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Immobilienmagazin Kärnten - Ausgabe September 2016

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Busch Zaun Büsche

Busch Zaun Büsche Zufahrt Tiefgarage 140 230 70 230 140 230 140 230 140 230 140 230 FPH 0 FPH 0 FPH 0 FPH 0 Zimmer 1 Parke 14,39 m 2 WM WC 80 Fliesen200 1,77 m 2 Badezimmer Fliesen 80 200 1 2 3 4 Zimmer 2 Parke 13,68 m 2 FPH 0 5 311 230 Terrasse Betonpla Garten Top 1 Zufahrt Wohnanlage Haus 2 und 3 FPH 0 FPH 0 70 230 FPH 0 80 200 Wohnen Parke 46,08 m 2 Vorraum Fliesen 10,75 m 2 80 WC Fliesen 200 1,45 m 2 Zimmer 1 80 Parke 15,01 m 200 2 Vorraum Fliesen 80 WC 2 WM 11,59 m Fliesen 200 1,59 m2 Badezimmer 80 Fliesen 200 7,41 m AR 2 Fliesen 3,01 m 2 Wohnen Parke 45,53 m 2 Vorraum Fliesen Bad 80 7,44 m2 Fliesen 2 4,73 m 200 WM WM Zimmer 2 Parke 62 AR AR 62 12,72 m 2 Fliesen 80 200 2 Fliesen 1,67 m 200 2,22 200 m2 11,65 m 2 34,81 m 2 31,09 m2 FPH 0 224 230 80 200 80 200 Ansicht Nord 80 200 90 200 FPH 0 293 5 80 200 90 200 Müll Beton 8,50 m 2 90 200 GSPublisherVersion 0.0.100.100 80 200 230 90 200 70 230 FPH 0 80 200 AR Fliesen Ansicht Süd Zufahrt und 6 PKW- Abstellplätze 5 Zufahrt Wohnanlage Haus 1 6 PKW- Abstellplätze Zimmer 1 Parke TOP 1 79,01m² TOP 1 97,27m² Wohnen Parke Vorraum Fliesen 90 200 FPH 0 224 230 PT Kamin DN 20 cm Busch 1 2 3 4 5 6 80 Bad Fliesen 200 Terrasse Betonpla 2 23,51 m Terrasse Betonpla 25,90 m2 Garten Top 1 Zugang TOP 1 Zugang TOP 2 6 WEG ±0,00 TOP 2 96,70m² Büsche FPH 0 373 230 80 200 Terrasse Betonpla ±0,00 Zugang TOP 1 Garten Top 2 Zugang Haus 2 WC Fliesen FPH 0 224 230 Busch 17 Stufen 17 / 28 80 200 TOP 2 70,66m² Zimmer 2 Parke 12,56 m 2 90 200 80 200 Büsche Zugang TOP 2 Wohnen Parke 17 Stufen 17 / 28 FPH 0 263 230 80 200 FPH 0 224 230 Ansicht Nord1 Zaun Kinderspielplatz Garten Top 2 FPH 0 FPH 0 FPH 0 FPH 0 Zimmer 1 Parke 11,98 m 2 140 230 70 230 140 230 140 230 Müll Beton 8,46 m 2 Ansicht Nord Zimmer 2 Parke FPH 0 FPH 0 Ansicht Süd Zugang Haus 1 Busch Zaun Zugang Haus 3 140 230 140 230 Busch Grün Kinderspielplatz 10 18 17 16 15 14 13 12 Zaun 90 2 0 70 230 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Zugang TOP 2 ±0, 0 FPH 0 140 230 70 230 FPH 0 WC Fliesen 1,65 m 90 5 Zugang TOP 1 FPH 0 90 2 0 80 2 0 Bad Fliesen 5,79 m 2 2 0 FPH 0 PT Kamin DN 20 cm 80 2 0 80 2 0 Büsche Vorraum Fliesen 3,58 m 2 FPH 0 24 230 80 2 0 80 2 0 Vo raum Fliesen Wohnen Parke Zi mer 1 Parke 80 2 0 Wohnen Parke 2,21 m 2 27, 6 m 2 AR Fliesen TOP 1 7,02m² FPH 0 80 2 0 Büsche FPH 0 TOP 2 51,65m² 80 2 0 312 5 230 140 230 FPH 0 80 2 0 Te ra se Betonpla FPH 0 12,83 m 2 FPH 0 140 230 Bad Fliesen WM Zi mer 1 Parke Garten Top 4 