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Immobilien Zeitung September 2019

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Die neue Ausgabe der Immobilien Zeitung September 2019 ist am Markt! Viel Spaß damit.

Eigenheim statt

Eigenheim statt Luftschloss bauen Wohnen nach Wunsch mit der Förderung „Neubau Eigenheim“ Die eigenen vier Wände – ganz den erträumten Vorstellungen entsprechend – sind nicht länger Illusion: mit der Kärntner Wohnbauförderung wird man bei der Errichtung eines Neubaus oder einer Wohnung durch Auf-, Zu-, Um- oder Einbau bestens unterstützt. Besonderer Anreiz – Je energieeffizienter und platzsparender gebaut wird, desto höher fallen die Förderungen aus. Modernes, klima- und umweltfreundliches Bauen zu günstigen Konditionen lohnt sich also doppelt. Faktencheck förderungswürdige Eigenheime ✓✓ Die Gesamtwohnnutzfläche darf 130m2 nicht übersteigen. ○○ Ausnahme: Bei mehr als fünf Personen im gemeinsamen Haushalt gilt eine Gesamtwohnnutzfläche von 150m2. ✓✓ Die Bauliegenschaft liegt in einem Siedlungsschwerpunkt des Örtlichen Entwicklungskonzeptes der Standortgemeinde. ✓✓ Die Förderung erfolgt wahlweise durch Gewährung: ○○ eines Förderungskredites und von Annuitätenzuschüssen oder ○○ eines Einmalzuschusses (Häuselbauerbonus) in der Höhe von €12.000,- oder €15.000,- bei Erreichung der maßgebenden Energiekennzahlen Faktencheck Förderungskredit ✓✓ Laufzeit: 30 Jahre ✓✓ Verzinsung von 0,7% p.a. in den ersten 20 Jahren ✓✓ Verzinsung von 1,5% p.a. ab dem 21. Jahr ✓✓ monatliche Rückzahlung Faktencheck Annuitätenzuschuss ✓✓ Laufzeit: max. 10 Jahre ✓✓ beträgt in den ersten 5 Jahren jährlich 4% des förderbaren Hypothekarkredits ✓✓ beträgt in den zweiten 5 Jahren jährlich 3% des förderbaren Hypothekarkredits ✓✓ Beantragung: ○○ für die ersten 5 Jahre: gemeinsam mit dem Förderungskredit ○○ muss vor Ablauf des 5. Jahres neu beantragt werden Faktencheck Basisförderung ✓ ✓ €300,-/m2 förderbarer Nutzfläche ✓✓ kann sich um folgende Bonusbeiträge erhöhen: ○○ Bonus für verdichtete Bauweise: zwischen €50,- und €100,-/m2 förderbarer Nutzfläche (in Abhängigkeit der Grundstücksgröße) ○○ Bonus für Nachverdichtung: €150,-/m² förderbarer Nutzfläche ○○ Energieeffizienzbonus: €100,-/m2 förderbarer Nutzfläche ○○ Umweltbonus: bis max. €8.000,- ○○ Bonus für Sonnenenergie: ◊ Thermische Solaranlage: bis max. €6.000,- ◊ Photovoltaikanlage: zwischen €1.000,- und €4.000,- ○○ Bonus barrierefreie Bauweise: €10.000,- ○○ Bonus strukturschwacher ländlicher Raum: €7.000,- ○○ Bonus Jungfamilie (alle Familienmitglieder unter 35 Jahren): €12.000,- ○○ Kinderbonus: €1.000/ Kind ○○ Bonus behindertengerechte bauliche Maßnahmen: €15.000,- ○○ Bonus Standortqualität: €5.000,- ○○ Bonus für Passivhaus – Standard: €50,-/ m² förderbarer Nutzfläche ○○ Zuschlag bei niedrigem Einkommen: €3.000,- (Einkommensgrenzen entsprechen dem Eigenmittelersatzkredit) Kostenlose Auskünfte und Informationen erhalten Sie jederzeit bei den Land Kärnten-Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Kontakt: Abteilung 11 – Zukunftsentwicklung, Arbeitsmarkt und Wohnbau Mießtaler Straße 1, 9021 Klagenfurt am W. www.wohnbau.ktn.gv.at E-Mail: abt11.wohnbau@ktn.gv.at T.: 050536-31002 1 Darüber hinaus fördert das Bundesministerium für Nachhaltigkeit und Tourismus zusätzlich den Heizungsanlagentausch. (https://www.bmnt.gv.at/service/foerderungen-des-bmnt.html) www.ktn.gv.at

