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Immobilien Zeitung November 2018

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ImmoSale24 Immobilien Zeitung Ausgabe Oktober 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 28 / November 2018 TOP THEMEN 07 News & Trends 13 Wohnen in Klagenfurt Neubauprojekt in Bestlage Bauen & Wohnen 07 Seenregion Kärnten Wohnen, wo andere Urlaub machen 09 BARTA Immobilien Ihr starker Realitäten-Partner – nicht nur im Raum Villach Rat & Tat 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Ein Sofa sorgt für Ärger – warum? 10 APM informiert: Weiß-kalte Pflichten vor der Tür... 14 12 30 Bon Jovi, Andrea Berg... und andere Stars kommen 2019 ins Wörthersee-Stadion. Service für Sie 20 Ihre Sterne im Dezember Horoskop für Liebe und Glück 22 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! 31 ImmoSale24 empfiehlt TOP Firmen in Kärnten für Sie 12 Coverstory Wohnen auf der Sonnenseite IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Redaktionsleitung: Stephanie Gawlitta; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Markus Karner, Mag. Angelika Picej-Müller; Lektorat: Stephanie Gawlitta; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Fotolia, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am 21. Dezember 2018. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net. Ihr Kärnten-Spezialist für den individuellen Immobilienwunsch Klagenfurt - Viktring: Neues attraktives Familien-Stadthaus, angenehme Wohnlage, 142 m² Wfl., Südwest-Terrasse m. Außenpool, hochwertigste Ausstattung, überkomplette Top-Küche, Wohn-Essraum mit offenem Kamin, inkl. gesamtem Designer- Mobiliar, WP-Heizung, 521m² Grund, HWB: 43, fGEE: 1,11 € € 560.000,-- Feistritz im Rosental: Attraktives Familienhaus, Aussichtlage, 188 m² Wfl., 6 Zi. + 31 m² Partykeller, 2 Bäder, 40 m² Terrasse m. Grillplatz, Infrarot-Sauna im UG, Doppelgarage, Bj. 96, 1135m² Grund, Top-Zustand, HWB: 80, fGEE: 1,26 € 348.000,-- Klagenfurt - Südost: Attraktives Familienhaus am Stadtrand, ruhige sonnige Wohnlage,147 m² Wfl. im EG u. OG, + 76 m² ausgebautes UG, großer Wintergarten +Süd-Terrasse, 2 Bäder, sehenswerte Ausstattung, Top-Zustand, Doppel-Carport, Bj. 1996, 727 m² gepflegter Gartengrund, HWB: 73, fGEE: 1,15 € 362.000,-- Klagenfurt Annabichl – Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120 m² Wohnfl., 5 Zimmer + große Wohnküche mit Essecke, 992 m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB: 221, fGEE: 2,43€ 310.000,-- Klagenfurt – Zentrumsnähe: Nähe Messe, großzügige 2-Zi.-Whg. mit Aussicht, 6. OG, 78 m² Wfl. + 5 m² W-Loggia, überkomplette Küche mit allen Geräten, gepflegter Zustand, inkl. gesamter Einrichtung, PP im Hof, HWB: 36, fGEE: 1,0 € 136.000,-- Klgft. – Südlich des Stadtzentrums: Nähe Bahnhof, generalrenovierte 4-Zi.- Stadtwohnung, 2.OG, 109 m² Wfl., große Räume, barrierefreier Zugang, praktisch neuw. Zustand, PP im Hof, auch als Büro/Ordination bestens geeignet, HWB: 131 fGEE: 1,45 € 179.000,-- Klgft. – Richard-Wagner-Straße: zentrumsnahe ruhige Wohnlage, 3-Zi.-Whg., 65 m² Wfl. +3 m² S-Loggia, Bad u. WC neu, Küche vorhanden – ohne Geräte, inkl. offener Garage, auch sehr gut vermietbar, HWB: 125, GEE: 1,41 € 98.000,-- inkl. Garage Moosburg – Gradenegg: Behagliches Mehrfamilienhaus, ruhige sonnige Wohnlage, Golfplatznähe, 3 Wohneinheiten, ca. 216 m² Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, extra WC, Bj. 1980, 1881 m² Grund und 1254 m² Wald HWB, 169 fGEE: 2,1 € 268.000,-- … und noch viele weitere interessante Objekte: 9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at Tel.: +43(0)463 509 12 40 4

