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Immobilien Zeitung Ausgabe Dezember 2017

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Sehr verehrte Leserinnen und Leser von der Immobilien Zeitung ImmoSale24, mit dieser Ausgabe möchten wir auch aus Immobiliensicht die Weihnachtszeit einläuten und Ihnen eine interessante Lektüre über die Feiertage wünschen. Ein ereignisreiches Jahr liegt hinter uns, viele Bau-, Wohn- und natürlich auch Lebensprojekte haben konkrete Formen angenommen, um eine Zukunft nach den persönlichen Wünschen zu ermöglichen. Auch zum Jahreswechsel und für 2018 wünschen wir Ihnen viele lohnens- und lebenswerte Anregungen und Angebote, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Dieses Mal mit dabei und unbedingt lesenswert sind: Panorama Living, ein Projekt von Dieter Mayerhofer (GF Der Immobilienberater Mayerhofer KG), das nach dem Spatenstich vor einigen Wochen nun in die spannendste Phase geht: Lesen Sie dazu unbedingt unsere Coverstory und sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne... Es sind nur noch wenige Wohnungen am wunderschönen Faaker See mit einer Traumaussicht zu haben. Wer nach einer sinnvollen Anlage in Kärnten sucht, dem legen wir das Interview mit Mag. Dominik Graf, Geschäftsführer BAOAB Immobilien, ans Herz. Er hat nicht nur viele attraktive Immobilienangebote in petto, sondern auch einige tolle Tipps rund um Immobilien und Anlageformen. Markus Karner im persönlichen Interview zum Jahreswechsel, zu privaten und beruflichen Highlights 2017 und was uns 2018 von MGK Properties erwartet. Für alle Mozart-Fans haben wir dieses Mal ein wunderbares Gewinnspiel: Die Oper aller Opern, Don Giovanni, läuft ab Mitte Dezember im Stadttheater Klagenfurt – wir verlosen 2 x 2 Karten für den letzten Spieltag des Meisterwerks am 10. Februar. Wir bedanken uns an dieser Stelle ganz herzlich bei allen LeserInnen für ihr Interesse und ihre Treue, genauso wie bei allen Kunden und Partnern, die ImmoSale24 seit 1 1/2 Jahren zum größten Kärntner Magazin rund um Immobilien, Leben und Wohnen machen. Wir freuen uns auf ein erfolgreiches 2018 mit Ihnen allen!!! Das ImmoSale24 Team wünscht Ihnen frohe und besinnliche Weihnachten sowie das Allerbeste, Gesundheit und Zufriedenheit für 2018! Herzlichst Ihr Wolfgang Kogler Herausgeber und Chefredakteur

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 17 / Dezember 2017 ZU VERKAUFEN SPITTAL FELDKIRCHEN FELDKIRCHEN FELDKIRCHEN Millstätterseenähe – großes, modernes Mehrfamilienhaus: 1 große + 3 kleine Wohnungen, Terrasse, idyllische Aussichtslage, 10 Zi., 5 Bäder, WFL ca. 331 m², GFL 4.814 m², HWB 82,6, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 625.000,00 HERMAGOR Entzückendes Chalet am Hochrindl, IMMOBILIENMAKLER mit separatem Saunahaus, Bj. 1996, ca. 110m² Nutzfläche, ca. 769 m² Grund, Kachelofen, voll möbliert, im Wandergebiet mit Panoramablick, HWB: i.A. Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790 www.derimmobilienberater.at Kaufpreis: € 339.000,– St. Urban- Simonhöhe Ferienwohnungen in traumhafter Ausblicklage direkt im Schigebiet. Größen von 34 bis 80 m², möbliert, Hallenbad und Sauna. HWB 89,7 bis 91,2 KWh/m²a BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise ab € 35.000,– Wachsenberg: Holzblockhaus in sonniger Südwesthanglage, mit einem herrlichen Blick auf die Kärntner Bergwelt, ca. 118 m² Wohnfläche, ca. 64 m² Lagerfläche, Grundstücksfläche ca. 860 m², ca.18 m² Balkon, HWB: 54,28 Ing. Dörfler: 0676 / 424 6200 www.doerfler-immobilien.at Kaufpreis: € 339.000,– Nassfeld- Sonnleitn Schöne 2- bis 3- Zi.