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Immobilien Zeitung September 2019

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Die neue Ausgabe der Immobilien Zeitung September 2019 ist am Markt! Viel Spaß damit.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 38 / September 2019 Bauen & Wohnen 06 Immobilien Nageler Wohnprojekt Rennstein, Aussichtslage, Exklusiv und mit Tiefgarage TOP THEMEN News & Trends 15 Lagerhaus Bauzentrum Schaffen Sie sich Ihre Wellness- Oase im Bad ! 07 K:real Immobilien Weil vier Wände allein nicht genug sind. Geben Sie Ihr Objekt in verantwortungsvolle Hände 09 BARTA Immobilien Ihr starker Realitäten Partner in Villach Rat & Tat 08 RA Dr. Herwig Hasslacher Wohnungseigentum an einer Doppelhaushälfte. 12 WKO Immobilientreuhänder Mietprovision neu. Wohnen muss leistbar bleiben. Deshalb muss es Anreize für Neubauten geben. 14 Wir vermitteln Lebensfreude. www.kollitsch.eu Weil vier Wände allein nicht genug sind. Geben Sie doch Ihr Objekt in verantwortungsvolle Hände: Ob Haus, Eigentums- oder Anlegerwohnung, wir verkaufen oder 14 Stadtbaumeister Willroider Ältestes noch existierendes Bauunternehmen Österreichs! 18 Kuscher Öfen Kuscher Kachelöfen lädt am 18.10 zu den RÜEGG Feuertagen Service für Sie 10 Landesregierung Kärnten Wohnen nach Wunsch mit der Förderung „Neubau Eigenheim“ 24 Kleinanzeigen Finden Sie Ihr neues Zuhause! 31 ImmoSale24 empfiehlt TOP Firmen in Kärnten für Sie IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg; redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Fotolia, beigestellt. ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net vermieten – ImmoSale24 Ihre Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at. Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen Immobilie. wir keinerlei Rufen Haftung. Die Sie nächste Ausgabe erscheint am 30. Oktober 2019. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net uns einfach an. Wir lassen Sie mit Ihren vier Wänden nicht alleine. 07 16 Mag. Simone Müller M +43 664 855 31 29 simone.mueller@kreal.at Müllnern – Sittersdorf >> nähe Klopeinersee >> ca.8 km: Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten, 1020m² Wohnfläche mit Nebenräumen, +230m² Terrassen u. Balkone, inkl. gesamter Einrichtung u. Ausstattung, 2706 m² Gartengrund mit kleinem Biotop, guter gepflegter Zustand, zum Gösselsdorfer See >> 8km HWB: 117 fGEE: 1,66 € 565.000,-- SIE HABEN eine Liegenschaft die Sie verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich. WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten Interessenten dringend geeignete Wohnungen, Häuser u. Grundstücke >>Bitte kontaktieren Sie uns. Klgft. >> Gewerbeliegenschaft mit toller Infrastruktur Sehr Interessante vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschft gegenüber eines Fachmaktzentrums, gute Autobahnanbindung ca. 678 m² Nutzfläche,mit großer Auslage, Parkplätze und Carport Bj. 65, Erweitert bzw. Renoviert 1988, Gemichte Nutzung, 1556m² Grund, HWB: 108, fGEE: 1,61 € 649.000,-- Moosburg – Gradenegg Behagliches Mehrfamilienhaus, ruhige sonnige Wohnlage, Golfplatznähe, 3 Wohneinheiten, ca. 216m² Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, extra WC, Bj. 1980, 1881m² Grund und 1254m² Wald HWB, 169 fGEE: 2,1 € 268.000,-- Klgft. Südlich des Stadtzentrums Nähe Bahnhof, generalrenovierte 4-Zi. Stadtwohnung, 2.OG,109m² Wfl, große Räume,barrierefreier Zugang,praktisch neuwertiger Zustand, PP im Hof, auch als Büro/Ordination bestens geeignet HWB: 131 fGEE: 1,45 € 179.000,-- Klagenfurt Welzenegg: Wohnhaus, in sehr ruhiger Lage, mit 144 m² Wohnfl., 5 Zimmer +Küche, 2 Bäder, 536m² ebener- Gartengrund u. Garage, Haus und Nebengebäude sind zu sanieren, Energieausweis in Arbeit € 175.000,-- Moosburg-Gradenegg Sonniger Baugrund nähe Golfplatz- Moosburg, ca. 2065m², leicht geneigt, aufgeschlossen, Klgft.-Zentrum >: ca. 16km; Moosburg-Zentrum >: ca. 3km € 68.000,-- www.dp-immo.at Klagenfurt Annabichl - Marolla: Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige attraktive Wohnlage, 120m² Wohnfl., 5 Zimmer + große Wohnküche mit Essecke, 992m² ebener Gartengrund mit großem Gartenhaus und Garage HWB: 221, fGEE: 2,43 € 310.000,-- 4

