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Immobilien Zeitung Jänner 2019

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Immobilien Zeitung Jänner 2019. Wir hoffen, dass Sie einen guten und glücklichen Start ins neue Jahr erleben durften. Mit einer ganz besonderen Ausgabe begrüßen wir Sie im Immo-Jahr 2019 und zwar als Häuslbauer-Ausgabe mit vielen tollen Überraschungen und Kooperationen. Dieses Mal für Sie unter anderem mit dabei sind... Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher Sich eines Maklers beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses zu bedienen ist vorteilhaft. Er hat das Fachwissen, kennt den Immobilienmarkt und unterstützt den Kunden hilfreich bei der Auswahl eines richtigen Objektes. Gelegentlich kommt es aber zu Streitigkeiten über die für die Vermittlungstätigkeit vereinbarte Provision. Wann wurde der Makler verdienstlich? Unser Lagerhaus Ihr zuverlässiger Partner im und ums Haus. Ob Sie bereits gebaut haben oder diese spannende Phase noch vor Ihnen liegt: Unser Lagerhaus bietet Ihnen alles rund um Haus, Hof und Garten – professionelle Beratung, Top-Service und die höchste Qualität und Produktvielfalt inklusive. Kuscher Öfen Kuscher sorgt das ganze Jahr für gesunde und wirklich angenehme Wärme: maßgeschneidert, nachhaltig, aus Kärnten und von höchster Qualität! Mehr Unser Tipp: Besuchen Sie unbedingt die Häuslbauermesse in Klagenfurt von 22. bis 24. Februar und erfahren Sie die neuesten Trends rund ums Zuhause.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 30 / Jänner 2019 TOP THEMEN News & Trends 17 Türen, Möbel und mehr LIPBLED bringt Natur ins Zuhause! Bauen & Wohnen 10 Unser Lagerhaus Ihr Partner für Hausbau 09 BARTA Immobilien Ihr starker Realitäten-Partner – nicht nur im Raum Villach Rat & Tat 14 10 23 Häuslbauermesse 2019. Grundbuch statt Sparbuch Bauen ist richtig IN. 12 Kuscher Kachelöfen Kamin Neuheiten mit Klasse Service für Sie 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Wann tritt die Verdienstlichkeit eines Immobilienmaklers ein? 14 Velden am Wörthersee: Zweitwohnsitzen und baulichem Wildwuchs wird ein Riegel vorgeschoben. 12 22 Ihre Sterne im Januar Horoskop für Liebe und Glück 24 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! 31 ImmoSale24 empfiehlt TOP Firmen in Kärnten für Sie IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Fotolia, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 27. Feber 2019. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Feistritz im Rosental: Attraktives Familienhaus mit herrlicher Aussichtlage, zu Karawanken u. Drau 188m² Wfl., 6 Zimmer, Bad m.Wanne u. Bad m. Dusche , 31m² gr. Partykeller beheitzt, inkl. Infrarot, 40m² Terrasse mit Grill, -Doppelgarage, Bj. 96, 1135m² Grund, gepflegter Zustand, HWB: 80, fGEE: 1,26 € 325.000,-- SIE HABEN eine Liegenschaft die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >> Bitte kontaktieren Sie uns MariaRain- RosentalAussichtslage: Elegantes Architektenhaus mit grandioser Panorama-Aussicht, 212m² Wfl. +94m² sonstige Nutzflächen, 3 West-Terrassen, hochwertigste Ausstattung, große überkomplette Naturholz-Küche, Kachelofen im Wohnbereich, Bj. 2000, Doppel-Carport, 1615m² Hanggrund, HWB: 87, fGEE: 1,13 € 590.000,-- Klagenfurt - Südost: Attraktives Familienhaus am Stadtrand, ruhige sonnige Wohnlage, 147m² Wfl., großer Wintergarten, sehenswerte Ausstattung, Top-Zustand, Doppel-Carport, Bj. 1996, 727m² gepflegter Gartengrund, HWB, fGEE: EA in Arbeit € 362.000,-- Klagenfurt Annabichl - Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120m² Wohnfl., 5 Zimmer +große Wohnküche mit Essecke, 992m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB, fGEE: EA in Arbeit € 310.000,-- Klgft. – Südlich des Stadtzentrums Nähe Bahnhof, generalrenovierte 4-Zi. Stadtwohnung, 2.OG,109m² Wfl, große Räume, barrierefreier Zugang, praktisch neuwertiger Zustand, PP im Hof, auch als Büro/Ordination bestens geeignet HWB: 131 fGEE: 1,45 € 179.000,-- Maria Rain – Sankt Ulrich Heimeliges Familienwohnhaus, sehr ruhige sonnige Wohnlage, 174m² Wfl., Bj. 1973, 7 Zimmer, 2 Bäder +55m2 Terrasse, Garage, 1821m² Baugrund, ca. 47m2 Dachbodenausbau möglich, HWB, fGEE: EA in Arbeit € 269.000,-- Moosburg – Gradenegg Behagliches Mehrfamilienhaus, ruhige sonnige Wohnlage, Golfplatznähe, 3 Wohneinheiten, ca. 216m² Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, extra WC, Bj. 1980, 1881m² Grund und 1254m² Wald HWB, 169 fGEE: 2,1 € 268.000,-- … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4