Nr. 38 / September 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Wir beraten Sie auch gerne in unserem Büro in der Bahnhofstraße 8/Ecke Alter Platz, 9020 Klagenfurt Montag – Freitag von 9:00 – 16:00 Uhr bzw. nach Terminvereinbarung Reihenhausprojekt in Maria Saal Bungalow - Schiefling St. Kanzian – Klopeiner See Velden am Wörthersee Velden am Wörthersee Eigentum mit kleinem Garten, Massivbauweise, flexible Innengestaltung, Wfl. ab 77 m² bis 110 m², 2 KFZ-Abstellplätze. Provisionsfrei für den Käufer! HWB 42,3 kWh/m²a KP: ab € 280.000,-- Cornelia Schmid M +43 664 220 63 31 Dieses heimelige Haus verfügt über ca. 298 m² Grund und ca. 90 m² Wfl, großer Wohn-Essbereich, Terrasse, Außendusche, Infrarotkabine, Pelletsofen. HWB: EA in Arbeit KP: € 169.000,-- Ulrike Granig MSc M +43 664 818 36 93 Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus, ca. 1059 m² Grund, ca. 220 m² Nfl, teilunterkellert, Öl-und Elektroheizung, Kachelofen, Nebengebäude mit Garage und Mehrzweckräumen. HWB: 109 fGEE: 1,55 KP: € 189.000,-- Ulrike Granig MSc M +43 664 818 36 93 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Terrasse/ Loggia im Hochparterre, sehr gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist funktionell aufgeteilt. Beste Infrastruktur HWB 37,02 kWh/m²a, fGEE 0,86 KP: € 199.000,-- Marion Widmann M +43 664 222 90 19 3 Zimmer- Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen in sanierter Wohnanlage. Ebene 1 ca. 66,50 m², Ebene 2 Atelier mit ca. 16,60 m². Nur Wenige Gehminuten zum Wörthersee bzw. Zentrum von Velden. HWB: 52,18 kWh/m²a KP: € 224.000,-- inkl. ca.€ 23.000,-- WBF Marion Widmann M +43 664 222 90 19 Klagenfurt – Land Klagenfurt Klagenfurt-Viktring Klagenfurt – Nähe Zentrum Sirnitz – Gemeinde Albeck Wunderschönes Einfamilienhaus ca. 15 km von Klagenfurt entfernt, ca. 1014 m² Grund, ca. 137 m² Wfl., unterkellert, eingefriedet, ca. 25 m² überdachte Terrasse, 2 Carports, elektr. Einfahrtstor, u.v.m. HWB: EA in Arbeit KP: € 290.000,-- Ulrike Granig MSc M +43 664 818 36 93 Dreizimmerwohnung perfekt für Jungfamilien oder Anleger in kleiner Wohnanlage. Die sonnige Wohnung bietet eine Wfl. von ca. 76 m² zzgl. Südbalkon mit ca. 5 m². Alle Räume sind vom Vorraum aus zu begehen. Bushaltestelle direkt vor der Tür. Kellerabteil und ein Parkplatz im Kaufpreis inkludiert. HWB: 79,48 kWh/m²a KP: € 119.000,-- Mag. Angelika Herndl M +43 664 818 41 16 In idyllischer Lage Nähe dem Stift Viktring befindet sich diese neuwertige und gut geschnittene 4 Zimmer-Whg. mit ca. 95,50 m² Wfl. zzgl. ca. 12 m² Westterrasse incl. 3 Tiefgaragenplätzen. Ab sofort verfügbar! HWB: 29,40 kWh/m²a KP: € 319.000,-- Cornelia Schmid M +664 220 63 31 Großzügige Villa mit Stil und Charme in sehr begehrter Wohngegend. Jeweils ca. 110 m² Wfl. auf 2 Ebenen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 895 m² Grund mit romantischem Garten. HWB 202 kWh/m²a, fGEE 2,46 KP: € 598.000,-- Ulrike Granig MSc M +43 664 818 36 93 2015 komplett saniertes Einfamilienhaus auf ca. 1.481 m² Grund mit ca. 151 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, zeitloser moderner Komfort, sehr geschmackvoll eingerichtet, teilmöbliert, EWE-Einbauküche. HWB: 64 kWh/m²a, fGEE 0,85 KP: € 329.000,-- Barbara Friessnegg M +43 664 887 565 12 s Real Immobilien Widmann e.U., Tel. +43 463 507 477 Dr. Herwig Hasslacher Ihr Anwalt und Experte für Immobilien PÖRTSCHACH / WÖRTHERSEE Weitere Schwerpunktgebiete der Kanzlei: Liegenschaftsrecht – Vertragsrecht Schadenersatz – Schmerzensgeld Verkehrsunfälle Sportrecht Sportunfälle Strafrecht Scheidungen – Unterhalt – Lebensgemeinschaften Insolvenzrecht Dr. Herwig Hasslacher und sein Team sind seit Jahren die erfahrenen Ansprechpartner für Immobilienrecht in Kärnten. Zu den Tätigkeitsbereichen zählen insbesondere die Verfassung von Kaufverträgen über Grundstücke, Häuser, Wohnungen und gewerbliche Objekte, genauso wie Rechtsstreitigkeiten über Mängel, Dienstbarkeiten und Vertragsaufhebungen. HERBST- PREIS Anfragen: 0664/ 188 40 90 • Zentrum • ca. 108 m² Wfl. • Balkon • Autoabstellplatz • Fußläufig in 5 Min im Strandbad ANZEIGE Hauptplatz 25 A - 9500 Villach Tel.: 0043 (0) 4242-219399 Mail: kanzlei@hh-law.at Verkaufspreis: € 320.000 verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at ANZEIGE 11

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