Nr. 38 / September 2019 DAS IMMOBILIENMAGAZIN Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee Telefon: +43 463 / 502060-0 Fax: +43 463 / 502060-15 E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at PANTONE P 108-16 C C100 M52 Y0 K60 PANTONE P 14-8 C C0 M36 Y100 K0 Klagenfurt / Welzenegg Sehr gepflegter Bungalow mit Nebengebäude, voll unterkellert, Autogarage, Wintergarten, Kunststoffenster (3-fach-Verglasung) mit Rollläden, ZH-Gas, offener Kamin im WZ.; Flächen: 1.029 m² Grfl., rd. 145 m² Wnfl. Inkl. Wintergarten Kaufpreis: € 398.000,– TT NORMS MEDIUM TT NORMS BOLD TT NORMS BLACK Klagenfurt / St. Ruprecht Gemütliche Dreizimmerwohnung mit verglaster Loggia in Messe-Nähe, 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt, Süd-West-Ausrichtung, 8. OG mit Lift, ZH – FW; Größe: rd. 92 m² Wfl., + rd. 5 m² Loggia + Kellerabteil Kaufpreis: € 136.000,– Pörtschach am Wörther See Sehr geräumige, heimelige Kleinraumwohnung in See-Nähe, E-Heizung, Küche möbliert, Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung), Bad mit Dusche; Größe: rd. 44 m² Wfl., rd. 20 m² Terrasse, PKW-Stellplatz Kaufpreis: € 150.000,– Kühnsdorf / Kohldorf Villa im modernen Landhausstil, großzügiger Garten mit Rollrasen, Terrasse mit Granitsteinen, Carport und elektr. Einfahrtstor, Klimaanlage, neue Küche u.v.m; Flächen: 1.013 m² Grfl., rd. 235 m² Wfl. + rd. 100 m² Keller Kaufpreis: € 450.000,– Klagenfurt / St. Martin Sehr geschmackvolle Gartenwohnung in St. Martin, ZH-Pellets mit Fußbodenheizung, zwei Bäder, Markisen und Rollläden, Videoüberwachung inkl. Alarmanlage, Gartenhaus, 2 TG-Stellplätze; Größe: rd. 150 m² Wnfl., rd. 278 m² Garten + rd. 52 m² Terrasse Kaufpreis: € 594.000,– Klagenfurt / Kreuzbergl Erstbezug – Fertigstellung! Exklusive Gartenwohnung in bester Lage (vis á vis Kreuzbergl-Kirche), variable 2 oder 3-Zimmer Raumaufteilung möglich, Fußbodenheizung, elektr. Beschattung u.v.m; Größe: rd. 76 m² Wfl. + rd. 53 m² Terrasse + rd. 147 m² Garten Kaufpreis: € 329.500,– w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t seit 30 Jahren www.immobilien-consulting.at flechl@immobilien-consulting.at Italiener Straße 40/1/2, 9500 Villach Mobil: +43 660 57 85400 Tel.: +43 4242 57 854 Moosburg: Traumhaftes Anwesen, GFL 1.894 m², WNFL ca. 360 m², 4/5 SZ, 2 Bäder, Balkon- und Terrassenflächen, Wellnessbereich, Swimmingpool, Whirlpool, Doppelgaragen- u. Carportnebengebäude; € 1.200.000,00 Villach / Völkendorf: Wunderschöne Liegenschaft, GFL 1.611 m², Villa mit 3 WEH, WNFL ca. 220 m², 5 SZ, 3 Bäder, Terrassen, Swimmingpool, Schwimmteich, Pavillon, Keller, 2 Garagen; € 750.000,00 Wernberg / Wörtherseenähe: Schöne Gartenwohnung in Zweifamilienlandhaus, WNFL ca. 134 m², 3 ½ SZ, überdachte Terrasse, Garten ca. 500 m², Garage, HWB 81; € 298.000,00 Villach / Nähe Stadtpark: Altbau-Stadtvilla, GFL 1.222 m², WNFL ca. 196 m², 3 WEH + ausbaub. Dachboden, 3-4 SZ, 3 Bäder, Terrasse, Gartenhaus, Garagen- Werkstattgebäude, Doppelcarport; € 380.000,00 Treffen / Nähe Ossiacher See: Schöne, renovierte Doppelhaushälfte, GFL 447 m², WNFL ca. 138 m² + Keller ca. 81 m², 4 SZ, teilüberdachte Terrasse, Balkon, Garage, HWB 113; € 328.000,00 Skigebiet Falkert / Bad Kleinkirchheimnähe: Traumhaftes Ferienchalet, GFL 2.354 m², WNFL ca. 250 m², 5 SZ, 3 Bäder, Terrasse, Balkone, Outdoorwhirlpool, Garage, Carport; € 490.000,00 Radenthein / Döbriachnähe: Großzügige Doppelhaushälfte, GFL 568 m², WFL ca. 168 m², 3-4 SZ, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Garten mit Holzgartenhaus u. Wirtschaftsküche, Garage; € 220.000,00 Bad Kleinkirchheim: Sehr schönes 3*** Hotel mit gediegenem Restaurantbereich, GFL 6.995 m², NFL 868 m², 17 Zi., Panoramaterrasse, Balkone, Wellnessbereich, HWB 68; € 1.030.000,00 5

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