Nr. 30 / Jänner 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Klagenfurt / St. Martin Doppelhaushälfte mit Schwimmteich und Stadl (Lager + Carport) in St. Martin, 500 m Luftlinie vom Wörther See entfernt, separater Bereich im UG f. Büro oder Gäste, Sauna, etc.; Flächen: rd. 210 m² Wnfl., 1.490 m² Gfl. Kaufpreis: € 448.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Großzügige Vierzimmerwohnung am Fuße des Kreuzbergl, 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Elektroheizung, Kaminanschluss, Kunststofffenster mit Beschattung, u.v.m.; Größe: rd. 116 m² Wfl. + Loggia, 20 m² Kellerraum Kaufpreis: € 259.000,– Klagenfurt / Viktring Wohn- und Geschäftshaus in Klagenfurt-Viktring, 3 Wohn- und 1 Geschäftseinheit (210 m² + 210 m² Keller/Lager), PKW – Stellflächen, Doppelgarage, Swimming Pool, lfd. Instandhaltungen; Flächen: rd. 340 m² Wnfl., rd. 1.500 m² Gfl. Kaufpreis: € 570.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Erstbezug – Fertigstellung! Exklusive Gartenwohnung in bester Lage (vis á vis Kreuz-bergl-Kirche), Tiefgarage; HWB: 34 kWh/ m²a (Klasse B); Größe: rd. 76 m² Wnfl. + rd. 53 m² Terrasse + rd. 147 m² Garten Kaufpreis: ab € 329.500,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Vierzimmerwohnung mit Westloggia in Zentrumsnähe, Fernwärme, Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung), Bad mit Wanne, Lift vorhanden, HWB 42,60 kWh/m²a; Größe: rd. 103 m² Wfl. + rd. 8 m² Balkon + Keller + TG Kaufpreis: € 210.000,– St. Veit an der Glan / Zentrum Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in verschiedenen Wohnungsgrößen, ZH-FW, Kunststofffenster Bj. 2000, Küche in jeder Einheit vorhanden, guter Erhaltungszustand; Flächen: rd. 313 m² Wnfl., rd. 593 m² Gfl. Kaufpreis: € 495.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 30 Jahren www.immobilien-consulting.at flechl@immobilien-consulting.at Italiener Straße 40/1/2, 9500 Villach Mobil: +43 660 57 85400 Tel.: +43 4242 57 854 Villach Stadt / St. Martin: Exkl. modernstyle Penthousewohnung, überd. Südterrasse, WNFL ca. 75 m², 2 SZ, hochw. Ausstattung, Kellerabteil, 1 Carportstellpl., 1 Freistellpl., HWB 91,53 ... € 238.000,00 inkl. WBF Villach Stadt / Obere Fellach: Großzügiges Wohnhaus, sonnige, ruhige Lage, GFL ca. 554 m², WNFL ca. 160 m² + Wohnkeller, 4 SZ, 2 Bäder, Terrasse, 2 Balkone, teilmöbliert, Garage, Carport ... € 420.000,00 Villach Land / Nähe Nötsch im Gailtal: Ideales Villengrundstück! Komplett aufbereitet, absolut ruhige Aussichtslage, GFL 1.818 m², GFZ 0,4, Bauland-Dorfgebiet ... € 73,00/m² Villach Stadt / Lind: Reizendes Wohnhaus, schöne, ruhige Villenlage, GFL 939 m², WNFL ca. 121 m² + Keller, 2 SZ, idyllischer Garten, Terrasse, Balkon, Erdgasheizung, 2 Garagen ... € 1.200,00 zzgl. BK+HK Nassfeld / Ski-Wandergebiet: Reizendes Apartment an der Skipiste, uriger, alpiner Wohnstil, Ruhelage, WNFL ca. 55 m², 2 SZ, Küche, Wohn-Essbereich, Kachelofen, möbliert ... € 133.000,00 Bad Kleinkirchheim / Skiliftnähe: Wunderschönes Zweifamilienhaus im Landhausstil, sonnige Ruheaussichtslage, GFL 865 m², WNFL ca. 334 m², 5 SZ, 3 Bäder, Garage, Doppelcarport, HWB 132,6 ... € 468.000,00 Bad Kleinkirchheim / Falkert: Traumhaftes Ferienchalet am Fuße des Bergs, idyllische Grünlage, WNFL ca. 250 m², GFL 2.354 m² (Bauland!), 5 SZ, 3 Bäder, Outdoor-Whirlpool, Garage, Carport ... € 490.000,00 Bad Kleinkirchheim / Obertschern: Schönes Landhaus, Aussichtslage, GFL 959 m², WNFL ca. 189 m² inkl. Einliegerwgh.+- Technikr., 4 SZ, Keller, 1 Carport, Kachelofen, 2 KFZ-Freistellpl., HWB 159,28 ... € 590.000,00 5

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