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Immobilien Zeitung Juli 2019

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DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 36 / Juli 2019 Bauen & Wohnen 06 Wörthersee Immobilien Top Immobilien rund um den Wörthersee 07 DANIEL Immobilien Das Sonnendomicil in Viktring - Ihre neue Adresse, wenn es um Reihenhäuser geht! 09 BARTA Immobilien Ihr starker Realitäten Partner in Villach Rat & Tat 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Haftung eines Waldeigentümers für Folgen eines umstürzenden Baumes. 17 WKO Immobilientreuhänder Bei Vermietung von Wohnungen in Mehr- oder Einfamilienhäusern sind die Dienste des vermittelnden Immobilienmaklers unverzichtbar. TOP THEMEN News & Trends 15 Perfect Pools Badefertige Schwimmbadanlagen für Zuhause / by Udo Maurer. 20 REMAX Pro Gewerbeliegenschaft im Industriepark Althofen 32 Immobilienportal Österreich Mehr als 100.000 Objekte online Service für Sie 23 Landesregierung Kärnten Förderung von Bestandsobjekten Mit der Wohnbauförderung zum Wohn(t)raum Eigenheim 24 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! 31 ImmoSale24 empfiehlt TOP Firmen in Kärnten für Sie IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Fotolia, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 28. August 2019. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net Müllnern – Sittersdorf >> nähe Klopeinersee >> ca.8 km: Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten, 1020m² Wohnfläche mit Nebenräumen, +230m² Terrassen u. Balkone, inkl. gesamter Einrichtung u. Ausstattung, 2706m² Gartengrund mit kleinem Biotop, guter gepflegter Zustand, zum Gösselsdorfer See >> 8km HWB: 117 fGEE: 1,66 € 565.000,-- Mit Sicherheit zum Eigenheim 08 11 10 IHR IMMOBILIENBÜRO FÜR WOHNIMMOBILIEN IN KÄRNTEN Wir besitzen eine große Leidenschaft für Kärnten und den Menschen die hier leben. Mit viel Engagement & Begeisterung arbeiten wir daran, für Sie ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen, oder einen Käufer für Ihr altes Zuhause, zu finden. David Münzer, Geschäftsinhaber SIE HABEN eine Liegenschaft die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten IMMOREAL KÄRNTEN behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten 1 · 9220 dringend Velden geeigneteam Wörthersee Am Corso Wohnungen, Häuser u. Grundstücke T: +43 676 790 24 11 · E: office@immoreal-kaernten.at >>Bitte kontaktieren Sie uns. 07 www.immoreal-kaernten.at Klgft. >> Gewerbeliegenschaft mit toller Infrastruktur Interessante vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft gegenüber eines Fachmarktzentrums, gute Autobahnanbindung ca. 678m² Nutzfläche, mit großer Auslage, Parkplätze und Carport, Bj. 65, Erweitert bzw. Renoviert 1988, Gemischte Nutzung, 1556m² Grund, HWB: 108, fGEE: 1,61 € 649.000,-- Moosburg – Gradenegg Behagliches Mehrfamilienhaus, ruhige sonnige Wohnlage, Golfplatznähe, 3 Wohneinheiten, ca. 216m² Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, extra WC, Bj. 1980, 1881m² Grund und 1254m² Wald HWB, 169 fGEE: 2,1 € 268.000,-- Klgft. Südlich des Stadtzentrums Nähe Bahnhof, generalrenovierte 4-Zi. Stadtwohnung, 2.OG,109m² Wfl, große Räume,barrierefreier Zugang,praktisch neuwertiger Zustand, PP im Hof, auch als Büro/Ordination bestens geeignet HWB: 131 fGEE: 1,45 € 179.000,-- Klagenfurt Annabichl - Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120m² Wohnfl., 5 Zimmer +große Wohnküche mit Essecke, 992m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB: 221, fGEE: 2,43 € 310.000,- Moosburg-Gradenegg Sonniger Baugrund nähe Golfplatz- Moosburg, ca. 2065m², leicht geneigt, aufgeschlossen, Klgft.-Zentrum >: ca. 16km; Moosburg-Zentrum >: ca. 3km € 68.000,-- www.dp-immo.at Maria Rain – Sankt Ulrich Heimeliges Familienwohnhaus, sehr ruhige sonnige Wohnlage, 174m² Wfl., Bj. 1973, 7 Zimmer, 2 Bäder +55m² Terrasse, Garage, 1821m² Baugrund, ca. 47m² Dachbodenausbau möglich, HWB: 215 fGEE: 2,37 € 248.000,-- 4