- Ferienwohnungen direkt im Schigebiet 37 bis 57 m² Wfl. + Balkone. Möbliert. Kachelofen. HWB: 68,7 bis 82,2 KWh/ m²a BARTA – Immobilientreuhand GmbH www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64 Kaufpreise ab € 115.000,– CHALETS Turracherhöhe – Grünsee... Kompl. eingerichtete Ferienhäuser, hochwertig, mit Zweitwohnsitzwidmung. Info: 0664/1884090 Kaufpreis: auf Anfrage anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 Himmelberg: Baugrund – ebene, sonnige Lage am Rande einer Wohnsiedlung, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank und weitere Infrastruktur befinden sich in Fußdistanz; ca. 732 m², fertig aufgeschlossen Ing. Dörfler: 0676 / 424 6200 www.doerfler-immobilien.at Kaufpreis: € 36.000,– Steuerberg – Rennweg ca. 999 m² sonniger und ebener Baugrund für Ihr Traumhaus. Alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe. Barbara Friessnegg, 0664 / 887 565 12 Kaufpreis: € 39.000,– ImmoSale24 Immobilienportal Nassfeld – Ski- und Wandergebiet! Reizendes Ski-in Ski-out Apartment im urigen Wohnstil: WFL ca. 35 m², kl. Terrassen-Grünbereich, Garagenplatz, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Kaufpreis: € 99.000,00 TOP - Rendite- Objekt in Feldkirchen: 95 m² Wettcafe, 3 Gäste-Spieler-Räume + Küche und WC-Anlagen. Ist sehr gut an int. Betreiber vermietet, über ca. 10% Rendite! Erbschafts-Kaufgelegenheit! HWB. i.V. www.pro-real.at, 042 43 / 419 80 Kaufpreis (VB): € 99.500,– Feldkirchen: Chalet zum Wohlfühlen! Neuwertiges Holzblockhaus, ca. 128 m² Wfl, ca. 860 m² Gfl, sonnige Aussichtslage am Wachsenberg, voll unterkellert, gemütlicher Kachelofen, teilmöbliert, Infrarotkabine, 2 Bäder, uvm. HWB: 54,30 kWh/m²a Barbara Friessnegg, 0664 / 887 565 12 Kaufpreis: auf Anfrage - Alle Schnittstellen - Kostenlos und praktisch - Neueste Technologie www.immosale24.at ImmoSale24 Epaper Ausgabe - Perfekt erscheinen - Unbegrenzt online - Besser gefunden werden epaper.immosale24.net Feldkirchen/ St. Ruprecht: Baugrund – sonnige Aussichtslage nahe Zentrum, ca. 450 m², Traumpanorama, voll aufgeschlossen, keine Bebauungsverpflichtung, Ing. Dörfler: 0676 / 424 6200 www.doerfler-immobilien.at Kaufpreis: € 39.000,– anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 9065 TURRACH direkt an der Piste (mit Pistenbutler) gelegene Ferien-Whg v. 63 - 80 m 2 Info: 0664/1884090 Kaufpreis: € 239.900,– Turrach – Wohnung zu verkaufen: Garconnaire mitten im Skigebiet! Ca. 35 m² plus Balkon mit Blick auf die Piste. Bj. 1960, HWB 138kWh/m², fGee: 1,85, www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Kaufpreis: € 89.000,–

Nr. 17 / Dezember 2017 DAS IMMOBILIENMAGAZIN ZU VERKAUFEN ZU VERMIETEN ST. VEIT AN DER GLAN KLAGENFURT STADT KLAGENFURT STADT FELDKIRCHEN Großzügiges Wohnhaus in der Burgenstadt Friesach: Die optimale Liegenschaft für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus; ca. 236 m² NFl + Großterrasse, Keller und Doppelgarage, 7 Zimmer! Ca. 1.273m² Gst., HWB108 u. 178; www.immo-germ.at Tel: 0463 / 25 660 Kaufpreis: € 294.000,– WOLFSBERG Provisionsfrei für den Mieter! Neubau Erstbezug in Klagenfurt/Waidmannsdorf! 2-Zimmer-Mietwohnungen ab ca. 57 m² Wfl. zzgl. Balkon oder Loggia. