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Immobilien Zeitung März 2019

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DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN WILLHABEN MARKTÜBERSICHT 2019 Nr. 32 / März 2019 Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Jahresvergleich erneut angestiegen ImmoSale24 – Ihr heimischer Werbepartner! www.immosale24.net – office@immosale24.net SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? Methodik: Für die Auswertung wurden Angebotspreise für ganz Österreich für das Jahr 2018 mit jenen von 2017 verglichen. Dazu wurden hunderttausende Inserate von willhaben herangezogen, die im Betrachtungszeitraum von 1.1.2017 bis 31.12.2017 bzw. von 1.1.2018 bis 31.12.2018 online waren. Diese Rohdaten wurden um Doubletten bereinigt, mit Immobilienexperten realistische Bandbreiten für die Objekteigenschaften definiert und Ausreißer mit statistisch-mathematischen Methoden eliminiert. Danach wurden mehr als 120.000 Inserate für die Detail-Analyse herangezogen. In der Grafik oder der Tabelle fehlende Bezirke sind durch zu stark schwankende bzw. zu geringe Datenmengen aus den Jahren 2017 und 2018 bedingt · Mehr als 120.000 Anzeigen untersucht: Angebotspreise in 83 % der ausgewerteten Bezirke angestiegen · Wieder legten alle Landeshauptstädte bei den Angebotspreisen zu · Nationale Spitzenreiter: Dornbirn, Krems Land, Rohrbach, Bregenz und Voitsberg Kostenlose Infos: daniel@immo-daniel.at Tel: 0664 / 43 54 073 DANIEL immobilien Bahnhofstraße 8 Ecke Alter Platz 9020 Klagenfurt · VERKAUFEN · VERMIETEN · BEWERTEN s REAL Immobilien Widmann e.U. +43 463 507 477 City-Reinigung Reinigung Anlagenpflege Winterdienst SAUBERKEIT ist unsere STÄRKE City-Reinigung GmbH 9020 Klagenfurt am Wörthersee Südbahngürtel 48 www.cr-cityreinigung.at office@cr-cityreinigung.at BAUZENTRUM KLAGENFURT Südring 242, 9020 Klagenfurt FIRMEN verzeichnis 24 • Mehr Besucher • Mehr Nutzen • Mehr Anfragen *Kostenlos www.Firmenverzeichnis24.at Die Immobilienplattform willhaben hat für ihre jährliche Marktübersicht erneut die Angebotspreis-Entwicklung von Eigentumswohnungen in ganz Österreich untersucht und dabei mehr als 120.000 entsprechende Anzeigen genau unter die Lupe genommen. Verglichen wurden die jeweiligen Angebotspreise aus dem Kalenderjahr 2018 gegenüber 2017: Im Großteil der untersuchten Bezirke (mehr als 83 %) zogen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise erneut an. Durchwegs Preissteigerungen in Wien mit Ausnahme von Wieden und Donaustadt Stiegen im Vorjahr (Vergleich 2017 gegenüber 2016) noch die Angebotspreise von Eigentumswohnungen in jedem Bezirk an, offenbarte die Auswertung heuer zwei Bezirke, in denen dies nicht der Fall war. In Wieden, das im Vorjahr noch den größten Zuwachs verzeichnet hatte, pendelten sich die Preise ein und gingen gemäß Auswertung um 4,3 % zurück. Auch im 22. Wiener Gemeindebezirk stand ein kleines Minus vor dem 30 Ergebnis (- 0,5 %). In allen anderen Bezirken wurden Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahr wieder teurer angeboten – jedoch fiel die Steigerung nicht mehr so hoch aus, wie im Jahr zuvor. Waren es im Vorjahr noch um die 20 %, liegt in diesem Jahr die höchste Steigerung bei 11,8 %. Alle anderen Zuwächse befinden sich im einstelligen Bereich. Über alle Bezirke legten die Angebotspreise im Wien-Gesamtschnitt um rund 5 Prozent zu. Deutliche Zunahmen im ländlichen Bereich Generell fällt im Rahmen der heurigen Analyse auf, dass die Wohnungen nicht im Speckgürtel von Wien, in Graz oder in Salzburg-Stadt die stärksten Steigerungen erfahren haben, sondern eher im ländlichen Bereich. Stark zugelegt haben im Bundesländervergleich die Preise in Vorarlberg. In Dornbirn um 28 %, gefolgt von Bregenz mit 22,9 %. Auch in Krems Land (26,7 %), Rohrbach (25 %) und Voitsberg (20,2 %) gab es eine spürbare Steigerung bei den Angebotspreisen. Auch alle Landeshauptstädte legen zu Wie bereits in den Vorjahren stiegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in allen Landeshauptstädten im Jahresvergleich an. Die Preiszuwächse bewegten sich dabei überwiegend in der Größenordnung von rund vier bis neun Prozent: Die große Ausnahme bildet Bregenz. Hier wurden die Wohnungen um 22,9 % teurer. Der zweite Platz geht an St. Pölten (16 %) gefolgt von Linz (8,7 %), Innsbruck (7,9 %) und Eisenstadt (5,6 %). Die Angebotspreise in Salzburg-Stadt (4,2 %), Klagenfurt (3,9 %) und in Graz (3,7 %) entwickelten sich eher moderat. Kärnten Eigentumswohnungen im Bezirk Villach Land wurden 2018 im Schnitt um 18 % teurer zum Verkauf angeboten als im Jahr zuvor. Knapp unter zehn Prozent Preiszuwachs gab es bei Angeboten in Hermagor (9,9 %), Spittal an der Drau (9,2 %) und in Feldkirchen (7,9 %). Wie in vielen anderen Bundesländern gab es einen Bezirk mit einer rückläufigen Entwicklung: Klagenfurt Land (- 9,7 %). Persönliche Beratung | Professionelle Bewertung und Vermarktung von Immobilien +43 664 2316125 office@petritsch-immobilien.at Interessanter Nebenverdienst Immobilienportal Österreich über 25 Makler in Kärnten über 560 Makler in Österreich über 350 Immobilien in Kärnten über 7.000 Immobilien in Österreich Die größte Auswahl auf remax.at in Kärnten 3 x Klagenfurt - Villach - Völkermarkt - Seeboden Für die Zustellung des ImmoSale24 Immobilien-Magazins suchen wir zuverlässige und freundliche Mitarbeiter/innen für die Bezirke Klagenfurt, Villach, Feldkirchen und St. Veit Anfragen: job@immosale24.net oder 0664/73 18 90 65 ImmoSale24

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