Garten Top 3 12,38 m 2 FPH 0 Zi mer 2 Parke FPH 0 24 230 Te ra se Betonpla 24 230 70 230 FPH 0 140 230 70 230 Büsche Ansicht West Busch Zaun Büsche Zufahrt Tiefgarage FPH 0 17 Stufen 17 / 28 Zimmer 1 Parke AR 14,39 m 2 Fliesen ±0,00 2,82 m 2 WM WC 80 Fliesen200 1,77 90 m2 200 Zugang Badezimmer TOP 2 Vorraum 7,78 m 2 80 Fliesen 200 10,75 m 2 Zimmer 1 80 Parke 15,01 m 200 2 80 Vorraum 200 Fliesen 80 WC 2 WM Zimmer 2 11,59 m Fliesen 200 Parke 1,59 m2 13,68 m Badezimmer 2 80 Fliesen 200 7,41 m2 AR Fliesen 3,01 m2 80 TOP 1 80 200 97,27m² 200 Zimmer 2 Parke 12,56 m 2 Wohnen Parke 46,08 m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100 140 230 70 230 140 230 140 230 140 230 140 230 FPH 0 FPH 0 FPH 0 FPH 0 1 2 3 4 FPH 0 5 311 230 70 230 80 200 80 200 Zugang TOP 1 FPH 0 TOP 2 Wohnen 96,70m² Parke 45,53 m 2 Terrasse Betonpla 20,36 m 2 FPH 0 Garten Top 1 Terrasse Betonpla 21,30 m 2 Garten Top 2 Zufahrt Wohnanlage Haus 2 und 3 FPH 0 FPH 0 Müll Beton 8,50 m 2 1 2 90 200 5 293 230 90 200 70 230 373 230 FPH 0 17 Stufen ±0,00 17 / 28 Vorraum Fliesen 90 Zugang 10,13 m2 200 TOP 2 Zimmer 1 Parke 80 80 WC WC 80 2 13,75 m 200 Fliesen Fliesen 200 1,45 m 2 1,55 m2 200 Zimmer 1 80 Parke Vorraum 200 11,98 m Fliesen 2 80 Bad Bad 80 7,44 m2 Fliesen Fliesen 80 200 4,48 m2 4,73 200 m2 200 WM WM Zimmer 2 Parke 62 AR AR 62 12,72 m 2 Fliesen 80 200 2 Fliesen 1,67 m 200 2,22 200 m2 Zimmer 2 Parke 11,65 m 2 34,81 m 2 31,09 m2 FPH 0 224 230 Ansicht Nord 90 200 Ansicht Süd Zufahrt und 6 PKW- Abstellplätze 5 Zufahrt Wohnanlage Haus 1 6 PKW- Abstellplätze 80 200 TOP 1 79,01m² Wohnen Parke FPH 0 224 230 PT Kamin DN 20 cm Busch 3 4 5 6 6 WEG Zugang Haus 2 Zugang TOP 1 90 200 FPH 0 FPH 0 Terrasse Betonpla 2 23,51 m Terrasse Betonpla 25,90 m2 Garten Top 1 Büsche 224 230 Busch TOP 2 70,66m² 80 200 Büsche 263 230 Wohnen Parke FPH 0 224 230 Ansicht Nord1 Zaun Kinderspielplatz Garten Top 2 FPH 0 FPH 0 FPH 0 FPH 0 140 230 70 230 Busch 140 230 140 230 Müll Beton 8,46 m 2 Ansicht Nord FPH 0 FPH 0 Ansicht Süd Zugang Haus 1 Zugang Haus 3 Zaun 140 230 140 230 Grün Busch Zaun Kinderspielplatz 18 17 16 15 14 13 12 10 90 2 0 70 230 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1,65 m 5,79 m 2 90 ±0,00 200 90 5 230 FPH 0 140 230 Zugang TOP 2 70 230 FPH 0 WC Fliesen FPH 0 FPH 0 Zugang TOP 1 90 2 0 80 2 0 80 2 0 Bad Fliesen 80 2 0 Vo raum Fliesen 4,31 m2 13,93 m 2 2 8,28 m2 6,09 m2 Büsche PT Kamin DN 20 cm Zimmer 1 Parke Wohnen Parke 3,58 m 2 FPH 0 224 230 80 2 0 80 2 0 80 2 0 2,21 m 2 27, 6 m 2 Vo raum Fliesen AR Fliesen TOP 1 7,02m² FPH 0 80 2 0 Büsche FPH 0 Wohnen Parke TOP 2 51,65m² 80 2 0 312 5 230 140 230 FPH 0 Te ra se Betonpla