Nr. 36 / Juli 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Klagenfurt / Welzenegg Sehr gepflegter Bungalow mit Nebengebäude, voll unterkellert, Autogarage, Wintergarten, Kunststoffenster (3-fach-Verglasung) mit Rollläden, ZH - Gas, offener Kamin im WZ.; Flächen: 1.029 m² Grfl., rd. 145 m² Wnfl. Inkl. Wintergarten Kaufpreis: € 398.000,– Klagenfurt / St. Ruprecht Gemütliche Dreizimmerwohnung mit verglaster Loggia in Messe- Nähe, 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt, Süd-West-Ausrichtung, 8. OG mit Lift, ZH - FW; Größe: rd. 92 m² Wfl., + rd. 5 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 136.000,– Klagenfurt / Krumpendorf Elegante und top gepflegte Vierzimmerwohnung mit Blick zum Wörther See, 1.OG (ohne Lift), neuwertiges Bad, Kaminanschluss, elektr. Beschattung, allg. PKW-Stellflächen; Größe: rd. 118 m² Wfl., rd. 8 m² Balkon Kaufpreis: € 248.000,– Klagenfurt / Waidmannsdorf Rarität in Klagenfurt! Unbebauter, sonnig gelegener Baugrund in ebener Lage in Waidmannsdorf, voll erschlossen, Sackgasse, gute Infrastruktur, keine Bauverpflichtung; Fläche: 640 m² Grfl. Kaufpreis: € 225,- / m² Kühnsdorf / Kohldorf Villa im modernen Landhausstil, großzügiger Garten mit Rollrasen und Beleuchtung, Terrasse mit Granitsteinen, Carport und elektr. Einfahrtstor, Klimaanlage, neue Küche u.v.m; Flächen: 1.013 m² Grfl., rd. 235 m² Wfl. + rd. 100 m² Keller Kaufpreis: € 450.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl NEUBAU ! Moderne Doppelhaushälfte in Toplage! Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Fbhzg.), Smartsystem, Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) + elektr. Beschattung, PV-Anlage, Doppelcarport u.v.m; Flächen: 220 m² Grfl., rd. 124 m² Wfl. + Terrasse & Nebengebäude Kaufpreis: € 499.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 30 Jahren www.immobilien-consulting.at flechl@immobilien-consulting.at Italiener Straße 40/1/2, 9500 Villach Mobil: +43 660 57 85400 Tel.: +43 4242 57 854 Villach Stadt / Lind: Reizendes Wohnhaus für Kleinfamilie zur Miete, GFL 939 m², WNFL ca. 121 m² + Keller, 2 SZ, 1 Bad/WC, schöner Garten, Pool, Doppelgarage; € 1.338,00 inkl. BK zzgl. HK Ausverkauft! Suchen für unser vorgemerktes Klientel Eigentumswohnungen, Häuser/Villen in Villach bis Klagenfurt sowie am Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee und Millstätter See; Villach Land / Wernberg: Gediegenes Zweifamilien-Landhaus, Renovierung 2010, GFL 1.162 m², NFL ca. 450 m², 4 SZ, 3 Bäder, beheizter Keller, Gartenhaus, Doppelgarage, HWB 81; € 490.000,00 Ledenitzen / Faaker See: Gasthof/Pension, Frequenzlage, GFL 1.698 m², BGF ca. 954 m², kompl. ausgestattet, Gastgarten, teilw. adaptierungsbed., Garage, Nebengeb., HWB 69,8; € 260.000,00 Nassfeld / Ski-Wandergebiet: Schönes Ski-in Ski-out Appartement, WNFL ca. 58 m², 2 SZ, komplett renoviert und schön ausgestattet; € 165.000,00 zzgl. Garagenstellplatz € 10.000,00 Bad Kleinkirchheim / Falkert: Exklusives Ferienchalet, TOP-Ausstattung, GFL 2.354 m², WNFL ca. 250 m², 5 SZ, 3 Bäder, Outdoor-Whirlpool, Garage, Carport; € 490.000,00 Bad Kleinkirchheim: Gediegenes 3*** Hotel mit Restaurant, traumh. Hochplateaulage, GFL 6.995 m², NFL ca. 950 m², 11 Doppelzi., 2 Suiten, 2 Personalzi., Privatwgh., Wellnessber.; € 1.030.000,00 Bad Kleinkirchheim / Skiliftnähe: Schönes Landhaus, 2 Wohneinheiten, GFL 865 m², WNFL ca. 334 m², 5 SZ, 3 Bäder, Swimmingpool, Garage, Doppelcarport, HWB 132,6; € 468.000,00 5

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