpreis: € 320.000,– *Kostenlos Immobilienportal Österreich • Immosale24.at 27

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