FPH 0 12,83 m 2 Garten Top 4 Garten Top 3 FPH 0 140 230 Bad Fliesen WM Zi mer 1 Parke 80 2 0 FPH 0 12,38 m 2 FPH 0 Zi mer 2 Parke 24 230 Te ra se Betonpla 24 230 70 230 FPH 0 140 230 70 230 Büsche Ansicht Ost 140 230 70 230 140 230 140 230 19,62 m 2 WM 7,78 m 2 13,68 m 2 FPH 0 1,77 m 2 70 FPH 0 80 200 80 200 80 200 80 46,08 m 2 90 80 10,75 m 2 FPH 0 90 200 +2,90 90 11,59 m 2 80 200 90 FPH 0 80 200 80 200 80 200 80 200 1,59 m 2 15,01 m 2 7,41 m 2 12,56 m 2 17 Stufen 17 / 28 FPH 0 WM 20,57 m 2 140 230 70 230 140 230 140 230 GSPublisherEngine 0.0.100.100 210/2 210/1 479 348 Scha tenfläche Betonpflaster RWS 3 : Sickerschacht Ø 200cm Abluft TG 185/10 5% 246 + 447,85 493 479 869 ±0,00 + 447,90 haus 1 8% 210/3 160 TG 185/28 + 447,85 280 346 799 540 planinhalt 185/32 215/2 architekt di gregor schmidtauer WOHNANLAGE VIKTRING lageplan NEU 2016 plan vi-mai_10 maßstab 1:250 gez. 185/21 wassergasse 2/3 | A-8010 graz | www.gregx.at gs datum 29.03.2016 INTELLIGENTES WOHNEN Wohnanlage Pörtschach am Wörthersee Grundriss 1.Obergeschoss Haus 1 M 1:100 N FÜRS LEBEN TOP 3 TOP 4 Wohnfläche: ca. 97,27m² Wohnfläche: ca. 96,70m² Fläche Terrasse: ca. 19,62m² Fläche Terrasse: ca. 20,57m² Ansicht West 7,78 m 2 2,82 m 2 20,36 m 2 21,30 m 2 70,01 m 2 54,81 m 2 122,17 m 2 22,60 m 2 136,57 m 2 166,57 m 2 13,75 m 2 10,13 m 2 4,48 m 2 1,55 m 2 Mit Seeblick! 230 90 4,31 m 2 13,93 m 2 2 8,28 m2 6,09 m2 37,47 m 2 23, 3 m 2 Ansicht Ost PÖRTSCHACH Wohnanlage Pörtschach am Wörthersee Grundriss 1.Obergeschoss Haus 1 M 1:100 70,01 m 2 54,81 m2 122,17 m 2 22,60 m 2 N 136,57 m2 166,57 m 2 37,47 m 2 23, 3 m 2 TOP 3 Wohnfläche: Fläche Terrasse: FPH 0 FPH 0 FPH 0 Badezimmer Fliesen Zimmer 2 Parke WC Fliesen 230 Wohnanlage Pörtschach am Wörthersee Wohnen am Wörthersee 13 Wohneinheiten ca. 97,27m² ca. 19,62m² Zimmer 1 Parke AR 14,39 m 2 Fliesen 2,82 m 2 200 200 200 Vorraum Fliesen 140 230 70 230 140 230 Zugang TOP 3 Zugang TOP 4 140 230 AR Fliesen TOP 4 Wohnfläche: Fläche Terrasse: 200 Vorraum Fliesen FPH 0 FPH 0 FPH 0 FPH 0 WC Fliesen Zimmer 1 Parke Badezimmer Fliesen WM ca. 96,70m² ca. 20,57m² Badezimmer Fliesen FPH 0 FPH 0 7,78 m 2 Zimmer 2 Parke 13,68 m 2 Zugang Top 3 und 4 70 230 FPH 0 Zimmer 1 Parke AR 14,39 m 2 Fliesen 2,82 m 2 WC 80 Fliesen200 1,77 m 2 80 200 80 200 80 200 Wohnen Parke 46,08 m 2 10,75 m 2 90 200 17 Stufen 17 / 28 VIKTRING MAIERNIGG 80 200 90 200 Vorraum Fliesen TOP 3 97,27m² +2,90 Zugang TOP 3 Zugang TOP 4 90 200 Vorraum Fliesen 11,59 m 2 80 200 80 200 WC Fliesen 1,59 m 2 15,01 m 2 Badezimmer Fliesen 7,41 m AR 2 Fliesen 3,01 m 2 Zimmer 2 Parke 12,56 m 2 TOP 4 Wohnen 96,70m² Parke 45,53 m 2 80 200 90 200 80 200 80 200 