Nr. 28 / November 2018 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at Klagenfurt / Waidmannsdorf Vierzimmerwohnung mit Westloggia in Zentrumsnähe, Fernwärme, Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung), Bad mit Wanne, Lift vorhanden, HWB 42,60 kWh/m²a; Größe: rd. 103 m² Wfl. + rd. 8 m² Balkon + Keller + TG Kaufpreis: € 210.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Neuwertige Terrassenwohnung in zentrumsnaher Lage, Bj. 2014, 2 Schlafzimmer, großer Wohn/-Essbereich mit Terrasse, ZH-FW, HWB 25 kWh/m²a; Größe: rd. 76 Wfl. + rd. 30 m² Terrasse, Kellerraum, 1 TG-Stellplatz Kaufpreis: € 260.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Großzügige Vierzimmerwohnung am Fuße des Kreuzbergl, 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Elektroheizung, Kaminanschluss, Kunststofffenster mit Beschattung, u.v.m.; Größe: rd. 116 m² Wfl. + Loggia, 20 m² Kellerraum Kaufpreis: € 259.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Erstbezug – Fertigstellung! Exklusive Gartenwohnung in bester Lage (vis á vis Kreuzbergl-Kirche), Tiefgarage; HWB: 34 kWh/m²a (Klasse B) Größe: rd. 76 m² Wnfl. + rd. 53 m² Terrasse + rd. 147 m² Garten Kaufpreis: ab € 329.500,– Klagenfurt / Viktring Wohn- und Geschäftshaus in Klagenfurt-Viktring, 3 Wohn- und 1 Geschäftseinheit (210 m² + 210 m² Keller/Lager) ausreichend PKW - Stellflächen, Doppelgarage, Swimming Pool, lfd. Instandhaltungen; Flächen: rd. 340 m² Wnfl., rd. 1.500 m² Gfl. Kaufpreis: € 570.000,– Klagenfurt / St. Martin Doppelhaushälfte mit Schwimmteich und Stadl (Lager + Carport) in St. Martin, 500 m Luftlinie vom Wörther See entfernt, separater Bereich im UG f. Büro oder Gäste, Sauna, etc.; Flächen: rd. 210 m² Wnfl., 1.490 m² Gfl. Kaufpreis: € 448.000,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 29 Jahren wir leben wohnen www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854 Treffen / Ossiacher See: Teilrenoviertes Zweifamilienhaus, voll unterkellert, sonnige Aussichtslage, WNFL ca. 257 m², GFL 1.036 m², 5 SZ, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Doppelcarport mit AR, Saunabereich, Holzschwedenofen, HWB 246,4, € 299.000,00 Villach Stadt / Warmbad / Thermengebiet: Sehr schöne, neuwertige Wohnung mit kl. Garten, Terrasse, Balkon, WNFL ca. 105 m², 2 SZ, 2 Bäder, Infrarotkabine, schöne Aussichtslage, 2 KFZ-Freistellplätze, Kellerabteil , HWB 63, € 273.000,00 Villach Stadt / St. Martin: Neuwertige modernstyle 3-Zi.-Penthousewohnung mit großer überdachter Südterrasse, WNFL ca. 74 m², hochwertige Ausstattung, 1 Carport, 1 KFZ-Freistellplatz, Kellerabteil, HWB 91,53, € 238.000,00 inkl. WBF Treffen / Gerlitze / Ossiacher See: Teilrenoviertes, großes Wohnhaus, ruhige Sonnenaussichtslage, GFL 851 m², WNFL ca. 169 m² + ca. 50 m² Dependance, 4 SZ, neue Küche, Vollkeller, Doppelgarage, HWB 73,32, € 420.000,00 Villach Land / Nähe Nötsch im Gailtal: Der ideale Baugrund für Ihr Traumhaus! Komplett aufbereitetes Baugrundstück, herrliche und absolut ruhige Aussichtslage, GFL 1.818 m², GFZ 0,4, Widmung „Bauland-Dorfgebiet“, € 73,00/m² Klagenfurt Stadt: Komplett renovierte, loftartige Dachgeschoss-Maisonette, tolle ca. 18 m² Aussichts-Dachterrasse, WNFL ca. 107 m², schönes, großes Bad, offener Openspace-Wohnbereich, Fernwärme, 3. OG ohne Lift, HWB 126,48, € 185.000,00 Klagenfurt Stadt: Reizende, gepflegte 3-Zi.-Wohnung, kl. Balkon, ruhige und sonnige Zentrumslage, WNFL ca. 84 m², 2 SZ, neuwertige Küche, komplett renoviert, Pelletsofen, Kellerabteil, HWB 60,33, € 143.000,00 Hermagor / Nassfeld / Ski- u. Wandergebiet: Reizendes Ski-in Ski-out Apartment im urigen, alpinen Wohnstil, WNFL ca. 53 m², 2 SZ, Küche, Wohn-Essbereich, Kachelofen, komplett möbliert, 1 TG-Stellplatz, € 139.000,00 5

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