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung. KFZ-Abstellplatz optional. HWB: 34,60 kWh/m²a fGEE: 0,66 Tel: 050 100 302 80 Miete: ab ca. € 635,37 zzgl. HK PROVISIONS- FREIE ZENTRALE 2-ZIMMER-CITY- WOHNUNG IN KLAGENFURT: ab sofort | Nähe Bahnhof | 45 m² im 2. OG | teilmöbliert | Einbauküche | Bad mit Badewanne | Kellerabteil | Gemeinschaftsgarten | Infrarotheizung | HWB: 165,5 | provisionsfrei! Gerli Kinz, Tel. +43 676 847 847 200 kinz@treuhand-immobilien.at Pauschalmiete: € 445,– inkl. HK/BK Feldkirchen/ Zentrum: modernes, großzügiges und barrierefreies Büro mit Empfang in zentraler Stadtlage – unbefristet zu mieten, Raumaufteilung: 4 Büroräume, Besprechungszimmer, Archiv, Serverraum, Teeküche und 2 WCs mit Vorräumen, ca. 187,10 m², HWB: 34,7 Ing. Dörfler: 0676 / 424 6200 www.doerfler-immobilien.at Nettomiete: € 1.380,– WOLFSBERG/Priel Reihenhaus in zentraler Ruhelage inkl. Grundstück, schlüsselfertig, 110 m 2 – Info: 0664/1884090 Kaufpreis: € 239.000,– anzeigen@immosale24.net KROATIEN Klagenfurt Innenstadt – Altbauwohnung: Wohnen mit Flair, Dachmaisonette über 3 Etagen, ca. 147 m², 6-7 Räume, Küche, Bad, Giebelgaupen, alte Dielenböden, HWB 110 www.immo-pade.at Tel. 0664/213 22 07 Miete: € 1.350,– (inkl. BK/HZ) GASTLOKAL / Klagenfurt – mit hoher Frequenz – zentrumsnah: 75 m², mit Gastgarten (50 Plätze), inkl. Einliegerwohnung, EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel./Fax: +43 (0) 463/51 51 61 immo@baoab.at, www.baoab.at Miete: € 1.950,- (inkl. BK/HK) Feldkirchen/ Zentrum: Geschäftsoder Gastronomielokal in bestfrequentierter Lage, nähe Autobusbahnhof – Vermietung unbefristet, Lüftungsanlage, 3 WCs, ca. 150 m², HWB: 82,10 Ing. Dörfler: 0676 / 424 6200 www.doerfler-immobilien.at Nettomiete: € 1.760,– ‚ inkl. BK Steinhaus in TRIBUNJ – direkt am Meer: 80 m², 4 Zimmer, neu renoviert BAOAB Immobilien Tel.: +43 (0) 664 / 411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Kaufpreis: € 290.000,– ZU VERMIETEN KLAGENFURT STADT Lokal in Klagenfurt/ Innenstadt: 60 m² + Keller und Lagerräume (25 m²), komplett eingerichtet. EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel.: +43 (0) 660 / 252 08 41 info@baoab.at, www.baoab.at Pacht: netto € 950,- ImmoSale24 Printmagazin - Hochwertiges Magazin - Vielfalt im Fokus - Alles ist möglich Jeden Monat druckfrisch! GESUCHT Familie sucht Wohnhaus: Immobilienverkauf? Pro Real ist Ihr Partner mit 20 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Kärntner Immobilien. Villach - Feldkirchen - St. Veit a.d.Glan - Klagenfurt: PRO-REAL, die können das, die tun was... www.pro-real.at, 042 43 / 419 80 Helles Altbaubüro in ORF- Nähe, auch Einzelräume mietbar, 150 m 2 , EG – mit separatem Eingang, EA: i.A. BAOAB Immobilien Tel.: +43 (0) 664/411 85 23 home@baoab.at, www.baoab.at Nettomiete: € 1.250,– (+ BK und HK) Moderne, exklusive Altbauwohnung mit traumhaftem Panorama in schöner, ruhiger Innenstadtlage: WFL ca. 103 m², 3 Zimmer, große Loggia, kleine Loggia, Lift, Erdgas, www.immobilien-consulting.at Fr. Flechl 0660 / 57 85 400 Miete: € 980,00 inkl. BK zzgl. HK PROVISIONS- FREIE ZENTRALE 2-ZIMMER-CITY- WOHNUNG IN KLAGENFURT: ab sofort | Nähe ORF | 45 m² im 5. OG mit Lift | Einbauküche | Bad mit Badewanne | Kellerabteil | Fernwärme | HWB: 94 | provisionsfrei! Gerli Kinz, Tel. +43 676 847 847 200 kinz@treuhand-immobilien.at Pauschalmiete: € 545,– inkl. HK/BK Gesehen werden anzeigen@immosale24.net Tel: 0664 / 73 18 90 65

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