Zimmer 1 Parke WM FPH 0 FPH 0 FPH 0 140 230 70 230 140 230 Zugang Top 3 und 4 Nur ca. 700 m Luftline zum Wörthersee. TOP 3 97,27m² Zimmer 2 Parke FPH 0 Wohnen Parke 200 FPH 0 3,01 m 2 45,53 m 2 TOP 4 96,70m² Wohnen Parke FPH 0 FPH 0 FPH 0 FPH 0 140 230 Grundriss Haus 1 Balkon Beton 311 5 230 277 5 230 Balkon Beton 373 230 19,62 m 2 263 230 Balkon Beton 311 5 230 277 5 230 FPH 0 FPH 0 TURRACH 1 & 2 373 230 263 230 Balkon Beton VIKTRING EINZELHÄUSER 20,57 m 2 GSPublisherVersion 0.0.100.100 alte Grundgrenze neue Grundgrenze für Abstände lt. Standtplanung bestehender Wald GSPublisherEngine 0.0.100.100 SPIEL- PLATZ (~500m²) + 448,09 RWS 2 : Sickerschacht Ø 250cm Spielwiese Ferdinand-Wedenig-Straße RWS 1 : Sickerschacht 2x Ø 250cm + 446,32 Sträucher, H:1 bis 2m Innsbruck Fah räder + 447,10 Mü l Betonpflaster Post P 2 Gehweg P 1 Besucher-/ Behindertenparkplatz Überdachung Abgang Ke ler 4045 500 662 664 5 + 446,24 PKW-Besucher + 446,95 1.0505 + 446,10 + 446,20 350 haus 2 650 260 516 259 150 R= 250,00 921 5 R= 90,00 P 3 P 4 ±0,00 + 447,10 Besucher-/ Behindertenparkplatz ARCH. DI Johannes Gomille . MSC + 447,27 gomille@greenline-architects.at Absetzschacht Zugang PKW-Besucher Betonpfl. Rasengi ter 2.213 1.000 Gehweg (abgesenkt) Zufahrt |< bestehende Gehwegabsenkung >| 110 230 562 20 234 142 56 5 386 alte ( derzeitige) Grundgrenze < Rinne Zufahrt - Asphalt Sträucher, H:1 bis 2m ENTWURF R= 220,00 R= 90,00 Schleppkurve Mü lfahrzeug Zugang Betonpfl. 3d Skizzen maßstab Rasen Gehsteig + 446,10 STB-Bordstein (Stützwand) H:10cm ü. Belag + 446,50 Sträucher, H:1 bis 2m + 446,20 + 446,00 + 447,10 TG-Abfahrt 796/1 Gabione, H: 1m Natursteinfü lung 15m Umkreis Gehweg www.greenline-architects.at + 444,54 Sonnige Grundstücke! plan Gehweg pö_01 MFH-Pörtschach II Graz datum 10.08.2016 ARCH. DI Gregor Schmidtauer schmidtauer@greenline-architects.at + 446,08 Wohnen in Top-Lage! + 448,47 + 449,23 314 5 2.882 622 5 Böschungs-Bepflanzung (heimische Bodendecker & Sträucher) + 447,07 + 447,07 Bachlauf (Bestand) individue le Bepflanzung der Privatgärten 50% Reduktion Abgang TG Hauszugang, Betonpflaster Rigolversickerung / Sickerkörper Sträucher, H:1 bis 2m Gabione, H: 1m Natursteinfüllung darunter Stützwand/Steinschlichtung Sträucher, H:1 bis 2m 837 5 + 446,64 + 446,06 15m Umkreis + 447,88 Scha tenfläche bestehender Wald individue le Bepflanzung der Privatgärten Außenkante TG + 450,28 + 447,88 Zuluft 918 5 341 Böschungs-Bepflanzung (heimische Sträucher bis H:2m) + 448,60 + 447,50 + 448,86 Steinschlichtung Weg (ö f. Gut) 357 + 447,96 + 446,77 ANZEIGE VERKAUF: 0664 18 84 090

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