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Immobilien Zeitung Jänner 2019

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Immobilien Zeitung Jänner 2019. Wir hoffen, dass Sie einen guten und glücklichen Start ins neue Jahr erleben durften. Mit einer ganz besonderen Ausgabe begrüßen wir Sie im Immo-Jahr 2019 und zwar als Häuslbauer-Ausgabe mit vielen tollen Überraschungen und Kooperationen. Dieses Mal für Sie unter anderem mit dabei sind... Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher Sich eines Maklers beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses zu bedienen ist vorteilhaft. Er hat das Fachwissen, kennt den Immobilienmarkt und unterstützt den Kunden hilfreich bei der Auswahl eines richtigen Objektes. Gelegentlich kommt es aber zu Streitigkeiten über die für die Vermittlungstätigkeit vereinbarte Provision. Wann wurde der Makler verdienstlich? Unser Lagerhaus Ihr zuverlässiger Partner im und ums Haus. Ob Sie bereits gebaut haben oder diese spannende Phase noch vor Ihnen liegt: Unser Lagerhaus bietet Ihnen alles rund um Haus, Hof und Garten – professionelle Beratung, Top-Service und die höchste Qualität und Produktvielfalt inklusive. Kuscher Öfen Kuscher sorgt das ganze Jahr für gesunde und wirklich angenehme Wärme: maßgeschneidert, nachhaltig, aus Kärnten und von höchster Qualität! Mehr Unser Tipp: Besuchen Sie unbedingt die Häuslbauermesse in Klagenfurt von 22. bis 24. Februar und erfahren Sie die neuesten Trends rund ums Zuhause.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 30 / Jänner 2019 HERMAGOR Nassfeld / Ski-und Wandergebiet: Gemütliches Ski-in ski-out Apartment, uriger, alpiner Wohnstil, Ruhelage, WNFL ca. 55 m², 2 SZ, komplett möbliert, gr. Kachelofen www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0660 57 854 00 Kaufpreis € 148.000,00 SPITTAL AN DER DRAU Klagenfurt – Kreuzbergl- Dachterrassenwohnung mit Gartennutzung: toll ausgestattet, sonnig, 3- Zi.Whg mit Terrasse, ca. 88m², + 18 m² Terrasse, 2. OG, HWB 119, www.immo-pade.at, Tel. 0664/213 22 07 oder 0699/118 81 540 Miete € 927,– inkl. BK, Heizung ca. € 70,–mtl VILLACH STADT anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 VILLACH STADT Stadtparknähe: Perfektes parkähnliches Villen- u. Bauträgergrundstück mitten in der Stadt, idyllische Grünlage, GFL 1.224 m², GFZ 0,6 www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0660 57 854 00 Kaufpreis € 299.000,00 Bad Kleinkirchheim/Obertschern: Schöne Ferienwohnung, herrliche Aussichtslage, WNFL ca. 60 m², 2 SZ, Terrasse, Garten ca. 205 m², komplett möbliert, Kellerabteil, elektr. Kachelofen, 2 KFZ-Freistellplätze, HWB 84,7 www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0650 30 800 46 Kaufpreis € 340.000,00 Bad Kleinkirchheim/St. Oswald: Schöne 3-Zi.-Wohnung nahe der Nockalmbahn, WNFL ca. 50 m², 2 SZ, Balkon, komplett möbliert, 1 KFZ-Freistellplatz www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0650 30 800 46 Kaufpreis € 159.000,00 WOHNUNGEN ZU VERMIETEN KLAGENFURT STADT Völkendorf: Erdgeschoß-Wohnung mit ca. 50 m² S/W-Terrasse inkl. modernem Bad und Küche, Wohnfläche 99 m², 3 Zimmer, Keller, Parkplatz, HWB: 78 kWh/m²*a Telefon: 0664 / 2823638 www.jansa-immobilien.at Miete inkl. BK, WW u. HK: 990,-, Strom extra Gesehen werden anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN KLAGENFURT LAND Obere Fellach: Süd ausgerichteter Baugrund– zur Bebauung für EFH/ZFH geeignet- in beliebter Stadtrandsiedlung mit Karawankenblick, ohne Bauverpflichtung, diverse Größen erwerbbar -ab 541 m² bis 2.528 m² Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 160,–/m² Pogöriach: Schönes und ideales Baugrundstück mit unverbaubarem Ausblick, GFL 952 m², Bauland-Wohngebiet, GFZ 0,6, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0660 57 854 00 Kaufpreis € 108.000,00 moderne Küche, HWB 61 Tel. 0664/21 32 207 Welzenegg – Schachterlweg – Nähe Lutz: gemütliche, moderne 3-Zi. Whg., 70 m² 2. OG, 2 SZ, Wohnzimemr, Loggia, www.immo-pade.at Miete: € 730,-- inkl. BK/HZ Velden / Wörthersee: Baugrundstücke im Ortsbereich Duel, ruhiger Ortsrandlage, voll erschlossen, Flächen von ca. 800 m² bis 1.874 m² teilbar. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise ab € 52.000,– Villach – Warmbad – Warmbaderallee: 2. Reihe, schöne Südhanglage mit herrlichem Fernblick, gute Infrastruktur, 1209 m² www.immo-pade.at Tel. 0664/21 32 207 Kaufpreis: € 159.000,– inkl. Doppelgarage Immobilienportal Österreich • Immosale24.at 28

Nr. 30 / Jänner 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN VILLACH LAND GEWERBEOBJEKTE ZU VERMIETEN KLAGENFURT STADT Arnoldstein-Pöckau: Ebenes Grundstück in ruhiger Lage. Erschlossen. 1.162 m² Grundstücksfläche. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: € 48.000,– Bad Bleiberg: Schnäppchen! Häuselbauer aufgepasst! Günstiges & idyllisch gelegenes Baugrundstück, GFL 2.863 m², Anschlüsse an der Grundstücksgrenze www.immobilien-consulting.at, Fr. Flechl 0660 57 854 00 Kaufpreis € 28.000,00 1.669 m², ohne Bauzwang, Telefon: 04242 / 22 999 Latschach-Faakersee: Baugrundstücke in Oberaichwald mit schönem Karawankenblick, Seenähe. Flächen von 727-1.100 m², voll erschlossen. BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise ab € 65.430,– FELDKIRCHEN Gödersdorf: Ebener, nach S/O/W-ausgerichteter Baugrund in Sonnenlage - zur Wohn- und Geschäftsbebauung geeignet, Grundfläche www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 75,–/m² Klagenfurt Innenstadt: beste Lage, kleines Geschäftslokal mit 52 m², im EG und 1. OG, zu vermieten. Miete: € 750,-- inkl. BK. Große Fensterfront. HWB: 200. www.immo-pade.at Tel. 0664/21 32 207 Miete: € 750,– anzeigen@immosale24.net KLAGENFURT LAND Finkenstein-Faakersee: Sonniges Baugrundstück in ländlicher Lage. Voll erschlossen. 793 m². BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreis: € 91.195,– Hier könnte Ihre Kleinanzeige stehen! anzeigen@immosale24.net Hochrindl: Baugrund im Winterschigebiet Hochrindl , unmittelbare Pistennähe, sonnig, nach Westen ausgerichtet. Bietet einen traumhaften Ausblick in die Kärntner Bergwelt, keine Bebauungsverpflichtung, Freizeitwohnsitz möglich, ca. 959 m², Mag. Dörfler 0676 / 52 12 094, www.doerfler-immobilien.at Kaufpreis: € 60.000,– GEWERBEOBJEKTE ZU VERKAUFEN KLAGENFURT STADT Geschäftslokale – Großraumbüro, Fitnessstudio etc. im Zentrum Krumpendorf: beste Infrastruktur und Frequenzlage, 141 bis 290 m², Erdgeschoss 149 m², innen verbunden mit Obergeschoss 141 m², auch getrennt möglich, komplette Fensterfront neu 2017, Pelletsheizung, grosser Lift, grosses Kellerabteil, HWB: 249, eigene Parkplatze und Zufahrt, Garage optional, zu vermieten. www.immo-pade.at Tel. 0699/11 88 1540 Miete: VB/m² ANLAGEOBJEKTE ZU VERKAUFEN FELDKIRCHEN Villach-Kleinsattel: Baugrundstücke in ländlicher Ortsrandlage Nähe Faakersee. 749 bis 1.502 m² BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise ab € 67.410,– Wohn- u. Geschäftshaus Klagenfurt: In gut frequentierter Lage mit öffentl. Parkplätzen direkt vor dem Haus, ca. 400 m² Nfl. inkl. Verkaufsraum auf ca. 900 m² Grund. Sanierungsbedürftig. HWB 114 kWh/m²a Ulrike Granig MSc M +43 664 818 36 93 Kaufpreis: € 490.000,-- Feldkirchen/Metzing: Top-Lage mit Panoramablick. Kleines Zinshaus mit 7 Wohnungen, ca.445 m² Wohnfläche + Balkone und Nebenflächen, Wohnungen befristet vermietet, konservative Anlage, HWB: 74, fGEE 1,10 Mag. Dörfler 0676 / 52 12 094, www.doerfler-immobilien.atKaufpreis: € 650.000,– Immobilienportal Österreich • Immosale24.at 29

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